2024年一建经济重点

壹建工程經济考點重點總結完美版P11Z101000工程經济1Z101010资金時间价值的计算及应用1Z101011利息的计算P1资金作為生产經营要素，在扩大再生产及其资金流通過程中，资金伴随時间周转使用的成果。随時间的推移而增值,而增值的這部分资金就是原有资金的時间价值影响资金時间价值的原因：1资金的使用時间2资金数量的多少3资金投入和回收的特點4资金周转的速度。利息：机會成本。信用方式：自愿性，動力在于利息和利率。复利计算分為：间断复利和持续复利。P3利率的5個决定原因：1首要原因，社會平均利润率（大）是利率的最高界线。2借贷资本的供求状况3風险4通货膨胀5期限。1Z101012资金等值计算及应用P6現金流量3要素：現金流量大小、方向和作用點（发生時點）。現金流量表:時间轴上除了0跟N外,其他数字均有2個含义:例如2.即表达第2個计息期的终點,又代表第三個计息期的起點P11影响资金等值的三個原因：1、资金数额2、资金发生時间長短3、利率。利率是关键原因。P6-P11终值和現值的计算计算公式公式名称已知项欲求项系数符号公式壹次支付终值PF（F/P，i，n）F=P（1+i）n壹次支付現值FP(P/F，i，n)P=F(1+i)－n等额支付终值AF(F/A，i，n)偿债基金FA(A/F，i，n)年金現值AP(P/A，i，n)资金回收PA(A/P，i，n)系数符号裏(F/P,I,N)中:F表达未知数P表达已知数.符号简朴理解為:已知P求F表中:第壹和第三個公式必背.其他可以根据這2個推导.這部分還是以做題為主~1Z101013名义利率与有效利率的计算有效利率的计算（重點）名义利率与有效利率名义利率与有效利率有关概念在复利计算中，利率周期壹般以年為單位，它可以与计息周期相似，也可以不壹样。當利率周期与计息周期不壹致時，就出現了名义利率和有效（实际）利率的概念。名义利率r=i×m有效利率（实际利率）计息周期有效利率i，年有效利率尤其注意名义利率计算采用單利法；有效利率计算采用复利法。1.已著名义年利率為12%，壹年计息12次，则六個月的实际利率和名义利率分别為（）A.6.2%，6%B.12.7%，12%C.5.83%，6.2%D.6.35%，6%答案：A知识要點：1Z101020名义利率与有效利率的计算解題思绪：运用名义利率与实际利率的关系i=（1+r/m）m-1，其中r/m為期利率，m為壹定期间的计息次数。解題技巧：在本題中六個月分為6個月，每月计息壹次，合计息6次。每月的利率是12%÷12=1%。因此六個月的实际利率為（1+1%）6-1=6.2%，且由上式可知，當r壹定期，m越大，i越大。六個月的名义利率為1%×6=6%P141Z101020技术方案經济效果评价1Z101021經济效果评价的内容經济效果评价是對技术方案的财务可行性和經济合理性進行分析论证。盈利能力其重要分析指標包括方案财务内部收益率和财务净現值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、總投资收益率和资本金净利润率等偿债能力其重要指標包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。财务生存能力分析也称资金平衡分析，是根据确定的技术方案的财务计划現金流量表，通過考察确定技术方案计算期内各年的投资、融资和經营活動所产生的各项资金流入和流出，计算净現金流量和合计盈余资金，分析技术方案与否有足够的净現金流量维持正常运行，以实現财务可持续性。而财务可持续性应首先体目前有足够的經营净現金流量，這是财务可持续的基本条件。各年累积盈余资金不应出現负值，這是财务生存的必要条件。P15對于經营性项目，根据国家現行财政、税收制度和現行市場价格重要分析项目－盈利能力、偿债能力、财务生存能力對于非經营性项目，重要分析－财务生存能力P17独立型方案，绝對經济效果检查；互斥型方案，先绝對經济效果检查，再相對經济效果检查。技术方案的计算期：包括建设期（资金投入開始到方案建成投产為止）和运行期；运行期确实定根据：技术方案重要设施和设备的經济寿命期、产品寿命期、重要技术的寿命期。1Z101022經济效果评价指標体系P19静态分析指標的合用范围：1對技术方案進行粗略评价2對短期投资方案進行评价3對逐年收益大体相等的技术方案進行评价。P19图要熟悉：新教材改版後，只有财务内部收益率、财务净現值是動态指標，其他全是静态的，以便判断1Z101023投资收益率分析P21投资收益率R优劣：指標經济意义明确、直观、计算简便，反应投资效果的优劣，合用于多种投资规模，局限性：没考虑時间原因。合用于技术方案初期阶段或研究過程，且计算期较短、不具有综合分析所需详细资料的技术方案，尤其施工工艺简朴而生产状况变化不大的技术方案选择和投资經济效果的评价。P221Z101024投资回收期分析P241Z101025财务净現值分析P251Z101026财务内部收益率分析补充记忆總結:重要分析方案状态和参数变化對方案投资回收快慢的影响，静态投资回收期。重要分析产品价格波動對方案超额净收益的影响，财务净現值。重要分析投资大小對方案资金回收能力的影响，财务内部收益率。下表中：總投资收益率的息税前利润=利润+利息确定性分析盈利能力分析静态分析投资收益率R,R=A/I*100%,是衡量技术方案获利水平的评价指標，到达生产能力後壹种正常年份的年净收益额与技术方案投资的比率,A技术方案年净收益额或年平均净收益额，I技术方案投资。R≥Rc(基准投资收益率）方案可行。P19總投资收益率，表达總投资的盈利水平，ROI=EBIT/TI*100,EBIT技术方案正常年份的年息税前利润或运行期内年平均息税前利润，TI技术方案總投资（=建设投资、建设期贷款利息和所有流動资金）P20ROI应不小于行业平均投资收益率，ROI越高，技术方案所获得收益越高。若總投资收益率或资本金净利润率高于同期银行利率，适度举债是有利的。P21资本金净利润率，表达资本金盈利水平，ROE=NP/EC*100,NP正常年份净利润或运行期内年平均净利润（净利润=利润總额-所得税），EC技术方案资本金。P20ROE用来衡量技术方案资本金的获利能力，ROE越高，资本金所获得的利润越多，权益投资盈利水平越高。P21静态投资回收期Pt,Pt=I/A，反应投资回收能力的重要指標，宜從技术方案建设開始年计算。回收期反应抗風险能力。合用范围:更新迅速、资金相称短缺、未来状况难预测投资者关怀投资补充。局限性：只考虑回收之前的效果。P22Pt=（合计净現金流量出現正值的年份－1）＋（上壹年合计净現金流量的绝對值/當年净現金流量）也就是在项目合计净現金流量為零的時點為回收期。P23静态投资回收期Pt优劣：長处：计算简便、显示了周转速度。局限性：没有全面考虑整個计算期内現金流量。只能作為辅助评价指標P23動态分析财务内部收益率FIRR，使技术方案在计算期内各年净現金流量的現值合计等于0的折現率。P25FIRR，不受外部参数影响。反应投资過程的收益程度。（FIRR与ic变化無关，不受其变化影响）P26若FIRR≥ic，则技术方案在經济上可以接受

若FIRR＜ic，则技术方案在經济上应予拒绝财务净現值FNPV,是反应投资方案在计算期内盈利能力的動态评价指標，鉴别原则：FNPV≥0時，阐明该方案經济上可行；當FNPV＜0時，阐明该方案不可行。P24局限性：1必须有基准收益率2互斥方案必须构造壹种相似的分析期限。3、不能反应單位投资的使用效率4、不能直接阐明在项目运行期间各年的經营成果5不能反应投资的回收速度P25注意：FNPV＞＝＜0的三种状况下与项目实际的盈亏并無直接关系偿债能力分析利息备付率ICR，偿债备付率DSCR，借款偿還期Pd,资产负债率，流動比率，速動比率，不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析P261Z101027基准收益率确实定基准收益率：基准折現率，投资者動态测定的、可接受的（不是应获得的）最低原则收益率。基准收益率的测定：政府投资项目应采用行业财务基准收益率企业投资项目应参照选用行业财务基准收益率在中国境外投资的项目首先考虑国家風险财务基准收益率应综合考虑四個原因:资金成本(筹资费和使用费)和机會成本（外部形成的）、投资風险（風险与收益率成正比）、通货膨胀。P28确定基准收益率的基础是：资金成本和机會成本，而投资風险和通货膨胀也是必须考虑的原因。1Z101028偿债能力分析P28偿還贷款的资金来源包括可用于偿還借款的利润、固定资产折旧、無形资产及其他资产摊销费和其他還款资金来源可用于偿還贷款的利润：壹般应是提取了盈余公积金、公益金後的未分派利润。P29偿债能力指標：借款偿還期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流動比率、速動比率借款偿還期：是指根据国家财税规定及技术方案的详细财务条件，以可作為偿還贷款的收益(利润、折旧、摊销费及其他收益)来偿還技术方案投资借款本金和利息所需要的時间。借款偿還期指標合用于那些不预先給定借款偿還期限，且按最大偿還能力计算還本付息的技术方案；它不合用于那些预先給定借款偿還期的技术方案。對于预先給定借款偿還期的技术方案，应采用利息备付率和偿债备付率指標分析企业的偿债能力。P30利息备付率：也称已获利息倍数，指技术方案在借款偿還期内各年企业可用于支付利息的息税前利润(EBIT)（解释：支付利息和税金前的利润）与當期应付利息(PI)的比值。壹般状况下，利息备付率不适宜低于2.偿债备付率：指技术方案在借款偿還期内，各年可用于還本付息的资金(EBITDA-TAX)与當期应還本付息金额(PD)（解释PD=净利润+折旧+摊销+利息费用多选題）的比值。正常状况下，偿债备付率应當不小于1.在我国，偿债备付率不适宜低于1.3补充阐明：對于独立型方案，几种動态指標之间具有等价关系，得出結论是壹致的。對于互斥型方案：FNPV与FIRR得出的結论不壹致性P311Z101030技术方案不确定性分析1Z101031不确定性分析P33常用的不确定性分析措施：盈亏平衡分析，也称量本利分析(只能用于财务评价)（必考）、敏感性分析(可以用在财务评价和国民經济评价)。P32不确定性分析的原因：1所根据的基础数据局限性或者记录偏差2预测措施的局限，预测的假设不精确3未来經济形式变化4技术進步5無法以定量来表达的定性原因的影响6其他原因影响。P331Z101032盈亏平衡分析盈亏平衡分析（必考）：減少盈亏平衡产量措施:1、減少固定成本、可变成本2、提高产品价格(没有提高设计生产能力)固定成本：工资、福利费、折旧费、修理费、無形资产及其他资产摊销费、其他费等。長期借款利息，短期借款利息。可变成本：原材料、燃料费、動力费、包装费和计件工资（注意是计件工资）半可变成本：与生产批量有关的某些消耗性材料费、工模具及运送费。總成本=固定成本+可变成本+半可变成本P37盈亏平衡性分析-缺陷:不能揭示产生技术方案風险的本源(看不出什么原因影响的大)(重要還是考察计算題,書本上36-37例題多看看)B=p*Q-[(Cu+Tu)Q+CF]=S-C,BEP(Q)=CF/(p-Cu-Tu),B=p*Q-Cu*Q-CF-Tu*Q—基本损益方程式CF-固定成本，Tu-單位产品营业税金及附加，Cu-單位成品变動成本，B-利润，Q-产量（销量），S-销售收入，p-單位产品售价，C-總成本金额金额产销量Q固定總成本CF可变總成本=CV×Q＋T×Q利润B總成本C=CV×Q＋T×Q+CF销售收入S=p×Q盈利区亏损区盈亏平衡點产量Q0设计生产能力Qd0P37盈亏平衡點的經济含义：反应了技术方案對市場变化的适应能力和抗風险能力盈亏平衡點，也叫保本點。盈亏平衡點越低越好P381Z101033敏感性分析敏感性分析目的：從中找出敏感原因，确定评价指標對该原因的敏感程度和技术方案對其变化的承受能力。P41选择方案:假如進行敏感性分析的目的是對不壹样的技术方案進行选择,壹般应选择敏感程度小、承受風险能力强、可靠性大的技术方案。(P40图中:斜率越大敏感度越高)

敏感分析的長处：1，敏感性分析在壹定程度上對不确定性原因的变動對技术方案經济效果的影响做了定量的描述。2，有助于弄清技术方案對不确定性原因的不利变動所能容許的風险程度。3，有助于鉴别何者是敏感原因。4，從而把调查研究的重點集中在那些敏感原因上，或者针對敏感原因制定出管理和应变對策，以到达尽量減少風险、增長决策可靠性的目的。

敏感性分析也有其局限性：1，它重要依托分析人员凭借主观經验来分析判断，难免存在片面性。2，也不能阐明不确定性原因发生变動的也許性是大還是小。---敏感度系数---不确定原因F发生△F变化率時，评价指標A的對应变化率（％）；--不确定原因F的变化率（％）P40临界點：不确定原因向不利方向变化的极限值。选择敏感度小，承受風险能力强，可靠性大的技术方案。P39Saf>0,指標与原因同方向，Saf<0,反向。Saf绝對值越大，指標A對不确定原因F越敏感。P411Z101040技术方案現金流量表的编制P421Z101041技术方案現金流量表現金流量表由現金流入、現金流出和净現金流量构成。补充總結1、折旧、摊销不作為現金流出2、利息支出：在投资現金流量表中不作為流出。在资本金現金流量表中作為流出現金流量表，重要有：投资現金流量表、资本金現金流量表、投资各方現金流量表、财务计划現金流量表。投资現金流量表资本金現金流量表投资各方現金流量表财务计划現金流量表從（）角度出发（或進行设置）技术方案权益投资者整体（项目法人）各個投资者（项目法人）技术方案计算基础總投资资本金投资者出资额分别以（）為現金流入和流出整個计算期借款本金偿還、借款利息支付计算期各年的投资、融资、經营活動的現金流入和流出。可以计算（）财务指標财务内部收益率、财务净現值和静态投资回收期资本金财务内部收益率技术方案投资各方财务内部收益率合计盈余资金，分析财务生存能力。P451Z101042技术方案現金流量表的构成要素P46技术方案現金流量的基本要素：投资、經营成本、营业收入、税金，。P47流動资金的估算基础：經营成本、商业信用，它是流動资产与流動负债的差额。流動资金=流動资产-流動负债。流動资产的构成要素：壹般包括存货、库存現金、应收账款和预付账款；流動负债的构成要素：壹般只考虑应付账款和预收账款。P51經营成本＝總成本费用－折旧费－摊销费－利息支出数年考點，必须记住經营成本＝外购原材料、燃料及動力费＋工资及福利费＋修理费＋其他费用技术方案經济效果评价波及的税费重要包括：关税、增值税、营业税（3%）、消费税、所得税、资源税、都市维护建设税和教育费附加、土地增值税。P531Z101050设备更新分析1Z101051设备磨损与赔偿设备磨损分為两大类，四种形式：（每年必考项目）①有形磨损（物理磨损）：第壹种有形磨损（外力作用）和第二种有形磨损（自然力作用）-生锈、腐蚀、老化。②無形磨损（精神磨损、經济磨损）：第壹种無形磨损（设备贬值）和第二种無形磨损（设备技术性能陈旧落後）。③综合磨损的概念——技术進步与有形磨损和無形磨损的关系。两者区别：两者是相似點：有形和無形两种磨损都引起机器设备原始价值的贬值。

不壹样的是，遭受有形磨损的设备，尤其是有形磨损严重的设备，在修理之前，常常不能工作；而遭受無形磨损的设备，虽然無形磨损很严重,其固定资产物质形态却也許没有磨损，仍然可以使用，只不過继续使用它在經济上与否合算，需要分析研究。P54赔偿方式：设备有形磨损的局部赔偿是修理，设备無形磨损的局部赔偿是現代化改装。有形磨损和無形磨损的完全赔偿是更新P551Z101052设备更新方案的比选原则壹般优先考虑更新的设备是：1、设备损耗严重，大修後性能、精度仍不能满足规定工艺规定的2、设备损耗虽在容許范围之内，但技术已經陈旧落後，能耗高、使用操作条件不好、對环境污染严重，技术經济效果很不好的3、设备役龄長，大修虽然能恢复精度，但經济效果上不如更新的。设备更新比选原则:1客观立場2不考虑沉没成本3逐年滚動比较。P56沉没成本＝设备账面价值－目前市場价值（注意：這裏跟老教材算法不壹样样，引起注意）沉没成本＝(设备原值－历年折旧费)－目前市場价值1Z101053设备更新方案的比选措施（1）現代设备不仅要考虑自然寿命，并且還要考虑设备的技术寿命和經济寿命。（2）设备的自然寿命：物质寿命，是由有形磨损所决定的，维修和保养可延長物质寿命，但不能從主线上防止磨损。（3）设备技术寿命：有效寿命，是由無形磨损决定的。（4）设备的經济寿命：是由维护费用的提高和使用价值的減少决定的。從經济观點确定的设备更新的最佳時刻P57确定设备經济寿命的原则：①使设备在經济寿命内平均每年净收益到达最大②使设备在經济寿命内年平均使用成本到达最小。掌握静态模式：用劣化值指標简化计算。重點：經济寿命的计算（每年考察，公式要死记硬背，必须掌握）年平均使用成本=年运行成本+年资产消耗成本P59，N0设备的經济寿命,P设备目前的实际价值,设备的低劣化值，LN估计残值。P60设备更新的時机：旧设备的年平均使用成本＞新设备的年平均使用成本1Z101060设备租赁与购置方案的比选分析1Z101061设备租赁与购置的影响原因设备比选分析：设备租赁有融资租赁（重型机械设备）和經营租赁（租赁双方的任何壹方随時以壹定方式在告知對方後的规定期限内取消或中断租约）（車辆、仪器）两种方式。设备租赁与设备购置的优越性和局限性。（-多选）長处：1较少资金获得设备，引進先進设备，加速技术進步。2获得良好技术服务3保持资金流動，防呆滞，不會使企业资产负债状况惡化；4減少投资風险5租金所得税前扣除，享有税费上利益。缺陷：1租赁期间，只有使用权，不能处置，不能担保、抵押。2承租租金總额高于直接购置。3長期支付租金，形成長期负债；3融资租赁毁约的话赔偿损失，罚款多。P621Z101062设备租赁与购置方案的比选分析设备租赁与购置方案的比选，跟互斥投资方案的比选措施相似。（重點考察：附加率租金计算、有关概念）1、定性分析筛选方案，分析（1）企业财务能力（2）设备技术風险、使用维修特點，技术過時風险大、保养维护复杂、使用時间短的设备，考虑租赁；否则，皆可。2、定量分析优选方案。P62租赁费=租赁保证金+租金+担保费（04單项选择）租赁费＞租金＞购置价09單项选择P63影响租金的原因：设备的价格、融资的利息及费用、多种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、多种费用的支付時间，以及租金采用的计算公式等對于租金的计算重要有附加率法和年金法：附加率法：：R=P/N+Pi+Pr。年金法：,(期末支付)，(期初支付)常考點P-租赁资产的价格；N-租赁期数，可按月、季、六個月、年计；i-与租赁期数相對应的利率；r-附加率。Ra-每期期末支付的租金额；Rb-每期期初支付的租金额。附加例題壹道协助理解：2.租赁方案与购置方案的現金流量差异重要体現為（）A.购置方案需壹次投入大量资金。B.租赁方案比购置方案每年多提壹笔租金，因而少交所得税C.租赁方案与购置方案所得税的差异重要是租赁费与折旧的差异D.租赁方案的現金流出為經营成本、租赁费和所得税E.购置方案的現金流出為經营成本、折旧和所得税知识要點：1Z101062设备租赁与购置方案的分析措施解題思绪：比较设备租赁与购置方案的净現金流量公式：设备租赁的净現金流量＝营业收入-租赁费用-經营成本-与营业有关的税金-所得税率×(营业收入-租赁费用-經营成本-与营业有关的税金)设备购置的净現金流量＝营业收入-设备购置费-經营成本-贷款利息-与营业有关的税金-所得税率×(营业收入-經营成本-折旧-贷款利息-与营业有关的税金)解題技巧：通過上述公式租赁方案与购置方案的現金流量差异重要体現為所得税的差异，這种差异重要源于折旧和租赁费的差异。设备购置需壹次支出大量资金，然後在项目运行中通過折旧逐期收回。折旧既不是現金流入，也不是現金流出。租金、折旧费、利息计入成本。故选A、C、D.P651Z101070价值工程在工程建设中的应用P661Z101071提高价值的途径价值工程V=F/C（功能/寿命周期成本,也叫性价比）“价值”是壹种相對概念，功能/费用，不是使用价值，也不是互换价值，而是對象的比较价值。C----寿命周期成本。P67价值工程三要素：价值、功能、寿命周期成本。(壹)价值工程的目的，以最低寿命周期成本，使产品具有必须具有的功能。产品的寿命周期成本=生产成本+使用及维护成本构成（1）产品生产成本：是指发生在生产企业内部的成本，也是顾客购置产品的费用,包括产品的科研、试验、设计、试制、生产、销售等费用及税金等

（2）产品使用及维护成本：是指顾客在使用過程中支付的多种费用的總和，它包括使用過程中的能花费用、维修费用、人工费用、管理费用等，有時還包括报废拆除所需费用(扣除残值)。(二)价值工程的关键，對产品進行功能分析。首先不是分析构造，而是先分析功能，再研究构造。(三)价值工程将产品价值、功能和成本作為壹种整体同步来考虑

(四)价值工程强调不停改革和创新

(五)价值工程规定将功能定量化

(六)价值工程是以集体智慧開展的有计划、有组织、有领导的管理活動。P68提高价值工程的途径：1双向型F增，C減；2改善型F增，C不变；3节省型F不变，C变小；4投资型F大提高，C小提高5牺牲型F略下降，C大幅下降。(技巧:V=F/C就按公式记忆,分母,分子的問題大家都懂吧)P69建设工程应用价值工程的重點：规划和设计阶段。這两個阶段是提高技术方案經济效果评价的关键环节P701Z101072价值工程在工程建设应用中的实行环节壹、价值工程的工作程序(考點:表格中的次序、分析阶段是常考點06.09單项选择)注意：价值工程分析阶段，功能分析（3功能定义、4功能整顿）；功能评价（5功能成本分析、6功能评价、7确定改善范围）。二、价值工程准备阶段（壹）對象选择1.從设计方面看,對产品构造复杂、性能和技术指標差、体积和重量大的

2.從施工生产方面看,對量大面广、工序繁琐、工艺复杂、原材料和能源消耗高、质量难于保证的

3.從销售方面看,选择顾客意見多、退货索赔多和竞争力差的

4.從成本方面看,选择成本高或成本比重大的价值工程對象选择常用的措施有：原因分析法、ABC分析法、强制确定法、比例分析法、价值指数法。P76确定价值工程對象的改善范围（重點）：使V趋近于1

1、V<1,功能現实成本不小于功能评价值。現实成本高，而功能规定不高，1存在過剩功能2功能不過剩，实現功能的措施或者条件不佳。2、V>1,功能比较重要，但分派的成本较少。即功能現实成本低于功能评价值，1也許功能与成本分派已较理想，或者有不必要的功能，2或者应當提高成本。确定的改善對象是：1）F/C值低的功能区域V<1就要改善（功能价值低）、2）⊿C=(C-F)值大的功能区C-F差额最大就要改善（期望值大）、3）复杂的功能区、4）問題多的功能。补充判断題：也許是成本偏低，导致對象功能也偏低的也要改善（√）P76四、创新阶段方案发明的措施：頭脑風暴法、歌顿法（模糊目的法）、专家意見法（德尔菲法）、专家检查法等。P771Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术經济分析P781Z101081新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则新技术、新方案选择原则：①技术上先進、可靠、合用、合理②經济上合理（重要原则）P79（1）常用的静态分析措施：年折算费使用方法、增量投资分析法及综合總费使用方法。（2）常用的動态分析措施：净現值（费用現值）、净年值（年成本）法增量投资分析法公式：（P79例題。R＞基准投资收益率=可行，反之不可行）C-經营成本；I-投资额；P80-81年折算费用(1)Zj=Cj+Pj*Rc(2)Zj=CF+Cu*Q（看P80-82例題）min{Zj}為最优方案Zj-第j方案的折算费用；Cj-第j方案的生产成本；Pj-用于第j方案的投资额（包括建设投资和流動资金）；Rc-基准投资收益率P831Z10工程财务1Z10财务會计基础1Z10财务會计的职能P84單项选择：财务會计的内涵决定了财务會计具有核算和监督两项基本职能1Z10會计核算的原则會计要素的计量属性：（1）历史成本（2）重置成本（3）可变現净值（4）現值（贴現）（5）公允价值P851Z10會计核算的基本前提壹、會计核算的基本假设：（纯熟记忆）1、法人主体壹定是會计主体，但會计主体不壹定是法人主体。2、持续經营3、會计分期（會计期间）分為年度和中期。會计年度可以是曰历年（我国），也可以是营业年。我国壹般以曰历年為企业的會计年度，即公历1月1曰至12月31曰為壹种會计年度。4、货币计量：我国的《企业會计准则》规定，企业會计应當以货币计量。我国壹般以人民币作為记账本位币。二、會计核算的基础（权责发生制）P87會计核算基础收付实現制、权责发生制。我国企业以权责发生制為基础。权责发生制是以會计分期假设和持续經营為前提的會计基础。P871Z10會计要素的构成和會计等式的应用（重點）（1）六大會计要素：资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润。（2）反应财务状况的要素：资产、负债和所有者权益。（静态會计要素）（3）反应經营成果的要素：收入、费用和利润。（動态會计要素）（壹）资产资产的特性资产是由于過去的交易或事项所形成的，预期在未来发生的交易或事项不形成资产。即资产是現实中的资产而不是预期的资产。该项资源必须為企业所拥有或控制，指企业享有该项资源的所有权，或虽不享有所有权，但该资源被企业所控制。這样才能排他性地從中获取經济利益。该资源能給企业带来經济利益，指直接或间接导致現金或現金等价物流入企业的潜力。该资源的成本或价值可以可靠地计量。资产的分类按资产的流動性可将其分為流動资产和非流動资产（即長期资产）两类：流動资产：可以在壹年内或超過壹年的壹种营业周期内变現、耗用的资产。如現金、银行存款、应收款项、短期投资、存货等。04.05真題長期资产：是指变現期间或使用寿命超過壹年或長于壹年的壹种营业周期的资产，包括長期投资、固定资产、無形资产、長期待摊费用、其他资产。長期投资：准备持有壹年以上，不随時变現的股票、债券和其他投资。固定资产：有效期限较長，單位价值较高，并且在使用過程中保持原有实物形态的资产。如房屋建筑物、机器设备等。無形资产：指企业為生产商品或者提供劳务、出租給他人，或為管理目的的而持有的、没有实物形态的非货币性長期投资。如专利权、商標权、土地使用权（06真題）、非专利技术和商誉等。其他资产：除上述资产以外的资产，如長期待摊费用（注意）、银行冻結财产、诉讼中的财产等。（二）负债P88由于過去的交易或事项形成的現時义务，履行该义务會导致經济利益的流出。负债的特性這种現時义务是指在現行条件下已承担的义务或者說經济责任，其清偿會导致經济利益流出企业。负债是由于過去的交易或事项形成的流出的經济利益的金额可以可靠地计量。负债有确切的债权人和偿還曰期，或者债权人和偿還曰期可以合理加對估计。负债的分类负债按流動性分為流動负债和長期负债流動负债：短期借款、应付款项、应付工资、应交税金長期负债：应付债券、長期借款、長期应付款等（三）所有者权益所有者权益是企业投资者對企业净资产的所有权、是企业所有资产減去所有负债後的净额。所有者权益表明了企业的产权关系，即企业归谁所有。所有者权益的特性不必偿還。除非发生減资、清算，企业不需偿還所有者权益。企业清算時，接受清偿在负债之後，所有者权益是對企业净资产的规定权。可分享企业利润。所有者能凭借所有者权益参与利润的分派。所有者权益的内容（04多选）实收资本：所有者按出资比例投入到企业的资本资本公积：指由投资者投入但不构成实收资本，或從其他非收益来源获得，由全体所有者共同享有的资金。包括资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额盈余公积：按照规定從企业的税後利润中提取的公积金。重要用来弥补企业此前的亏损和转增资本。未分派利润：本年度没有分派完的利润，可以留待下壹年度進行分派P89资产、负债、所有者权益是反应企业某壹時點财务状况的會计要素，也称為静态會计要素（06單项选择）；收入、费用和利润是反应企业某壹時期經营成果的會计要素，也称為動态會计要素。二、會计等式的应用静态會计等式（编制资产负债表的重要根据）：资产=负债+所有者权益（财务状况）動态會计等式（编制损益表的重要根据）：收入-费用=利润（經营成果）會计等式（會计平衡公式、會计方程式）是复试记账、试算平衡和编制會计报表的理论根据。P901Z10成本与费用1Z10费用与成本的关系壹、费用的特點：1，费用是企业平常活動中发生的經济利益的流出，而不是偶发的。不是平常活動发生的經济利益的流出则称為损失（营业外支出）。2，费用也許体現為资产的減少，或负债的增長，或者兼而有之。费用本质上是壹种企业资源的流出，是资产的花费，其目的是為了获得收入。3，费用将引起所有者权益的減少，但与向企业所有者分派利润時的支出無关。向企业所有者分派利润只是表明所有者权益留在企业還是支付給企业所有者（实际上利润還是本来那些，不增不減），而费用會导致企业所有者权益減少。4，费用只包括本企业經济利益的流出，而不包括為第三方或客户代付的款项及偿還债务支出。并且經济利益的流出可以可靠计量。二、费用和成本的区别和联络（壹）生产费用和期间费用的划分P90费用按經济内容和性质分类：1劳動對象（材料）2劳動手段（机械）3支付活劳動（人）费用按經济用途可分為生产费用（与产品生产直接有关）和期间费用（与壹定期间相联络）。生产费用计入成本；期间费用不计入成本。期间费用壹般包括营业费用、管理费用和财务费用(广告费也是)（二）成本和费用的联络P91支出：企业所发生的壹切經济资源的花费费用：与某壹會计期间的收益获取有关的支出成本：与某项资产的获得、形成有关的支出。收入、费用、利润，必须有會计期间。成本和费用都是企业除偿债性支出和分派性支出以外的支出的构成部分。成本和费用都是企业經济资源的花费生产费用經對象化後進入生产成本，但期末应将已销产品的成本結转進入當期的费用（损益核算時）（三）成本和费用的区别1、成本是對象化的费用，其所针對的是壹定的成本计算對象2、费用则是针對壹定的期间而言的。包括生产费用和期间费用。生产费用是企业壹定期间内发生的通用货币计量的花费，生产费用經對象化後，才也許转化為产品成本。期间费用不進入产品生产成本，而直接從當期损益中扣除。三、工程成本和费用工程成本又可以分為直接费用和间接费用。期间费用：营业费用(施工企业無這项)、管理费用和财务费用。P921Z10工程成本确实认和计算措施成本费用确实认04.05考察概念费用与支出的关系企业支出分為：资本性支出、收益性支出、营业外支出及利润分派支出。资本性支出：是指某项效益及于几种會计年度（或几种营业周期）的支出，如企业购置和建造固定资产、無形资产及其他资产的支出、長期投资支出等。不能作為當期的费用收益性支出：应在壹种會计期间内确认的费用，如企业生产經营所发生的外购材料、支付工资及其他支出，以及发生的管理费用、营业费用、财务费用等。企业生产經营過程中所缴纳的税金、有关费用等也包括。营业外支出：指发生的与其生产經营無直接关系的各项支出，如固定资产盘亏、债务重组损失、计提资产減值准备、罚款、捐赠支出、非常损失等利润分派支出：是指在利润分派环节发生的支出，如股利分派支出等。二、成本费用的计量P93（壹）间接费用分摊P94间接费用壹般按直接费的比例（水電安装工程、设备安装工程按人工费的比例），计算的施工间接费的比例進行分派。（二）固定资产折旧固定资产折旧的影响原因：固定资产原价、估计净残值(报废後能卖多少钱)、固定资产使用寿命P95-96折旧计算措施(每年必考壹道):①平均年限法②工作量法：行驶裏程法、工作台班法③双倍余额递減法④年数總和法（1）平均年限法年折旧额=（原值-净残值）/年数（2）工作量法分两步计算：第壹步：计算每個工作量的折旧额=（原值-净残值）/總工作量第二步：计算每年的折旧额=每個工作量的折旧额*年工作量（3）双倍余额递減法（年折旧率不变,基数減少）（4）年数總和法（折旧率減少,基数不变）（三）無形资产摊销無形资产包括内容：专利权、非专利技术、租赁权、特許經营权、版权、商標权、商誉、土地使用权。無形资产摊销，计入管理费用。并同步冲減無形资产的账面价值。無形资产摊销包括，摊销期、摊销措施、摊销金额。措施：直线法、生产總量法三、工程成本的计算措施P97工程成本计算措施:工程成本竣工結算法、工程成本月份結算法、工程成本分段結算法，双方约定其他結算措施。建筑工程价款結算可以采用：按月結算、分段結算、竣工後壹次結算、或按双方约定的其他結算方式月份結算法：單位工程和分部分项工程。分段結算：工程阶段或者部位。两者成本计算的對象不壹样样。1Z10工程成本的核算P98工程成本：從协议签订到协议完毕所发生的所发生的，与执行协议有关的直接费用和间接费用。直接费用：人、料、机、其他直接费用。其他直接费用包括：施工過程中发生的材料二次搬运费、临時设施摊销费、生产工具用品使用费、检查试验费、工程定位复测费、工程點交费、場地清理费等。间接费用(下属單位重要指项目經理部。不包括企业行政部门费用。)：重要是企业下属施工單位或者生产單位為组织和管理工程施工所发生的所有支出，包括临時设施摊销费用和施工單位管理人员工资、资金、职工福利费，固定资产折旧费及修理费，物料消耗，低值易耗品摊销，取暖费，水電费，办公费，差旅费，财产保险费，检查试验费，工程保修费，劳動保护费，排污费及其他费用。（這部分计入工程成本，与期间费用内的企业管理费用不壹样，期间费用不计入工程成本。期间费内的管理费用是企业行政管理部门发生的费用、這裏的间接费用是施工過程中发生的费用）P99二、工程成本核算的對象工程成本核算對象确实定措施重要有：以單项建造（施工）协议作為施工工程成本核算對象對协议分立以确定施工工程成本核算對象對协议合并以确定施工工程成本核算對象。三、工程成本核算的任务和基本规定（壹）工程成本核算的任务（新增）1，执行国家有关成本開支范围，费用開支原则，工程预算定额和企业施工预算，成本计划的有关规定，控制费用，促使项目合理、节省地使用人力、物力和财力。這是工程成本核算的先决前提和首要任务2，對的及時地核算施工過程中发生的各项费用，计算施工项目的实际成本。這是项目成本核算的主体和中心任务3，反应和监督施工项目成本计划的完毕状况，為项目成本预测，為参与项目施工生产、技术和經营决策提供可靠的成本汇报和有关资料，促使项目改善經营管理，減少成本，提高經济效益。這是施工项目成本核算的主线目的P1031Z24期间费用的核算P104施工企业的期间费用重要包括管理费用和财务费用管理费用是指企业行政管理部门為管理和组织經营活動而发生的各项费用。（口诀:固管工办差、劳职工财税、其他）详细包括:1管理人员工资2办公费3差旅交通费4固定资产使用费5工具用品使用费6劳動保险费7工會經费8职工教育經费9财产保险费10税金（指企业按规定缴纳的房产税、車船使用税、土地使用税、印花税等）11其他。财务费用包括:1利息支出2汇總损失3有关手续费4其他财务费用06.07單项选择P1051Z102030收入1Z102031收入的分类及确认P106按企业营业的主次分类，企业的收入可分為主营业收入和其他业务收入两部分。建筑业企业的主营业收入重要是:建造（施工）协议收入。建筑业企业的其他业务收入重要包括：产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、無形资产出租收入、固定资产出租收入等。P1071Z102032建造（施工）协议收入的核算P108二、协议分立与合并（记忆关键詞）多选題建造协议分立：（1）每项资产有独立建造计划（2）与客户就每项资产單独談判，双方可以接受或拒绝与每项资产有关的协议条款（3）每项资产的收入和成本可以單独识别。（三项同步满足）建造协议合并：（1）该组协议壹揽子交易签订（2）协议亲密有关（3）协议同步或者依次履行。（三项同步满足）P108三、协议收入的内容协议收入包括2部分：1协议规定的初始收入2协议变更、索赔、奖励形成的收入。P109四、建造（施工）协议收入确实认（重點：竣工比例法计算、概念）假如建造协议可以可靠地估计，应在资产负债表曰（每年的12月31曰）根据竣工比例法确认當期的协议收入。P110（重點）竣工比例法计算 P110例題必看,此项為新增内容,考试也許性很大根据合计实际发生的协议成本占协议估计總成本的比例确定协议竣工進度=合计实际发生的协议成本/协议估计總成本*100%根据已完毕的协议工作量占协议估计總工作量的比例确定协议竣工進度=已經完毕的协议工程量/协议估计總工程量*100%根据已完毕协议工作的技术测定确定协议竣工進度=协议估计總成本*經测定的完毕比例-上壹年完毕進度P1121Z102040利润和所得税费用企业利润的体現形式：营业利润（企业利润重要来源）、利润總额、净利润。1Z102041利润的计算公式重點：利润總额=营业利润+营业外收入（固定资产盘盈、处置固定资产净收益、处置無形资产净收益、罚款收入）-营业外支出（固定资产盘亏、处置固定资产净损失、处置無形资产净损失、债务重组损失、罚款支出、捐赠支出、非常损失）P113净利润(税後利润)=利润總额–所得税费用P113三、利润分派税後利润的分派原则：1法定次序2非有盈余不得分派3同股同权、同股同利4企业持有的我司股份不得分派利润。P1151Z102042所得税费用确实认（难點，被放弃）P117应纳税临時性差异和递延所得税负债有关；可抵扣临時性差异和递延所得税资产有关。P1211Z102050企业财务报表1Z102051财务报表的构成财务报表是指對企业财务状况、經验成果和現金流量的构造性描述，反应企业某壹特定曰期财务状况和某壹會计期间經营成果、現金流量的書面文献。P122重要项目單独列报，重要性從项目的（性质）和（金额大小）两方面予以判断。财务报表构成：资产负债表（某壹特定曰期，静态）、利润表（動态）、現金流量表（動态）、所有者权益（或股東权益）变動表和附注。P1231Z102052资产负债表的内容和作用资产负债表编制根据和基础（资产=负债+所有者权益）P1261Z102053利润表的内容和作用利润表内容和作用：在壹定會计期间經营成果的财务报表。P1271Z102054現金流量表的内容和作用現金流量表：反应壹定會计期间現金和現金等价物流入和流出的财务报表，以現金為基础编制，包括：库存現金，可以随時用于支付的存款，其他货币资金以及現金等价物。現金等价物的条件（1期限短、2流動性强、3易于转换為已知金额的現金、4价值变動風险小）必须同步满足。三個月内到期，不包括股票。現金流量表的内容应當包括經营活動、投资活動和筹资活動产生的現金流量現金流量表内容：（历年有考點，考3条的辨别）1經营活動产生的現金流量（与流動资产业务有关的現金流量）、2投资活動产生的現金流量（与長期资产业务的現金流量）3筹资活動产生的現金流量（导致企业资本及债务规模和构成发生变化）。P128現金流量表有正表和补充资料两部分构成。正表：1經营活動产生的現金流量2投资活動产生的現金流量3筹资活動产生的現金流量4汇率变動5現金及等价物净增長额。P1311Z102055财务报表附注的内容和作用附注应當披露财务报表的编制基础。附注壹般按下列次序披露：1、财务报表的编制基础2、遵照企业會计准则的申明3、重要會计政策的阐明4、重要會计估计的阐明5、會计政策和會计估计变更以及差錯改正的阐明6、對已在资产负责表、利润表、現金流量表和所有者权益变動表中列示的重要项目的深入阐明。7、或有何承诺事项、资产负债表後来非调整事项、关联方关系及其交易等需要阐明的事项。财务报表附注的作用：是對财务报表的补充。P1311Z102060财务分析1Z102061财务分析的措施财务分析措施：1趋势分析法（定基指数、环比指数）、2比率分析法（财务分析最基本、最重要的措施，包括：构成比率、效率比率、有关比率）、3原因分析法（连环替代法、差额计算法）。P132原因分析法根据其分析特點可分為连环替代法和差额计算法两种。P132（壹）连环替代法第壹步：计划指標计算第二步：按规定的替代次序连环替代。第三步：计算原因的影响P133（二）差额计算法1由于产量增長對原因的影响2由于材料节省對原因的影响3由于价格提高對原因的影响4三者相加就是所有原因的影响值。1Z102062基本财务比率的计算和分析壹、偿债能力比率1，资产负债率=總负债/總资产x100%。该指標為50%時比较合适，有助于風险和收益的平衡。2，流動比率=流動资产/流動负债。生产性行业平均值為2。流動比率過低，企业近期也許會有财务方面的困难。3，速動比率=速動资产/流動负债。速動资产：可以迅速变現货币资金的多种流動资产。（速動资产=流動资产-存货；速動资产=货币资金+交易性金融资产+应收票据+应收账款+其他应收款）。速動比率=1，企业偿债能力强。P134二、资产管理比率1，總资产周转率=主营业务收入/资产總额，越高反应企业销售能力越强。2，流動资产周转率流動资产周转次数=流動资产周转额/流動资产3，存货周转率存货周转次数=营业成本/存货4，应收账款周转率应收账款周转率（周转次数）=营业收入/应收账款，反应应收账款的变現速度和管理效率。P136三、盈利能力比率1，净资产收益率=净利润/净资产x100%，反应企业盈利能力的关键指標。2，總资产酬劳率=息税前利润/资产總额x100%，反应企业所有资产运用的總成果。P136四、发展能力比率1，营业增長率=本期营业增長额/上期营业收入總额x100%，衡量企业經营状况和市場占有能力、预测企业經营业务拓展趋势的重要指標，也是企业扩张资本的重要前提。2，资本积累率=本年所有者权益增長额/年初所有者权益x100%，体現企业资本的积累能力，是评价企业发展潜力的重要指標，也是企业扩大再生产的源泉。P137五、财务指標综合分析—杜邦财务分析体系杜邦财务分析体系：以净资产收益率為关键指標，以總资产净利率和权益乘数為两個方面。重點揭示企业获利能力及权益乘数對净资产收益率的影响。1Z102070筹资管理P1381Z102071资金成本的作用及其计算资金成本，企业為筹措和使用资本而付出的代价。资金成本=资金占用费（银行借款利息、债券利息）+筹资费（手续费、印刷费、发行费、律師费、公证费、广告费）。资金成本率=资金占用费/筹资净额=1000X5%（1-25%）/1000(1-0.1%)=3.79%。资金成本计算：個别资金成本、综合资金成本（选最低的）P1391Z102072短期筹资的特點和方式三、短期筹资的方式P140短期负债筹资常用措施：1商业信用（应付账款、应付票据、预收账款、应付费用）2短期借款（壹）商业信用应付账款信用条件：付款期、折扣等信用条件。应付账款可分為：免费信用、有代价信用、展期信用P141例題要注意：2/10、n/30,20萬元。[2%/(1-2%)]x[360/(30-10)]=36.7%。放弃現金折扣成本=[折扣比例÷(1－折扣比例)]×[360÷(信用期－折扣期)]（二）短期借款P141短期借款指企业向银行和其他非银行金融机构借入的期限在1年以内的借款。重要有生产周转借款、临時借款、結算借款等。1，短期借款的信用条件：1信贷限额、2周转信贷协定（未使用部分要給银行承诺费）、3赔偿性余额（10-20%）、4借款抵押5偿還条件6其他承诺。2，短期借款利息的支付方式：1收款法2贴現法（先從本金扣除利息部分，实际利率高于名义利率。）3加息法（分期等额還本的方式，实际利率是名义利率的2倍。）P1423，企业對银行的选择（新增）P1431Z102073長期筹资的特點和方式長期筹资分為長期负债筹资和長期股权筹资。長期负债筹资分為長期借款筹资、長期债券筹资、融资租赁和可转换债券筹资。P1461Z102080流動资产财务管理P1471Z102081現金和有价证券的财务管理企业置存現金的原因：交易性、防止性、投机性的需要。企业現金管理的目的，在资产的流動性和盈利能力之间的抉择，获取最大的長期利益。現金收支管理几方面：1力争現金流量同步、2使用現金浮游量3加速收款4推迟应付款的支付。常用确定現金持有量的措施有成本分析模式、存贷模式和随机模式三种持有現金有三种成本：1机會成本2短缺成本3管理成本。三者和最小的就是最佳現金持有量。P1481Z102082应收账款的财务管理应收账款是企业流動资产中的壹种重要项目，是商业信用的直接产物。应收账款赊销的效果好壞，依赖于企业的信用政策。信用政策包括：1信用期间2信用原则（品质、能力、资本、条件、抵押）3現金折扣政策P1501Z102083存货的财务管理掌握公式计算存货成本=获得成本（订货成本+购置成本）+存储成本+缺货成本D-存货年需要量；Q-每次進货量；K-每次订货的变動成本；K2-單位储存成本。P1521Z103000建设工程估价按我国基本建设程序:對建设工程投资所做的测算称投资估算；在初步设计、技术设计阶段设计概算施工图设计阶段施工图预算投標阶段投標报价签订协议协议价承、发包人結算工程款時結算价工程竣工验收後实际工程造价竣工决算价。1Z103010建设工程项目總投资1Z103011建设工程项目總投资的构成壹、建设工程项目總投资的概念

建设投资可以分為静态投资和動态投资部分。生产性建设工程總投资：建设投资+铺底流動资金；非生产性：只包括建设投资。建设投资静态投资部分：建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费建设投资動态投资部分：建设期利息+涨价预备费1Z103012设备及工器具购置费的构成重點：离岸价、到岸价、抵岸价以及银行财务费、外贸手续费、增值税的计算基数设备购置费的构成和计算1、设备购置费=设备原价或進口设备抵岸价+设备运杂费设备运杂费是指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运送费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。如设备是设备成套企业供应的，成套企业的服务费也应计入设备运杂费。2、国产原则设备原价是，壹般按带有备件的出廠价计算国产非原则设备原价有多种不壹样计算措施，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。重點：進口设备抵岸价的构成進口设备抵岸价=货价（FOB*人民币外汇牌价）+国外运费+国外运送保险费+银行财务费+外贸手续费+進口关税+增值税+消费税+海关监管手续费P155進口设备到岸价（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外运送保险费国外运费=离岸价（FOB）*运费率国外运送保险费=（离岸价+国外运送费）×国外运送保险费率银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率（壹般0.4%-0.5%）。外贸手续费=進口设备到岸价（CIF）×人民币外汇牌价×外贸手续费率（壹般1.5%）。進口关税=到岸价（CIF）×人民币外汇牌价×進口关税率進口产品增值税=（到岸价（CIF）×人民币外汇牌价+進口关税+消费税）*增值税率（17%）消费税、海关监管手续费（全额收取关税的，不收海关监管手续费。）离岸价（FOB）外国报关出口价到岸价=离岸价+国外运费+国外运费保险费抵岸价（提货价）=到岸价+银行财务费(离岸价*费率)+外贸手续费(到岸价*费率)+進口关税(到岸价基数)+增值税（到岸价+关税+消费税為基数）+消费税+海关监管费P156设备运杂费的构成:1）1国产，设备制造廠交货地點起至工地仓库，发生的运费+装卸费。2進口设备，港口、边检站起至工地仓库运费和装卸费。2）包装费。3）供销部门手续费4）采购和仓库保管费（包括工资、办公费、差旅、工器具使用、劳動保护、检查试验费等）。P1571Z103013工程建设其他费的构成工程建设其他费用，按其内容大体可以分為三类。第壹类為土地使用费；第二类是与项目建设有关的费用；第三类是与未来企业生产和經营活動有关的费用。土地使用费P158二、与项目建设有关的费用建设管理费（建设單位管理费、工程监理费、工程质量监督费）可行性研究费研究试验费（新产品试制费、壹般鉴定检查等）勘察设计费环境影响评价费劳動安全卫生评价费場地准备及临時设施费引進技术和進口设备其他费工程保险费（包括建筑安装工程壹切险、進口设备财产保险和人身意外伤害险。不包括列入施工企业管理费中的财产、車辆保险费）特殊设备安全监督检查费市政公用设施建设及绿化赔偿费P161三、与未来生产經营有关的其他费用（壹）联合试运转费联合试运转费是指新建项目或新增長生产能力的项目，在交付生产前按照同意的设计文献所规定的工程质量原则和技术规定，進行整個生产线或装置的负荷联合试运转或局部联動试車所发生的费用净支出（试运转支出不小于收入的差额部分费用）。试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用品使用费、机械使用费、保险金、施工單位参与试运转人员工资以及专家指导费等；试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入。联合试运转费不包括应由设备安装工程费用開支的调试及试車费用。以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。P1621Z103014预备费的构成基本预备费基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）×基本预备费率注意基数P163二、涨价预备费涨价预备费计算基数：设备及工器具购置费+建筑安装工程费。不用记公式，注意例題例題：某建设工程项目在建设期初的建筑安装工程费、设备及工器具购置费為45000萬元，按本项目实行進度计划，项目建设期3年，投资分年使用比例為：第壹年25%，次年55%，第三年20%，建设期内估计年平均价格總水平上涨率為5%。建设期贷款利息為1395萬元，建设工程项目其他费用為3860萬元，基本预备费率為10%，试估算该项目的建设投资。解（1）计算项目的涨价预备费第壹年末的涨价预备费=45000×25%×[（1+5%）1－1]=562.5次年末的涨价预备费=45000×55%×[（1+5%）2－1]=2536.88第壹年末的涨价预备费=45000×20%×[（1+5%）3－1]=1418.63该项目的建设期涨价预备费=562.5+2536.88+1418.63＝4518.0（萬元）（2）计算项目的建设投资建设投资=静态投资+建设期贷款利息+涨价预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*（1+基本预备费率）+建设期利息+涨价预备费=（45000+3860）*（1+10%）+1395+4518.01=59659.01（萬元）P1631Z103015建设期利息的计算各年应计利息=（年初借款本息合计+本年借款额/2）×年利率P1641Z103020建筑安装工程费用项目的构成与计算1Z103021建筑安装工程费用项目的构成根据建標【】206号有关印发《建筑安装工程费用项目构成》的告知规定：建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金构成。而根据《建设工程工程量清單计价规范》GB50500-的规定，采用工程量清單计价，建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金构成。P1651Z103022直接工程费的构成直接工程费是指施工過程中花费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。人工费人工费是指直接從事建筑安装工程施工的生产工人開支的各项费用、包括如下内容：基本工资：是指发放給生产工人的基本工资工资性补助：是指按规定原则发放的物价补助，煤、燃气补助，交通补助，住房补助，流動施工津贴等。生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工學习、培训期间的工资，调動工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳時间的工资，病假在六個月以内的工资及产、婚、丧假期的工资职工福利费：生产工人劳動保护费：按规定原则发放的劳動保护用品的购置费及修理费，徒工服装补助、防暑降温费、在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。二、材料费：1材料原价、2材料运杂费、3运送损花费（不可防止的）4采购保管费、5检查试验费（壹般鉴定、检查发生的费用，包括自设试验室進行试验所耗用的材料、药物费用。不包括新构造、新材料的试验费和建设單位對具有出廠合格证明的材料進行检查、對构件做破壞性试验和其他特殊规定检查试验的费用）。三、施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及中小型机械安、拆费和場外运送费。施工机械使用费=∑（施工机械台班定额消耗量*机械台班單价）机械台班單价=台班折旧费+台班大修费+台班常常修理费+台班安拆费及場外运费+台班人工费+台班燃料動力费+台班养路费及車船使用税（公式的滑线部分即為施工机械使用费的构成）台班折旧费=机械预算价格×（1-残值率）/耐用總台班数台班大修理费=壹次大修理费×大修次数/耐用總台班数P1671Z103023措施费的构成措施费是指為完毕工程项目施工，发生于该工程施工前和施工過程中非工程实体项目的费用，壹般包括下列项目：（记忆口诀：二环夜临大水支架已安稳11项）其中壹、二、三、六项是以直接工程费（）為计价基数环境保护费文明施工费安全施工费临時设施费：為進行建筑安装工程施工所必须搭设的生活和生产用的临時设施。夜间施工增長费二次搬运费大型机械设备進出場及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费脚手架费10、已竣工程及设备保护费11、施工排水降水费P1691Z103024间接费的构成间接费：规费和企业管理费。规费：社會保障费（养老、醫疗、失业）、工程排污费、住房公积金、工伤保险费。企业管理费：1管理人员工资、2办公费、3差旅交通费、4固定资产使用费、5工具用品使用费、6劳動保险费、7工會經费、8职工教育經费、9财产保险费、10财务费、11税金、12其他。P1711Z103025利润和税金的构成利润=计算基数×利润率利润计算基数：1直接费和间接费合计、2人工费和机械费、3人工费税金:应计入建筑安装工程造价的营业税（3%）、都市维护建设税(市:7%、县:5%、农村：1%)和教育附加费（3%）(後两個是营业税為基数的)P1721Z103026建筑安装工程费用计算程序壹、工料單价法计价程序（掌握计算，P172開始例題要看）以直接费為计算基础直接费=直接工程费+措施费利润=（直接费+间接费）×利润率税金=（直接费+间接费+利润）×税率二、综合單价法计价程序當C＞C0（C0為當地区原费用定额测算所选經典工程材料占人工费、材料费和机械费合计的比例）時，可以采用人工费、材料费、机械费合计（直接工程费）為基数计算该分项的间接费和利润。间接费=分项直接工程费*费率利润=（分项直接工程费+间接费）*利润率税金=（分项直接工程费+间接费+利润）*税率當C＜C0（C0為當地区原费用定额测算所选經典工程材料占人工费、材料费和机械费合计的比例）時，可以采用人工费、机械费合计為基数计算该分项的间接费和利润。间接费=分项直接工程费中的人工费和机械费之和*费率利润=（人工费和机械费之和）*利润率税金=（分项直接工程费+间接费+利润）*税率简洁版：（C>Co,(Co,當地材料费占人、材、机的比例)。以直接工程费（人+材+机）C<Co,以（人+机）為基数。只有人工费時，以人工费為基数。计算上面三者的间接费和利润。P1751Z103030建设工程定额1Z103031建设工程定额的分类按生产要素内容分类：1人工定额、2材料消耗定额、3施工机械台班使用定额。按编制程序和用途分类：五种定额施工定额预算定额概算定额概算指標投资估算指標對象（注意）工序分部分项工程扩大的分部分项工程整個建筑物或构筑物独立的單项工程或者完整的工程项目用途（注意）编制预算定额编制施工图预算的根据，编制概算定额的基础编制扩大初步设计概算，确定建设项目投资额设计單位编制设计概算或建设單位编制年度投资计划、估算指標编制投资估算、计算投资需要量项目划分最细细较粗粗很粗定额水平平均先進平均平均平均平均定额性质生产性定额计价性定额计价性定额计价性定额计价性定额（★注意對象、用途，每年必考内容）P1771Z103032人工定额的编制编制人工定额重要包括确定1正常的施工条件（工作内容、措施、地點、作业人员）2确定定额時间两项工作。工人工作時间，必须消耗時间：1★有效工作時间（基本工作時间、辅助工作時间、准备与結束工作時间）2休息時间3不可防止的中断時间。P179人工定额按照体現形式分：時间定额、产量定额。（两者互為倒数）P180人工定额按定额的標定對象不壹样：單向工序定额、综合定额。P180人工定额制定措施：1技术测定法（测時、写实记录、工作曰）2记录分析法(施工条件正常、产品稳定、工序反复量大、记录工作制度健全)3比较类推法（同类型产品规格多、工序反复、工作量小）4經验估计法(专业人员、經验丰富的工人和施工技术人员，壹般作為壹次性定额使用)。P1811Z103033材料消耗定额的编制材料消耗定额指標：1重要材料2辅助材料3周转性材料4零星材料。编制消耗定额两项工作：确定直接使用在工程上的材料净用量和現場内运送及操作過程中的不可防止的废料和损耗。材料净用量确实定：1理论计算法2测定法3图紙计算法4經验法P182周转性材料消耗定额四個原因：1第壹次制造時的材料消耗量2每周转使用壹次材料的损耗3周转使用次数4周转材料的最终回收及其回收折价。P1831Z103034施工机械台班使用定额的编制机械工作時间，必须消耗時间：1有效工作時间（★正常负荷下和有根据的減少负荷下）2不可防止的無负荷工作時间3不可防止的中断時间（与工艺過程的特點、机械、工人休息時间有关）。P1851Z103035施工定额和企业定额的编制施工定额作用5個點：1企业计划管理的根据2组织和指挥施工生产的有效工具3计算工人劳動酬劳的根据4有助于推广先進技术5编制施工预算，加强企业成本管理和經济核算的基础。P187企业定额的编制措施：编制企业定额最关键的工作是1确定人工、材料和机械台班的消耗量，2以及计算分项工程單位或综合單价。P1881Z103036预算定额与單位估价表的编制P1911Z103037概算定额与概算指標的编制P192概算定额作用：是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算的根据。概算定额可用于進行设计方案的技术經济比较。概算定额也是编制概算指標的地基础。概算定额是初步设计阶段使用，受初步设计的设计深度影响。简化、精确、合用原则。概算定额水平应与基础定额、预算定额水平壹致。P194概算指標的作用：在设计深度不够的状况下，往往用概算指標来编制初步设计概算P1941Z103040建设工程项目设计概算1Z103041设计概算的内容和作用P195设计概算分三级：1單位工程概算2單项工程综合概算3建设工程项目總概算。P196设计概算作用★：1是制定和控制建设投资的根据。2是编制建设计划的根据。3是進行贷款的根据。4是签订工程總承包协议的根据，确定總承包价。5是考核设计方案經济合理性和控制施工图预算和施工图设计的根据6是考核和评价建设工程项目成本和投资效果的根据。P1971Z103042设计概算的编制根据、程序和环节1Z103043设计概算的编制措施單位工程概算的编制措施：單位工程概算分建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。建筑工程概算编制措施：概算定额法、概算指標法、类似工程预算法；设备及安装工程概算编制措施：预算單价法、扩大單价法、设备价值比例法、综合吨位指標法。單位建筑工程概算编制措施：1概算定额法（初步设计抵达壹定深度，建筑构造比较明确）、2概算指標法（初步设计深度不够，不能精确计算工程量，不過工程设计采用的技术比较成熟，有类似的概算指標可以运用）、3类似工程预算法（拟建工程初步设计与已建类似，且没有可用的概算指標）。單位设备安装工程概算编制措施：1预算單价法（初步设计有详细设备清單時）、2扩大單价法（當時步设计清單不完备，或仅有成套设备重量時）、3设备价值比例法（概算指標法）、4综合吨位法（概算指標法）。P2071Z103044设计概算的审查内容建筑工程概算审查：以耗用量最大的重要材料作為审查的重點。设备及安装工程概算审查重點：设备清單和安装费用的计算。设计概算审查措施：1對比分析法2查询核算法3联合會审法P2101Z103050建设工程项目施工图预算1Z103051施工图预算编制的模式施工图预算计价模式：1传记录价模式2工程量清單计价模式P2101Z103052施工图预算的作用P211施工图预算對施工單位的作用：1确定投標报价、2施工單位進行施工准备。3控制施工成本的根据。P2111Z103053施工图预算的编制根据施工图预算的编制根据（多选題★）：1法规2文献协议协议3同意的设计概算4同意的施工图设计图紙及有关原则图集规范。5對应的预算定额和地区單位估价表6合理的施工组织设计和施工方案7项目有关设备、材料供应协议、价格、阐明書8项目所在地区气候、水文、地质地貌9项目的技术复杂程度，以及新技术、专利的使用状况10项目所在地区的經济、人文等社會条件。P2121Z103054施工图预算的编制措施P2171Z103055施工图预算的审查内容P218施工图预算审查措施：1全面审查法（逐项审查法）(工程量小，工艺简朴)2原则预算审查法（原则图紙）3分组计算审查法4對比审查法：采用该措施壹般须符合下列条件：拟建工程与已完或在建工程预算采用同壹施工图，但基础部分和現場施工条件不壹样，则相似的部分可采用對比审查法工程设计相似，但建筑面积不壹样，两工程的建筑面积之比与两工程各分部分项工程量之比大体壹致。两工程面积相似，但设计图紙不完全相似，则相似的部分，可進行工程量的對照审查，對不能對比的分部分项工程可按图紙计算。5筛选审查法（审查住宅工程或不具有全面审查条件的）6重點审查法（审查的重點壹般是工程量大或者造价较高的多种工程、定额、计取的各项费用等）。P2191Z103060工程量清單编制1Z103061工程量清單的作用工程量清單作用：1為投標人提供平等和共同的基础2是建设工程计价的根据3是工程付款和結算的根据4是调整工程价款、处理工程索赔的根据。P2201Z103062工程量清單编制的措施工程量清單构成：1分部分项工程量清單、2措施项目清單、3其他项目清單、4规费项目清單5、税金项目清單。工程量编制根据（多选★）：1《工程量清單计价规范》2国家、省级、行业颁布的计价根据和措施3建设工程设计文献4与建设工程有关的原则、规范、技术资料5招標文献补充告知和答疑6施工現場状况、工程特點和常规施工方案7其他有关资料。分部分项工程量清單5部分构成:1项目编码（5级12位）2项目名称3项目特性4计量單位5工程量。P221工程量清單项目特性描述的重要意义：1是辨别清單项目的根据2确定综合單价的前提3履行协议义务的基础。P222清單项目特性：1项目自身特性（材质、型号、规格、品牌）2项目工艺特性3對项目施工措施产生影响的特性。计量單位的选择：以“吨”為计量單位应保留小数點後三位；以“立方米”、“平方米”、“米”、“公斤”為计量單位的应保留小数點二位；以“项”、“個”等应取整数。补充项目：编制工程量清單假如出現《计价规范》附录中未包括的项目，编制人可進行补充，