2024电商园区租赁协议样书

2024电商园区租赁协议样书合同编号：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方承租乙方电商园区房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2甲方承租乙方电商园区内房屋用于办公、仓储等经营活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。3.2租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3甲方应在每月__日前将租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1甲方应在签订本协议时一次性向乙方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权按照约定使用和经营租赁房屋。5.2甲方应遵守园区内的各项管理规定，维护乙方及园区的利益。5.3甲方应合理使用房屋及设施，如有损坏，甲方应承担维修费用。5.4甲方不得将房屋转租给第三方，如甲方违反本条规定，乙方有权解除本协议。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定收取租金。6.2乙方应保证房屋及设施的安全和正常使用，如因设施故障导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。6.3乙方应按照约定提供房屋及配套设施，如因乙方原因导致甲方无法正常使用房屋的，乙方应承担相应责任。第七条合同的变更和解除7.1本协议一经签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或解除协议，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2除不可抗力因素外，双方不得单方面解除本协议。第八条违约责任8.1双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方未按照约定支付租金的，乙方有权解除本协议。8.3乙方未按照约定提供房屋及设施的，甲方有权解除本协议。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更条款甲方可根据业务发展需要，提前一个月书面通知乙方，要求变更租赁面积或租赁期限。乙方应在收到甲方书面通知后，根据实际情况予以调整，并书面回复甲方。条款说明：此条款赋予甲方在业务发展过程中，根据实际需要调整租赁面积和期限的权利，以便甲方更好地应对市场变化。甲方需提前一个月通知乙方，以便乙方有足够的时间进行调整。1.2甲方提前解约条款如甲方因业务发展需要提前解除本协议，甲方应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方三个月的租金作为违约金。条款说明：此条款规定了甲方提前解约的条件和违约金计算方式。甲方在提前解约时，需承担一定的违约责任，以保障乙方的利益。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方调整租金条款租赁期满后，乙方有权根据市场情况调整租金。如有调整，乙方应提前三个月书面通知甲方。条款说明：此条款赋予乙方在租赁期满后根据市场情况调整租金的权利。乙方需提前三个月通知甲方，以便甲方有足够的时间做好预算安排。2.2乙方维修义务条款乙方应保证房屋及设施的安全和正常使用。如因设施故障导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。条款说明：此条款明确了乙方的维修义务和责任。乙方需确保房屋及设施的安全和正常使用，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。同时，乙方在租赁期满后，应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款本协议的中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。甲方应在与乙方签订本协议的同时，向第三方中介支付中介服务费用。条款说明：此条款明确了中介服务费用的金额和支付时间。甲方需在签订本协议时向第三方中介支付中介服务费用，以保障中介机构的合法权益。3.2中介的义务和责任条款第三方中介应为本协议的签订提供真实、准确、完整的房源信息。如因中介提供的信息不实导致甲方损失的，甲方有权要求中介承担相应赔偿责任。条款说明：此条款规定了中介的义务和责任。中介需提供真实、准确、完整的房源信息，如因中介提供的信息不实导致甲方损失，甲方有权要求中介承担赔偿责任。3.3中介退出条款如甲方与乙方在本协议签订后发生纠纷，第三方中介应在甲方、乙方要求下协助解决。如中介无法协助解决，甲方、乙方均有权要求中介退出本协议。条款说明：此条款明确了中介在甲方、乙方发生纠纷时的协助解决义务。如中介无法协助解决，甲方、乙方有权要求中介退出本协议。一、附件列表：1.房屋平面图2.设施设备清单3.租金支付明细表4.押金支付收据5.房屋交接单6.维修记录表7.业务发展计划书8.市场调查报告二、违约行为及认定：2.甲方未按照约定使用和经营租赁房屋：转租给第三方或使用房屋进行违法活动。3.乙方未按照约定提供房屋及设施：房屋及设施存在安全隐患或无法正常使用。4.乙方未按照约定收取租金：无正当理由拒收租金或收取租金不及时。三、法律名词及解释：1.承租方：指本协议中租赁房屋的甲方。2.出租方：指本协议中提供租赁房屋的乙方。3.押金：指甲方为保证履行本协议而支付给乙方的货币担保。4.租金：指甲方按照本协议约定支付给乙方的房屋使用费。5.违约金：指违约方按照本协议约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如甲方逾期未付租金，乙方应及时发送催款通知，如甲方仍不支付，乙方有权解除本协议。2.房屋及设施损坏问题：甲方发现房屋及设施损坏时，应及时通知乙方进行维修。如乙方未及时维修，甲方有权要求乙方承担维修费用。3.房屋交接问题：双方应在租赁期满后，按照约定完成房屋交接。如甲方损坏房屋及设施，乙方有权要求甲方承担修复费用。4.业务变更问题：如甲方因业务发展需要变更租