2024年学校房屋租赁合同经典版（二篇）

第9页共9页2024年学校房屋租赁合同经典版10.条款赔偿权利10.1在甲方完成赔偿后，甲方有权向乙方追偿损失。11.合同终止11.1本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可提前终止本协议。11.2若租赁房屋因不可抗力事件无法正常使用，甲方应尽快修复或重建。修复期间，乙方免交租金及物业管理费，待房屋恢复使用后，租金和物业管理费用继续计算，合同有效期相应顺延。11.3如遇甲方无法预见的市政规划、土地征用等导致租赁房屋无法经营，甲方应在收到通知后及时通知乙方。双方应按实际租用天数结算租金及其他费用，且甲方不承担乙方任何损失。11.4以下情况之一，甲方有权选择解除合同，并要求乙方赔偿所有损失：11.4.1乙方逾期支付租金或其他费用超过两个月或未支付____元；11.4.2未经许可，乙方改变租赁房屋用途；11.4.3乙方擅自转租全部或部分租赁房屋；11.4.4乙方擅自装修或改变租赁房屋结构；11.4.5乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益。甲方依据上述情况解除合同时，应书面通知乙方，合同自通知送达乙方之日起解除。乙方应立即腾空并归还租赁房屋，已支付的租金、物业管理费及保证金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿损失。甲方也可选择不解除合同，但仍有权要求乙方赔偿损失。11.5以下情况之一，乙方有权提前终止合同，并要求甲方赔偿实际损失：11.5.1甲方违反保证、责任或合同其他约定，且在乙方通知的补救期内未及时补救，导致乙方无法正常营业或合同权益受到实质损害。乙方根据上述情况提前终止合同时，应书面通知甲方。甲方在乙方腾空交还房屋并结算相关费用后，应及时退还乙方剩余款项，租金按实际使用天数计算。乙方也可选择不解除合同，但仍有权要求甲方赔偿实际损失。12.违约责任12.1甲方未按约定时间交付租赁房屋，每逾期一日，乙方有权收取每月租金的____%作为违约金，但因乙方原因导致的延迟交付除外。12.2乙方拖欠租金或其他费用，应支付违约金，每逾期一日，甲方有权收取滞纳租金或费用的____%作为违约金。12.3租赁期满或提前终止时，若乙方未能按附件一规定交还房屋，乙方除按实际使用天数双倍支付租金及承担费用外，还需支付____元违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方应额外赔偿。12.4租赁期间乙方擅自退租，乙方应支付年租金的____%作为违约金，预付租金、物业管理费及保证金不予退还。12.5除上述规定外，任何一方违约，应在收到对方通知后7日内改正，除非本合同另有约定。逾期未改正，另一方保留索赔权利。12.6本合同项下的违约责任或赔偿责任可累积适用。13.不可抗力13.1如发生不可抗力事件，受影响方在影响期间的合同义务可暂停履行，且无需承担违约责任。受影响方应立即书面通知其他各方，并在15日内提供不可抗力事件发生及持续时间的充分证据。受影响方应尽一切合理努力减轻不可抗力事件的后果。14.适用法律及争议解决14.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成，任何一方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼解决争议。15.其他条款15.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。15.2本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公司印章之日起生效。如租赁行为需经双方主管部门审批，合同应在通过审批程序后生效。15.3本合同正本共肆份，甲乙双方各执两份。甲方：______乙方：______授权代表：______授权代表：______签署：______签署：______日期：______日期：______2024年学校房屋租赁合同经典版（二）三、租金及租赁押金支付条款1.物业租金设定为每月人民币____元（小写：_____），租金支付周期为_____（月/季度）。首次租金支付时间确定为_____，后续租金应在每支付周期结束前的_____日之前，通过□现金支付或□银行转账方式交付至甲方指定账户。甲方收款账户信息如下：账号名称_____;开户行_____;账号：_____。2.租赁押金条款：自本合同签订之日起，乙方需向甲方支付租赁押金人民币____元（小写：_____），甲方应出具相应的押金收据作为凭证。合同期满，若乙方选择不续租，且在双方结清所有应付租金、水电杂费等费用后，甲方将无息退还押金余额给乙方。四、双方责任与义务1.甲方责任与义务(1)甲方应于合同签订后迅速将物业交付乙方使用，并确保交付时物业内的家具家电、水电等设施均处于可正常使用状态。如有任何不符，甲方负责修缮或更换。(2)租赁期内，若非乙方原因导致的物业配套设施无法使用或损坏，甲方应在接到乙方通知后____日内负责修缮或更换。(3)甲方若计划在租赁期内出售该物业，应提前一个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方行使优先购买权的书面通知需在收到甲方通知后七天内提交，否则视为放弃。(4)甲方需依据相关法律法规承担房屋租赁过程中产生的税费。2.乙方责任与义务(1)乙方在租赁期间应按约定用途使用物业，若因故意或过失造成物业及其设施损坏，应负责修缮、恢复原状或赔偿甲方经济损失。(2)乙方在使用物业时，不得擅自改变物业结构或用途，禁止储存违禁品、易燃易爆物品等，并严格遵守相关法律法规。(3)乙方应按时支付租金，若延迟支付租金超过七天，或故意拖欠管理费、水电费等超过两个月，视为违约。甲方有权解除合同，并没收租赁押金。乙方需在收到甲方解除合同通知之日起____日内搬离，否则甲方有权收回物业，并视为物业内乙方物品为丢弃物，甲方有权自行处理。(4)乙方未经甲方书面同意，不得擅自分租或转租物业。五、合同解除与违约责任1.双方经协商一致解除合同的，应签订解约协议，甲方退还乙方租赁押金，乙方付清所有应付费用，双方互不追究违约责任。2.在租赁期限内，甲方提前解除合同的，应提前____日书面通知乙方，并双倍返还租赁押金；乙方提前解除合同的，应提前____日书面通知甲方，甲方有权没收租赁押金并解除合同，乙方仍需支付所欠租金、水电费、物业管理费等费用。3.任何一方迟延履行合同义务的，应按日支付租金千分之五的违约金。迟延超过15天或导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付月租金双倍的违约金。4.甲方存在特定情形（如迟延交付房屋、交付房屋严重不符合同约定等）时，乙方有权单方解除合同。5.乙方存在特定情形（如不按时支付租金、欠缴费用、损坏物业拒不赔偿等）时，甲方有权单方解除合同并收回房屋。六、争议解决双方因本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可将争议提交至物业所在地人民法院诉讼解决。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同