2024年个人购房协议样本（二篇）

第4页共4页2024年个人购房协议样本第一条，所述房产的交易价格规定为：单位价格为人民币_____元/平方米，总价格为人民币_____元（大写：____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元）。第二条，乙方需在_____之前向甲方支付定金人民币_____元（大写：____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元）。第三条，上述定金在乙方的_____付款时抵扣房款。第四条，付款时间和方式如下：乙方应在本合同生效后____日内，将全部房款支付给甲方。具体支付方式如下：_______________________________________________________第五条，甲方保证在本合同生效后____日内将房屋交付给乙方，且在交付前清空房屋。甲方应于_____前将其在该房屋上的户籍关系迁出。第六条，甲方保证并声明，与该房屋共有权相关的权利人均已书面同意将房屋出售给乙方。第七条，甲、乙双方同意，在本合同生效后____日内，共同向房屋产权登记机关申请所有权变更登记，以取得登记在乙方名下的《房屋所有权证》；并在乙方取得《房屋所有权证》后，按照相关规定向土地管理部门申请土地使用权变更登记。关于房屋土地使用权的变更，约定如下：□若该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权及相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。□若该房屋土地使用权为划拨取得，根据规定，若需支付土地出让金或土地收益金，该费用由□甲方承担□乙方承担。除上述约定外，办理上述手续所需缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。第八条，房屋毁损、灭失的风险自□房屋实际交付之日□所有权转移之日起转移给乙方。第九条，房屋正式交付时，关于物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用，按以下方式处理：_______________________________________________________第十条，甲方保证对本合同所售房屋的权属状况和其他具体状况如实陈述，确保在交易时房屋无产权纠纷或任何影响交易的法律障碍，与按揭、抵押、租赁、税项等相关的事务，甲方应在合同生效前处理完毕。如合同生效后出现上述未清事项，甲方将承担全部责任。第十一条，如乙方未按本合同约定支付房价款，将按照以下约定承担违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一日，按应付未付房价款的万分之_____支付违约金。若乙方逾期支付超过____日，甲方有权解除合同。甲方在解除合同后____日内退还已收房价款，不退还定金，并有权要求乙方支付总房价款百分之____的违约金。第十二条，如甲方未按本合同约定履行义务，将按照以下约定承担违约责任：1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按总房价款的万分之_____支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后____日内退还已收房价款和双倍定金，并支付总房价款百分之_____的违约金。2.如因甲方的故意或过失导致乙方无法在约定时间内取得房地产权属证书，乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____日内退还乙方已付款，并支付总房价款百分之_____的违约金。第十三条，本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。第十四条，本合同自甲乙双方签字之日起生效。第十五条，因本合同或与本合同相关的任何争议，双方应首先协商解决。协商无果时，□提交_____仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法院诉讼解决第十六条，本合同一式_____份，甲方持有_____份，乙方持有_____份，另提交一份给房屋产权登记机关。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____签约日期：_____签约日期：_____2024年个人购房协议样本（二）出售方：______（以下称“甲方”）购买方：______（以下称“乙方”）鉴于甲乙双方的友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.甲方出售的房屋所有权证编号为“______号”，房屋土地使用权证编号为“______号”。该房产的土地使用权取得方式为：______，土地使用权期限自______年______月______日至______年______月______日止。2.该房屋位于______市______路______号，为______花园______酒店所在之楼宇的第______楼。第二条房屋价格及其他1.甲方出售的房屋建筑面积为：______平方米（以房产证登记面积为准）。2.房屋单价为：______元/平方米，总房款为：______元。3.鉴于甲方与现有租户的租赁价格较低，甲方同意以每平方米30元的标准，提前抵扣超出现有租赁价格的部分（计算期间为______年______月______日至______年______月______日，面积以房产证为准）。经计算，抵扣总额为：______元（大写：______元）。4.乙方实际应付甲方的房屋总价款（抵扣后）为：______元（大写：______元）。5.房屋买卖过程中产生的所有过户税费及其他相关费用由甲方承担。第三条双方权利与义务1.甲方应协助乙方在______年______月______日前与现有租户完成新的租赁协议的签订，租赁费用及期限等事项由双方另行协商，新的租赁协议作为本协议的补充协议，自签订之日起生效，乙方即成为新的房东。2.乙方在新的租赁协议生效后，______日内支付甲方购房定金______元（大写：______元）。待甲方完成房产证、土地使用证的过户手续，且乙方完成房屋抵押贷款手续后，一次性支付剩余房款给甲方，不得以任何理由拖延。3.新租赁协议签订后，甲方应在______日内将房屋及所有相关手续交接给乙方。4.甲方在收到购房定金后，须在3个月内完成房屋产权证、土地使用证的过户至乙方或乙方指定人名下，否则由此造成的损失由甲方承担。5.甲方保证在交接房屋时无产权纠纷和财务纠纷，所有按揭、抵押债务、税项、水电、物业管理费等已全部处理完毕。交接后如有未清事项，由甲方全责处理，包括房屋地震修复后的工程质量，应符合国家相关部门验收标准。第四条违约责任1.本协议生效后，甲乙双方不得无故违约。2.如乙方违约，甲方有权不退还乙方支付的购房定金，该定金作为甲方的经济损失赔偿。3.若甲方违约，甲方需向乙方支付定金总额的2倍作为乙方的经济损失赔偿。第五条其他条款1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效