2024年土地租赁建房合同（二篇）

第7页共7页2024年土地租赁建房合同租赁期间，乙方应支付租金，并承担因商业运营产生的所有税费。5、乙方应妥善使用并维护市场内的设施，如需改动，须事先征得甲方同意。若造成损坏，乙方需负责修复或赔偿。6、乙方应遵守各行政管理部门的规定，秉持公平、诚信原则合法经营，不得损害国家利益及其它经营者和消费者的合法权益，因违法经营产生的后果由乙方承担。7、若需将场地转租给第三人或与其他租户交换场地，需事先取得甲方的书面同意，办理相关手续，且不得出租、转让、转借或出卖营业执照。8、乙方应按甲方要求提供本人或本企业的备案资料。9、甲方拥有建筑物外部及非乙方租赁场地范围内广告发布的权利，未经甲方同意，乙方不得进行任何形式的广告宣传。_____8、如因乙方原因需提前解除合同，应提前____日书面通知甲方，双方协商一致后办理解除租赁手续。乙方应按____的标准支付违约金，其余手续由乙方自行办理。若因甲方原因提前解除合同，除支付违约金外，还需减免相应租金并退还保证金及利息。_____9、甲方未按约定提供场地或经营设施，导致乙方无法正常经营的，应减少相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并有权要求赔偿损失。10、如因甲方未按约定投保，造成乙方损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。11、乙方未按约定支付租金，应按每日迟延租金的____%支付违约金。_____12、因不可抗力或非双方过失导致场地无法使用，甲方应减少相应租金。如场地无法恢复，本合同自动解除，保证金及利息应退还，双方均不承担违约责任。13、租赁期满，乙方有意续租的，应提前____日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前给予书面答复。若未答复，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。若乙方无意续租或有违约行为，续租权由甲方决定。14、租赁期满或提前终止时，乙方应在____日内将场地及配套设施以良好、适租状态归还甲方。未按约定归还的，甲方有权采取措施收回，由此造成的损失由乙方承担。15、因本合同产生的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决，协商或调解不成的，按以下第_____种方式解决：(1)提交_____仲裁委员会仲裁；(2)向____人民法院提起诉讼。16、场地所有权在租赁期间发生变动，不影响本合同效力。其他未尽事宜，应以书面形式补充，并经双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。甲方单方制定的规章制度作为本合同附件，其内容与合同冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。17、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方持____份，乙方持____份，_____持____份。18、双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并经双方签字盖章确认。甲方(签字盖章)：_____乙方(签字盖章)：_____签约日期：____年____月____日签约日期：____年____月____日2024年土地租赁建房合同（二）____租赁协议正式条款________第一条租金支付____乙方必须严格遵守约定，不得延期支付租金。若逾期未支付且超过十五日，甲方保留收回乙方土地租赁使用权并单方面终止本合同的权利。____第二条租赁土地的交付与使用________4.1____自本合同正式生效之日起约四个月内，甲方应完成土地使用权的交付，并确保土地达到“三通一平”标准。____4.2____乙方自甲方交付土地使用权之日起，须严格依照合同规定的土地用途进行经营、管理及使用。____第三条税费承担____乙方在营业期间产生的所有税费，需依据国家税务法规自行承担并按时缴纳。____第四条甲方的权利与义务________（1）____甲方需根据本合同条款，及时向乙方提供租赁土地的使用权，并协助乙方办理相关报建手续及“三通一平”工作。____（2）____土地及所建建筑物所有权归甲方所有。甲方在转让土地时，乙方在同等条件下享有优先受让权。若乙方放弃受让，甲方需将本合同项下的权利义务一并转让给受让方，并确保合同继续履行。若因土地转让导致合同无法履行或提前终止，甲方需承担乙方因此遭受的一切损失。____（3）____钢结构厂房验收合格后，乙方若需改建临时性建筑物或构建物，需与甲方协商并支付适当租金补偿，产权归甲方所有，建设资金由乙方承担。____（4）____甲方承诺不侵犯乙方在租赁土地上任何建筑物、附着物的所有权及相应权益。____（5）____在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自终止合同或收回土地使用权及地上附着物和建筑物，否则视为违约。____（6）____如遇政府政策导致的拆迁或土地性质变更，土地补偿归甲方所有。若乙方租赁期未满，甲方应按乙方实际未满年限补偿其地面建筑物损失。____（7）____租赁期间，甲方不得干扰乙方的合作经营自主权。____第五条乙方的权利与义务________（1）____乙方有权依据本合同约定使用土地。____（2）____租赁期满不再续租时，乙方需完整交回土地使用权，并确保地上建筑物及配电、行车等设施完好。乙方有权撤离其机械设备及私有物品。____（3）____乙方不得将土地使用权抵押，但可出租或转让建筑物使用权。____（4）____遇政府政策导致的拆迁或土地性质变更，乙方在十年内享有地上建筑物按实际未满年限的补偿权。____（5）____租赁期间，甲方不得干扰乙方的合作经营自主权。____（6）____乙方无需承担甲方除政府规定外的任何管理费用。____（7）____租赁期间及建设期间，乙方需自行承担水电、煤气等费用。____（8）____乙方在租赁期间必须守法经营、按章纳税，并承担因自身经营活动产生的债权债务及经济、司法纠纷，不得转嫁给甲方。____（9）____乙方应负责生产经营期间的安全防范工作，特别是消防安全。因乙方责任导致的火灾等损失，乙方需承担法律责任并赔偿甲方损失。____第六条合同的变更与终止________7.1____本合同的任何变更均需经双方书面同意后方可生效。乙方如需延长租期或终止租赁，应按本合同相关条款执行。____7.2____本合同可因以下情形终止：合同期满、双方达成终止协议或任何一方因不可抗力丧失继续履行合同的能力。____第七条违约责任及损害赔偿________1____任何一方违反本合同约定，另一方有权采取合同及法律允许的补偿措施。____2____任何一方擅自中止合同，需赔偿对方全部损失。____第八条双方陈述与保证________9.1甲方陈述与保证____-甲方为依法成立的企业，具备独立法人资格，持有有效营业执照。-本合同签署代表已获甲方有效授权。____9.2乙方陈述与保证____-乙方保证租赁土地用于合法经营，且经营活动不影响甲方。-本合同签署代表已获乙方有效授权。____第九条适用法律与争议解决________10.1____本合同适用并依据中华人民共和国法律解释。____10.2____因本合同引起的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，