2024年农村土地流转合同范文（二篇）

第5页共5页2024年农村土地流转合同范文自____日起至____年____月____日止，该土地将转移给乙方使用，用于______________________。第二条双方的权利与义务(一)甲方的权利和义务：1.甲方有权按时收取土地流转费用。2.如该土地依法被征用或占用，甲方有权依法获得相应的土地使用权补偿。3.甲方不得干涉或破坏乙方的生产和经营活动。(二)乙方的权利和义务：1.乙方享有该土地的自主生产经营权及产品处置收益权。2.乙方不得改变土地的农业用途，禁止进行非农建设。3.乙方需保护和合理利用土地，不得造成永久性损害。4.乙方的环保排放需符合国家标准。5.如土地被依法征用或占用，乙方有权获得相应的青苗及乙方所建建筑物的补偿。第三条土地流转费用及支付方式双方同意以下第____种方式支付流转费用：(一)现金支付：1.第一年费用为人民币____元，之后的递增方式及比例为____。2.合同生效后____天内，乙方支付____元人民币作为定金，定金在最后一年的费用中抵扣。3.合同生效后____天内，乙方一次性支付本年度费用，之后每年____月____日前支付下一年度费用。(二)实物（稻谷）折现支付：1.年度流转价款为每亩____斤稻谷，之后的递增方式及比例为____。2.合同生效后____天内，乙方支付____元人民币作为定金，定金在最后一年的费用中抵扣。3.每年分两次结算，以当年____月____日和____月____日稻谷市场价折现支付，支付日为____月____日和____月____日。第四条违约责任(一)如乙方未按合同规定支付土地流转费用，逾期一天需支付应付款的____%作为滞纳金。逾期____个月视为乙方单方违约，甲方有权收回土地使用权并没收定金，土地上的建筑物归甲方所有。(二)若乙方擅自改变土地农业用途或对土地造成永久性损害，经相关部门确认后，甲方有权收回土地使用权、没收定金，乙方还需承担土地恢复责任或赔偿。(三)甲方未按合同规定交付土地，逾期一天需支付当年流转费用的____%作为滞纳金。逾期____个月视为甲方单方违约，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金并承担赔偿责任。(四)甲方如擅自干涉和破坏乙方的生产和经营，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金并承担赔偿责任。第五条合同的变更、解除和终止(一)本合同不受双方法定代表人变动或集体经济组织变动影响，任何一方不得随意终止合同。因自然灾害导致合同无法履行的除外。(二)经双方协商一致，可签订补充协议变更合同内容。(三)合同期满，甲方有权收回土地使用权，乙方需清理所有设施，如甲方要求保留，地面设施归甲方所有。乙方如需继续经营，享有优先权，但需重新签订合同。(四)土地流转期限超过法定家庭承包期的，超出部分无效。(五)因国家及农业基础设施占用或征用土地的，合同自动终止，补偿按第二条规定分配，双方均不承担违约责任。第六条合同争议解决方式如发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，可由政府部门调解。调解不成时，采取以下第_____种方式解决：(一)向_____仲裁委员会申请仲裁。(二)向____人民法院提起诉讼。第七条未尽事宜如有未尽事宜，双方平等协商后可在补充栏目中完善，补充内容与本合同具有同等法律效力。第八条合同生效及份数本合同自____年____月____日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方和鉴证机关或镇土地流转指导中心各执一份。甲方：_____(签字盖章)乙方：_____(签字盖章)签订日期:____年____月____日2024年农村土地流转合同范文（二）甲方：_____乙方：_____为发展高效农业，甲乙双方经友好协商，基于平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜达成如下合同条款：一、甲方同意将其拥有的_____土地共计____亩出租给乙方，其四至界限明确为东至_____，北至_____。二、租赁期限：该土地的租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租赁价格及方式：租金为每亩每年_____，乙方应每年支付一次租金，租金支付截止日期为每年的____月____日。四、合同生效后，甲方将失去该土地的使用权，且不得干涉乙方在该土地上的正常生产经营活动。合同期满后，乙方需负责土地复耕。五、甲方应为乙方提供优良的投资环境和社会治安环境，并为乙方的生产经营活动提供必要的便利。甲方不得以任何理由阻挠乙方的正常生产活动。乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施，并在合同期内有权转让该土地的使用权。六、若国家或集体需要使用该土地，乙方应服从并有权获得相应的补偿，包括地面附属物补偿费。地下矿产、石油等资源仍归甲方所有。七、在以下情况下，本合同可解除或终止：①双方当事人协商一致；②本合同依据的国家政策发生重大变化；③一方违约导致合同无法履行；④乙方经济状况显著恶化，合同无法履行；⑤因不可抗力的重大自然灾害导致合同无法履行；⑥合同期内，因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地。八、违约责任：①乙方拖欠租金，甲方有权收回土地；②合同变更或解除导致一方损失的，责任方应负责赔偿；③甲方非法干预乙方生产经营活动造成损失的，应给予赔偿，情节严重的将依法处理。九、合同期满后，若甲方继续出租该土地，乙方享有优先承包权。若甲方不再出租，乙方对土地附属物享有处理权。十