闹市租赁合同模板

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________乙方（承租人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________鉴于甲方拥有位于闹市的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的物业位于____________________（地址），房屋结构及面积如下：房屋结构：____________________房屋面积：____________________1.2物业使用性质为：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证出租物业符合国家相关法律法规规定，具备租赁条件；（2）负责物业的正常维护、维修，确保物业设施设备正常使用；（3）不得干涉乙方的正常使用和经营活动；（4）按照约定时间收取租金，提供合法的收费依据。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定时间支付租金，遵守国家相关法律法规及物业管理制度；（2）合理使用物业，爱护设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）不得将物业转租、转让给第三方；（4）按照约定时间将物业交还给甲方，确保物业处于良好状态。第六条合同的变更和解除6.1合同变更：本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。6.2合同解除：（1）租赁期内，甲乙双方均不得提前解除合同。如一方违约，应支付给对方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（2）租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方（名称）：____________乙方（名称）：____________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应认真核实对方的名称、地址和联系方式，以确保合同的有效性和可执行性。如发现信息有误，应及时更正。2.明确租赁期限：双方应清楚约定租赁期限，避免因期限不明确导致的纠纷。如租赁期满后需续约，应提前一个月通知对方并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额和支付方式，确保租金按时支付。如乙方逾期支付租金，应根据合同约定支付滞纳金。4.押金：双方应按照约定支付押金，并在租赁期满或合同提前解除后，按照合同约定处理押金退还事宜。5.双方权利和义务：双方应了解并遵守合同约定的权利和义务，确保合同顺利履行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.合同变更和解除：任何合同变更或解除都应签订书面协议，并明确约定违约责任。双方应严格按照约定履行合同。7.争议解决：双方应在合同中约定明确的争议解决方式，以避免纠纷发生。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利和义务的有效期限。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的物业使用费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。7.合同变更：指合同履行过程中，双方就合同内容进行修改或补充的行为。8.合同解除：指合同履行过程中，双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。10.法律管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁判的权力。有管辖权的法院是指根据法律规定，对案件有审理权的法院。应用场合：1.适用于甲方拥有位于闹市的房产，并愿意将其出租给乙方使用的情况。2.适用于乙方愿意承租甲方的上述房产，并按照约定支付租金的情况。补充条款：1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。违反规定造成物业损坏的，乙方应承担相应赔偿责任。2.维修责任条款：因物业正常使用导致的磨损、损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。3.保险条款：乙方应自行办理物业保险，保障物业不受损失。如乙方未办理保险，发生损失时，乙方应承担相应责任。4.转让条款：租赁期内，甲方不得将物业转让给第三方。如甲方确需转让，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方同意。5.提前解除合同条款：租赁期内，甲乙双方不得提前解除合同。如一方违约，应支付给对方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.租赁期满后续约条款：租赁期满后，如乙