项目施工合同管理

项目施工合同管理2024年通用合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于委托方拥有项目施工的需求，经双方友好协商，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就项目施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程预算：__________二、合同条款2.1承包方义务2.1.1承包方应按照委托方的要求，按时完成施工任务，并保证工程质量符合国家相关标准和规范。2.1.2承包方应严格按照施工图纸、施工方案和技术要求进行施工，确保工程安全、进度和质量。2.1.3承包方应承担施工过程中的所有风险，包括但不限于人员伤亡、安全事故、材料损失等。2.1.4承包方应在施工过程中，遵守国家法律法规，尊重社会公德，不得损害他人合法权益。2.2委托方义务2.2.1委托方应按照约定时间向承包方支付工程进度款和竣工结算款。2.2.2委托方应提供施工所需的相关手续、资料和场地，确保施工顺利进行。2.2.3委托方应协助承包方处理施工过程中的有关问题，包括但不限于规划、审批、协调等。2.2.4委托方应对承包方的施工过程进行监督，发现问题及时提出，并有权要求承包方整改。2.3合同价格2.3.1双方同意，本工程的合同价格为：__________元（大写：__________元整）。2.3.2合同价格包括：工程设计费、材料费、施工费、人工费、管理费、税金等一切与工程有关的费用。2.3.3合同价格采用固定价格方式，如有变动，双方另行协商确定。2.4工程进度与验收2.4.1承包方应按照约定的工期完成施工，如因特殊情况导致工期延误，需提前向委托方申请延期，并征得委托方同意。2.4.2工程验收合格后，委托方应按照约定时间向承包方支付竣工结算款。2.5违约责任2.5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.5.2承包方如未按照约定时间完成施工，应按照逾期天数向委托方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的__________%。2.6争议解决2.6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.7合同的变更、解除和终止2.7.1任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同，除非发生不可抗力等法律规定的情形。2.7.2双方同意，本合同的变更、解除或终止，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。2.8其他约定2.8.1双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。2.8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.8.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方变更权甲方在本合同履行过程中，有权根据项目实际需要对工程内容、规模、预算等进行变更。如有变更，甲方应提前通知乙方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。乙方应按照变更协议的要求，及时调整施工方案和进度。2.甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。甲方发现乙方施工不符合约定的，有权要求乙方及时整改。如乙方未按照甲方要求整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.甲方索赔权如乙方未按照约定时间完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：合同总价款的__________%。同时，甲方还有权要求乙方赔偿因工期延误造成的直接损失。4.甲方解除合同权如乙方严重违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，赔偿损失。乙方在甲方解除合同后，应按照甲方要求，及时清理施工现场，移交给甲方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方质量保障权乙方应保证施工质量符合国家相关标准和规范。如施工质量不符合约定的，乙方应承担整改、修复等费用，并支付甲方违约金。2.乙方进度保障权乙方应按照约定的工期完成施工。如因特殊情况导致工期延误，乙方应提前向甲方申请延期，并征得甲方同意。如乙方未按照约定时间完成施工，应按照逾期天数向甲方支付违约金。3.乙方权益保障乙方有权按照合同约定，要求甲方支付进度款和竣工结算款。乙方在施工过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，有权要求甲方延长工期，并根据实际情况调整施工计划。4.乙方解除合同权如甲方严重违反本合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，赔偿损失。乙方在甲方解除合同后，应按照甲方要求，及时清理施工现场，移交给甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介应按照本合同的约定，负责协调甲乙双方的关系，确保合同的履行。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方在施工过程中的争议，并及时调解。2.第三方中介的约束力第三方中介在本合同履行过程中，如出现失职、渎职等行为，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。甲乙双方均有权解除与第三方中介的合作关系，并要求其承担违约责任。3.第三方中介的权益保障第三方中介有权按照合同约定，要求甲乙双方支付中介费用。中介费用支付方式、支付时间等，详见本合同附件。4.第三方中介的解除合同权如甲乙双方严重违反本合同约定的，第三方中介有权解除合同，并要求甲乙双方支付违约金，赔偿损失。第三方中介在解除合同后，应按照甲乙双方的要求，及时清理施工现场，移交给甲乙双方。一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案和技术要求3.材料合格证明及检验报告4.施工进度计划5.工程预算明细表6.合同变更协议7.违约金计算公式8.工程验收标准和方法9.安全事故应急预案10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成施工，认定为违约行为。2.乙方施工质量不符合约定，认定为违约行为。3.乙方未按照施工图纸、施工方案和技术要求进行施工，认定为违约行为。4.乙方未按照约定支付进度款和竣工结算款，认定为违约行为。5.甲方未按照约定提供施工所需的相关手续、资料和场地，认定为违约行为。6.甲方未按照约定时间向乙方支付工程进度款和竣工结算款，认定为违约行为。7.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同履行：合同各方按照约定履行各自的权利和义务。2.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.工程验收：对完成的工程进行检查、测试，以确认其是否符合合同要求。5.工期延误：因违约行为导致工程进度推迟。6.违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：及时协商调整施工计划，必要时采取分段施工、增加施工人员等措施。2.施工质量问题：要求乙方按照约定进行整改，必要时请专业机构进行检测，并根据检测结果追究乙方责任。3.合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.不可抗力事件：及时收集相关证明文件，按照合同约定处理不可抗力事件对工程的影响。5.