房地产转让合同范本

房地产转让合同范本通用2024年通用合同编号：__________房地产转让合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条房地产描述1.1甲方转让的房地产位于____________________，土地使用权证号为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房地产的面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，建筑年份为____________________。1.3该房地产的现状为____________________，如有租赁情况，甲方应向乙方提供租赁合同及相关信息。第二条转让价格2.1甲乙双方同意，该房地产的转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房地产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担该房地产的一切管理和维护责任。3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理过户手续。3.4过户费用由乙方承担，如因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应费用。第四条权利和义务4.1甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。4.2甲方应向乙方提供该房地产的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。4.3乙方应按本合同约定支付转让价格，并承担过户费用。4.4乙方自交付之日起，享有该房地产的一切权利，并应承担相应义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的____%。5.2如甲方违反本合同第四条第1款的约定，导致该房地产存在法律纠纷的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价格，并赔偿因此造成的一切损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户登记完成之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺该房地产权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。如因甲方原因导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。2.房屋交付及过户期限甲方应在本合同签订之日起10个工作日内，将该房地产交付给乙方。如甲方延迟交付，应支付延迟交付的违约金，违约金为转让价格的0.5%/天。甲方应在本合同签订之日起15个工作日内，向房地产登记机构申请办理过户手续。如甲方延迟过户，应支付延迟过户的违约金，违约金为转让价格的0.5%/天。3.房屋现状说明甲方应向乙方提供该房地产的现状说明，包括但不限于房屋结构、设施设备、物业管理等情况。如因甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付转让价格的期限乙方应在签订本合同之日起5个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。如乙方延迟支付，应支付延迟支付的违约金，违约金为转让价格的0.5%/天。2.乙方承担过户费用乙方应自交付之日起，承担该房地产的一切管理和维护责任。如乙方未按约定承担管理和维护责任，导致房屋损坏或其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方解除合同的权利如甲方违反本合同第四条第1款的约定，导致该房地产存在法律纠纷的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价格，并赔偿因此造成的一切损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用甲乙双方同意支付第三方中介的服务费用，费用为转让价格的1%。支付方式为乙方在支付转让价格时一并支付给第三方中介。2.第三方中介的职责第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、过户手续等相关事宜。如因第三方中介原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方中介应承担赔偿责任。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对本合同涉及的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何第三方。如第三方中介泄露甲乙双方信息导致损失的，第三方中介应承担赔偿责任。一、附件列表：1.房地产权属证明文件：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。2.房地产现状说明：包括房屋结构、设施设备、物业管理等情况。3.租赁合同及相关信息：如房屋存在租赁情况，提供租赁合同及相关信息。4.第三方中介的服务费用支付证明：如支付给第三方中介的服务费用的相关凭证。二、违约行为及认定：1.甲方违反合同第四条第1款，导致房地产存在法律纠纷。2.甲方延迟交付房地产。3.甲方延迟过户手续。4.乙方延迟支付转让价格。5.乙方未按约定承担管理和维护责任。6.第三方中介导致合同无法履行或造成损失。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于指定地点，具有土地使用权和房屋所有权的不动产。2.转让价格：指甲方将其房地产转让给乙方所约定的价格。3.交付：指甲方将房地产的实际控制权移交给乙方的行为。4.过户：指将房地产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方提供的房地产存在法律纠纷：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让价格，并赔偿因此造成的损失。2.遇到乙方延迟支付转让价格：甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，违约金为转让价格的0.5%/天。3.遇到甲方延迟交付或过户：甲方应支付延迟交付或过户的违约金，违约金为转让价格的0.5%/天。4.遇到乙方未按约定承担管理和维护责任：乙方应承担赔偿责任，并支付因此造成的损失。5.遇到第三方中介导致合同无法履行或造成损失：第三方中介应承