美容美发室租赁合同

2024版美容美发室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物业1.1本合同所指租赁物业位于__________，包括但不限于房屋、场地、设备等。1.2乙方租赁的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金、转账、等）。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1除本合同另有约定外，任何一方提前解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。5.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。5.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第六条维修责任6.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物业损坏的，甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方负责维修。第七条法律法规7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方保证租赁物业的安全性、合法性，确保租赁物业符合国家相关法律法规及消防安全要求。如因甲方原因导致乙方在租赁期间遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方应在租赁期内负责租赁物业的物业费、水电费等公共费用。具体费用标准双方协商确定。1.3甲方不得干涉乙方正常开展美容美发业务，不得无故终止租赁合同。如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.4甲方应允许乙方在租赁期内对租赁物业进行装修、改造，但需确保装修、改造方案符合国家相关法律法规及消防安全要求。装修、改造费用由乙方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照本合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金标准为逾期部分租金的__________%。2.2乙方在租赁期内应合理使用租赁物业，确保经营活动的合法性、合规性。如因乙方原因导致租赁物业损坏，乙方应承担相应的维修责任。2.3乙方不得将租赁物业转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为租金总额的__________%。2.4乙方在租赁期内应按照甲方要求，配合甲方进行物业管理和维护工作。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应合法经营，具备国家规定的相关资质。如因第三方中介原因导致本合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的法律责任。3.2甲方、乙方应与第三方中介共同签订《中介服务合同》，明确中介服务的范围、期限、费用等事项。中介费用由甲方、乙方协商确定。3.3第三方中介在合同履行过程中提供虚假信息或故意隐瞒事实，导致甲方、乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.4甲方、乙方应在中介服务合同中约定中介费用的支付方式及时间。如甲方、乙方逾期支付中介费用，应支付滞纳金，滞纳金标准为逾期部分中介费用的__________%。一、附件列表：1.租赁物业相关证件2.乙方营业执照复印件3.乙方卫生许可证复印件4.租赁合同5.中介服务合同6.装修改造方案及相关审批文件7.消防安全设施检查报告8.租金支付证明9.违约金支付证明10.损失赔偿协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定提供租赁物业干涉乙方正常经营活动未按约定承担公共费用2.乙方违约行为：逾期支付租金未按约定使用租赁物业转租给第三方未配合甲方进行物业管理和维护3.第三方中介违约行为：提供虚假信息或隐瞒事实未按约定提供中介服务未合法经营三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.滞纳金：逾期未支付的费用所产生的额外费用。4.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。5.转租：承租方将租赁物业转租给第三方使用。6.中介服务：中介方为甲方、乙方提供租赁物业的匹配、协商、签订合同等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物业不符合约定：解决办法：要求甲方按照约定提供合格的租赁物业，必要时可解除合同。2.租金支付纠纷：解决办法：提供租金支付证明，如发生逾期支付，按照合同约定收取滞纳金。3.提前解除合同：解决办法：按照合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.装修改造纠纷：解决办法：提前向甲方提交装修改造方案，取得甲方同意后进行施工。5.转租纠纷：解决办法：严格按照合同约定，不得转租给第三方。6.物业管理和维护纠纷：解决办法：配合甲方进行物业管理和维护工作，确保经营活动的合法性。五、所有应用场景：1.