2024年馆舍租赁合同标准样本（二篇）

第4页共4页2024年馆舍租赁合同标准样本自____月____日起，____市_____(地点)之____平方米建筑面积之物业及其设备将由甲方租予_____国驻华使馆(以下称乙方)用作馆舍之用。如物业之结构、装置或设备存在任何缺陷，甲方将负责维修并承担相关费用。据此，双方同意订立以下租赁协议：第一条自本协议生效之日起，乙方须按年度以____美元(或其他外币____元)预先支付租金(以外汇支票支付)。在收到甲方的收租通知单后，乙方应在____天内一次性付清。如逾期支付，须按日支付____的滞纳金以补偿甲方的损失。甲方有权根据____地区物价和房屋修缮费用的涨幅，提前____个月通知乙方调整租金。第二条甲方保证向乙方租赁的房屋提供水、电、煤气和热力，乙方需按相关规定支付费用。如因甲方对乙方租赁的房屋设备维修不及时导致供应中断，甲方将酌情减少相应费用。第三条甲方将定期对出租的房屋进行检查和维修，以保持房屋结构稳固，设备和装置完好。甲方负责以下免费维修项目：1.屋顶漏雨，地板损坏;2.门窗五金配件、门窗纱的维修和更新;3.管道堵塞，阀门、水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换;4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和清扫;5.围墙、栅栏的维修，庭院道路破损;6.房屋外部每____年进行一次油漆粉刷。乙方发现房屋损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方在接到通知后尽快进行维修。进行上述工程前，甲方需征得乙方同意，乙方应给予必要的配合。第四条如因甲方检查疏忽，维修不及时，导致房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受经济损失，甲方将负责赔偿。若甲方鉴定房屋存在安全隐患，需乙方腾出，甲方应提供其他房屋，乙方应按期迁出。如乙方拖延不迁出，由此产生的一切损失由乙方承担。若房屋状况威胁到乙方的安全或健康，即使乙方在签订合同时已知房屋质量不合格，乙方仍有权随时解除合同。第五条乙方对租赁的房屋、设备及庭院内附属建筑物、树木等负有保管责任。因保管不当或使用不当造成的损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。但因房屋、设备的自然损耗，乙方无需承担责任。第六条经甲方同意，乙方可进行以下自费工程：1.不破坏房屋结构的情况下改变室内装修;2.增添固定装置和设备。乙方在改变室内装修、拆除或更换原有设备时，应承担相应的损失费。租赁结束时，乙方可拆除自费增添的设备。乙方也可自费对房屋进行油漆粉刷。第七条乙方需扩建、改建租赁房屋，或在庭院内新建房屋，须经甲方同意并另签协议。如乙方对房屋、庭院进行不当拆改，造成损坏，应负责修复或赔偿。第八条经甲方同意，乙方可增加电容量，但施工费用由乙方承担。乙方不得使用超负荷电气设备或擅自改动供电设备，否则，由此造成的损失由乙方全责。乙方应自行设置必要的消防器材。第九条如遇不可抗力的自然灾害导致乙方租赁的房屋受损，甲方将根据房屋破坏程度减免部分或全部租金，直至房屋修复。第十条因市政建设需要，甲方需提前____个月通知乙方收回房屋，并为乙方提供其他房屋。第十一条未经甲方同意，乙方不得私自转让或转租租赁房屋。退房时，乙方需提前____个月通知甲方。在甲方确认房屋及其设备完好(除自然损耗外)后，双方办理终止租赁手续，租金按终止日结算。第十二条本协议自双方签字、盖章之日起生效，有效期自____年____月____日至____年____月____日。如双方在到期前____天未提出异议，协议将自动延长一年。本协议于____年____月____日在_____签订，一式两份，每份均以中文和_____文书写，两种文本具有同等法律效力。甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____代理人(签字)：_____代理人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年馆舍租赁合同标准样本（二）（以下称为甲方）自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，将位于____市＿＿＿＿＿的物业（地点）出租给＿＿＿＿国驻华大使馆（以下称为乙方）用作馆舍。如物业的结构、装置或设备存在缺陷，甲方将负责维修并承担相关费用。双方同意达成以下租赁协议：1.乙方须自本合同生效之日起，按年度以外汇支票支付给甲方租金＿＿＿＿美元（或其他外币，或外汇兑换券＿＿＿＿元）。在收到甲方的收租通知单后，乙方应在三十天内一次性付清。如逾期，须按日支付千分之二的滞纳金，以补偿甲方的损失。甲方有权根据____地区物价和房屋修缮费用的涨幅，提前三个月通知乙方调整租金。2.甲方确保向乙方租赁的物业提供水、电、煤气和热力供应。乙方应按相关规定支付费用。若因甲方维修不及时导致的供应中断，甲方将相应减少乙方的费用。3.甲方对出租物业进行定期检查和及时维修，以保持房屋结构稳固，设备和装置完好。甲方负责以下免费维修项目：-屋顶漏雨，地板损坏-门窗五金配件、门窗纱的修理和更新-管道堵塞，阀门、水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换-灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和清扫-围墙、栅栏的修缮，庭院道路破损-房屋外部每四年一次的油漆粉刷4.若因甲方检查不周、维修不及时导致房屋结构损坏，发生安全事故，甲方将对乙方的经济损失进行赔偿。若房屋被鉴定为危险，不能继续使用，甲方应提供其他房屋，乙方应按期迁出。若乙方未及时通知甲方房屋损坏情况或在接到通知后未配合维修，由此造成的损失由乙方负责。5.若房屋状况威胁到乙方的安全或健康，即使乙方在签订合同时已知房屋质量状况，乙方有权随时解除合同。6.乙方需对承租的房屋、设备及庭院内的附属建筑物、树木等进行妥善保管。因保管不当或使用不当造成的损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方对自然损耗不承担赔偿责任。7.经甲方同意，乙方可以进行以下自费工程：-不破坏房屋结构的室内装修改动-添加固定装置和设备-经甲方同意的扩建、改建或新建房屋-自费油漆粉刷房屋8.乙方需征得甲方同意后，可增加电容量，但施工费用由乙方承担。乙方不得使用超负荷电气设备或擅自改动供电设备，否则造成的损失由乙方全责。乙方应自行设置必要的消防器材。9.如遇不可抗拒的自然灾害导致房屋损坏，甲方将根据房屋破坏程度免收部分或全部租金，直至房屋修复。10.若因市政建设需要，甲方需提前三个月通知乙方收回房屋，并向乙方提供其他房屋。11.乙方不得私自转让或转租租赁的房屋，退房时需提前一个月通知甲方。在甲方确认房屋及其设备完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续，租金按终止日结算。12.本合同自双方签字、盖章之日起生效，有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日