2024年商品房购销合同参考模板（三篇）

第3页共3页2024年商品房购销合同参考模板甲方：乙方：甲乙双方为购销渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购买座落在渡假村组团内楼房栋。建筑面积为平方米。其面积以省《建筑面积计算规则》为准。二、商品房售价为人民币____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三、付款办法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币____元，(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间：甲方应于一九年月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。七、违约责任：1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)2.渡假村别墅暂行管理方法(略)代表：_____代表：_____地址及电话：_____地址及电话：_____开户银行：_____开户银行：_____帐号：_____帐号：_________年____月____日____年____月____日改写后的结果：2024年商品房购销合同参考模板（二）1.本合同所提及的“商品房”系指由房地产开发企业投资兴建并对外销售的住宅或非住宅类房屋。2.本合同中所定义的“现房”特指那些已顺利完成工程质量监督部门验收程序，并持有质量合格证明文件，具备即时交付使用条件的商品房。3.本合同所界定的“预售商品房”系指尚处于施工阶段，尚未达到即时交付使用标准的商品房。4.依据本合同第一条之规定，必须明确土地使用权系通过出让方式获取，还是通过划拨方式取得。若土地使用权系通过转让方式取得，则需注明原土地使用权的获取方式；但若原划拨土地使用权在转让过程中已依法补办了出让手续，则应明确标注为以出让方式取得土地使用权。5.本合同第二条及第四条所提及的“实得建筑面积”，是指专属于商品房购买者独立使用的空间所对应的房屋建筑面积，其中，共用墙体面积按墙体中线计算，非共用墙体面积则自墙体外侧边缘起算。6.合同中的方括号“［］”内容代表可选择的并列项，请根据实际情况勾选“√”以确认选择。7.针对本合同中的部分条款，若实际情况并未发生或双方当事人未作出特别约定，请在相应空格处标记“×”，以示该条款已被删除。8.乙方在正式签署本合同之前，依法享有要求甲方出示本合同所提及的甲方相关证书、证明文件及物业管理规定的权利。9.本合同各项条款的解释权归中华人民共和国建设部及国家工商行政管理局共同所有。2024年商品房购销合同参考模板（三）甲方（买方）_____合同编号：乙方（卖方）_____签订地点：一、成交房屋详情：签订时间明确为____年____月____日。二、甲方需向乙方明确提交购房计划，具体面积以平方米为单位。三、房屋交付日期固定为____年____月____日。四、双方就房屋单价达成一致，并确认该单价为一次性包定。五、关于代收费用，明确煤气管道费每户为____元，电视天线费为____元。六、预购付款结算办法具体规定如下：1.合同签订之时，甲方须向乙方缴纳购房定金。若甲方违约，则无权要求退还定金；反之，若乙方违约，则需双倍返还甲方定金。合同履行过程中，定金可抵扣购房价款。2.合同签订后，甲方需在____日内预付首次购房价款。待工程主体完工后，需再预付第二次购房价款。直至工程竣工并完成移交时，甲方需结清全部购房价款。若甲方逾期付款，则需按照中国人民银行关于延期付款的相关规定，向乙方支付相应的逾期滞纳金。七、若因乙方计划调整、设计变更等原因导致合同无法履行，乙方应提前通知甲方，并协商采取其他措施（如另行安排房屋）或解除合同。在解除合同的情况下，乙方需在____日内返还甲方已预收的房款，且不计算利息。八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签字盖章，并经工商行政管理机关鉴证后正式生效。其有效期至乙方向甲方交付房屋钥匙之日止。九、自房屋钥匙交付之日起，甲方在十二个月内若发现因施工质量问题影响生产、生活的，乙方需在规定期限内负责维修。十、关于产权归属问题，双方需进一步明确并约定。