商铺房屋租赁合同6篇

第第页商铺房屋租赁合同6篇商铺房屋租赁合同篇1甲方：__________（出租方）乙方：__________（承租方）乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同，共同遵守。一、房屋位置1、座落位置：__________2、面积：__________m2乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，乐意承租该房屋。二、租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。三、租金甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币（大写）____元整，计____元，租金每半年结算1次。本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。物业管理费按每月每平方米建筑面积____元计算，由乙方与租金一同交付给甲方。四、甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。五、租赁期内，甲方保证并承当下列责任：1、按合同商定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。2、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。六、租赁期内，乙方保证并承当下列责任：1、如实承当租赁期间发生的水电费。2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必需取得甲方同意。4、因使用欠妥或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿予以修复。5、乙方应向甲方支出保证金人民币为壹仟元，乙方期满后退回。七、合同停止时的.资产归属合同停止，乙方应将房屋交还给甲方，房屋由乙方添置的可动产归乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期间装修投资，分2种情况确定归属：1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方全部，甲方不作任何弥补。2、因甲方违约提前停止合同的，合同停止时，甲方依据重置价结合成新予以弥补。八、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承当，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商方法解决，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其增补合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。2、双方商定的其它事项；甲方：__________（签章）乙方：__________（签章）代表人：__________代表人：__________住址：__________住址：__________签订时间：__________商铺房屋租赁合同篇2出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于____市海游街道赛格特小区7号楼406号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自________年____月____日至________年____月____日，计________年。二、本房屋月租金为人民币1700元，按年结算为人民币20400元。租金于________月________号到________月________号日内付清。三、乙方租赁期间，水费、电费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担，租赁结束时，乙方须交清。四、乙方同意预交3000元作为保证金。五、房屋租赁期为________年，从________年____月____日至________年____月____日，在此期间，任何一方要求停止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金1000的违约金；假如甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、在承租期间，乙方需保证房屋干净乾净；未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得变动房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承当赔偿责任。七、甲方保证该房屋无产权纠纷。八、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，恳求司法解决。九、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：________乙方：________________年____月____日商铺房屋租赁合同篇3出租方（甲方）：深圳市国土房产物业管理服务中心法定代表人：住址：承租方（乙方）：住址：营业执照或身份证号码:依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商全都，订立本合同。第一条甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑房屋出租给乙方使用。建筑面积共平方米。第二条乙方租用出租房屋的期限为年个月，即自年月日至年月日止。第三条乙方可将出租房屋作用途。甲方保证出租房屋能够作上述用途使用，并符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理变动房屋用途的报批手续。第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及规章的规定。乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。第五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币元（大写），月租金总额人民币元（大写）。第六条甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认。第七条甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支出贰个月租金数额的租赁保证金，即人民币元（大写）。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。第八条租赁期间，乙方每月应向甲方支出当月租金、物业管理费、房屋本体维护和修理基金及其它应缴费用。第九条双方同意以委托建设银行托收为结算方式，乙方保证每月五日前其托收账户内有充分的金额支出应缴甲方的各项费用。每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日，托收不成功的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金，并承当由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金，而且在乙方滞纳期间，甲方有权进行督促，有权停止水、电供应。第十条甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并珍惜房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同停止时，乙方应当定时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承当的各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保证金。第十一条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施显现或发生阻拦安全的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应接到乙方通知后拾日内进行维护和修理；甲方拒不维护和修理的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为维护和修理。本条维护和修理的费用由甲方承当。但因乙方使用损坏的由乙方承当。第十二条因乙方使用欠妥或不合理使用，出租房屋及其内部的设施显现损坏或发生故障，乙方应负责及时维护和修理或赔偿。乙方拒不维护和修理或赔偿，可经合同登记机关鉴证后，由甲方代为维护和修理，维护和修理费用由乙方承当。第十三条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须报请政府有关部门批准，并及时通知乙方后方可进行，甲、乙双方应就此另行签订书面协议。本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。乙方不得因装修或其它原因变动房屋结构，否则视为违约。第十四条乙方不得擅自将出租房屋全部或部分转租于他人，否则视为违约。第十五条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前一个月通知乙方。出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人连续履行本合同。第十六条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：（一）发生不行抗力或意外事件，使本合同无法履行；（二）政府决议征用，收购、收回或拆除租赁房地产；（三）甲、乙双方协商全都。第十七条按本合同规定应由乙方承当违约责任或下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿；（一）乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月；（二）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自变动出租房屋用途的；（三）乙方违反本合同第十二条规定，不承当维护和修理责任或支出维护和修理费用，致使房屋或设备严重损坏的；（四）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修；（五）乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人。甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并收回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方。但保证金无权要求退还。第十八条因下列情形之一，乙方有权解除合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿；（一）甲方延后交付出租房屋壹个月以上。商铺房屋租赁合同篇4出租人（甲方）：____承租人（乙方）：____第一条：租赁房屋坐落在农贸市场号____商铺，间数____，建筑面积____m。第二条：租赁期限从20___年___月____日至20___年___月____日。第三条：年租金为人民币，￥____元，物业管理费￥____元。共计____（大写）整，￥____元。第四条：租金的支出方式：双方签订合同后，乙方于每年1月10日前缴清下一年度租金及物业管理费。第五条：乙方负责支出出租房屋产生的水费、电费、电话费、光缆电视收视费、卫生费及其它等费用。第六条：租赁房屋的用途：乙方在租赁期间，只可经营与菜场相关类，全部经营的商品均不得设置在营业用房之外。第七条：乙方在租赁期间对甲方的房屋及安装的设施有使用权力，同时也有珍惜的义务。并承当承租房屋的日常维护和修理及所产生的费用，因损坏房屋或设施造成损失的，由乙方负责修理和赔偿。在房屋装修时，不得随便变动结构，必需变动房屋结构或变动设施的应征得甲方书面同意后方可施工。乙方在租赁期内所用去的水电费按甲方规定统一交纳，如逾期交纳，则按每日5%加收滞纳金，滞纳金在所交的保证金中扣除。乙方必需在一个星期内补足保证金，否则按欠水或电费的类型在下个月停止使用。第八条：在经营使用期内，乙方必需依法办理各类经营证照，依法从事经营活动，乙方如违规或违法经营，甲方有权单方解除《营业用房优先承租合同》《营业用房租赁合同》，收回房屋，承租费用以及各项费用不予退还。第九条：租赁期内，乙方未征得甲方书面同意并办理有关手续，将承租的营业用房转租给他人的，甲方有权收回营业用房，而且不归还其所交纳的租金及租赁保证金；如经甲方书面同意并办理有关手续，新承租人必需无条件接受本次拍卖的全部规定，并由乙方（原承租人）负责会同甲方和新承租人办理租赁的营业用房和保证金转移手续。第十条：有下列情形之一的，甲方有权解除本合同并不退还乙方已交纳的租金及其它费用：1.乙方不交付或者不按商定支出租金达一个月以上的；2.乙方所欠各项费用达20元以上的；3.乙方违反本合同第七条规定的；4.乙方违反本合同第八条规定，在出租房屋进行违法活动，从事违法、违规经营的`；5.乙方违反本合同第九条规定，将出租房屋转租给第三人的；第十一条：租赁期间，乙方如要装修，须向甲方市场管理办提出书面申请，装修方案经甲方管理办同意后方可实施装修。租赁期满，乙方在房屋租赁期间所添置的设施和装修、装饰，租赁期满由乙方自行清场，与甲方无涉，甲方不负任何弥补责任，但与房屋结构相连的装修、装饰部位则不能拆除，归甲方全部。同时乙方不得擅自破坏房屋结构及房屋的附属设施，否则应予照价赔偿。第十二条：在租赁期内，乙方如遇承租的营业用房因城市建设或甲方发展需要改建、拆迁时，由甲方提前三个月通知乙方，届时乙方必需按要求无条件搬离，甲方不作任何弥补，但未到期限的剩余租金,将依租赁协议按日结退。第十三条：乙方要做好有关用电用火等安全工作：市场内禁用任何形式的明火，禁用任何形式的油炸以及产生任何油烟的加工作业或有确定超声，营业房内不得私自接拉电线，时刻注意安全作业如发生任何事故，则全部责任与损失由乙方自行承当。第十四条：乙方未按要求维护和修理承租的房屋，造成乙方或他人人身受到损害或财物毁损的，由乙方自行负责或赔偿他人损失。乙方违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负赔偿责任。第十五条：合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，当事人双方同意由本地人民法院仲裁。第十六条：本合同一式二份。甲方一份、乙方一份。甲方（公章）：_______乙方（公章）：______________年_______月_______日商铺房屋租赁合同篇5甲方：（出租方）某物业公司乙方：（承租方）乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同,共同遵守。一.房屋位置1.座落位置：2.面积：13个平方乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解,乐意承租该房屋。二.租赁期限租赁期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。三.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币（大写）9仟元正，计9000元，租金每半年结算一次。本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第一个月的前15日内交付给甲方。物业管理费按每月每平方米建筑面积1.5元计算,由乙方与租金一同交付给甲方。四.甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。五.租赁期内，甲方保证并承当下列责任：1、按合同商定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。2、如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前个月通知乙方。六.租赁期内,乙方保证并承当下列责任：1、如实承当租赁期间发生的水电费。2、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。3、如需转租第三人使用时或第三人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必需取得甲方同意。4、因使用欠妥或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿予以修复。5、乙方应向甲方支出保证金人民币为壹仟元,乙方期满后退回。七、合同停止时的资产归属合同停止,乙方应将房屋交还给甲方,房屋由乙方添置的可动产归乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期间装修投资，分二种情况确定归属：1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方全部，甲方不作任何弥补。2、因甲方违约提前停止合同的，合同停止时，甲方依据重置价结合成新予以弥补。八、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承当，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按年租金额的千分之一向乙方加收违约金。九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商方法解决，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其增补合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。十一、本合同一式叁份，甲方2份，乙方1份。十二、双方商定的其它事项；甲方：（签章）乙方：（签章）代表人：代表人：住址：住址：联系电话：联系电话：商铺房屋租赁合同篇6甲方（租赁方）：乙方（承租方）：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商全都，缔结本合同，以资信守。第一条租赁物业及用途1.1甲方将（以下简称“该商铺”）出租给乙方。1.2该商铺建筑面积合计为8.57㎡，该面积为计算租金面积，若该面积与产权登记面积有差别，以产权登记面积为准。1.3乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺情形进行认真了解，同意按本合同商定条件按近况承租商铺。1.4该商铺为商业用途，乙方承租用于经营，未经甲方书面同意不得更改经营项目。第二条租赁期限2.1该商铺租赁期限共壹年，自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。第三条交付3.1双方签署本合同而且乙方按商定支出保证金后，甲方于20_年11月1日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。3.2该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施进行交接，并对其核对后签字确认。3.3乙方应于商定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。第四条租金及相关费用租金依照该商铺的建筑面积计算，实在如下：租金合计为人民币（大写）元整（￥：元）。以上租金不含税，甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，政府税收规费等费用由乙方自行承当。第五条租赁保证金5.1保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支出总额合计人民币（大写）：元整（￥：）给甲方作为租赁保证金。5.2在合同停止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同商定各项费用及按合同商定归还该商铺后，保证金在三十日内无息返还乙方。在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。第六条物业管理6.1乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理，并按规定或商定交纳费用与履行其他义务。6.2该商铺原有设施设备（含与其他物业共用设施设备）的日常管护由乙方负责，乙方应进行日常检查，发现问题及时通知甲方及物业管理公司，然后划分责任进行维护和修理维护与保养。6.4乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维护和修理责任由乙方自行承当。该商铺的安全防火责任由乙方负责。第七条装修和改建7.1乙方可依据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造及安装必需设施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承当。7.3乙方及乙方聘请之装修人员应听从物业公司管理。乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关部门许可（如有法律要求）后方可进行，费用由乙方承当。7.4乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承当相应责任；甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承当责任，因乙方装修产生的纠纷或责任乙方独立承当。7.5乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承当相关的法律责任。7.6装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪声，粉尘、激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修料子及作业产生的废物等。装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用。7.7乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的使用，或功能，否则回复原状，并承当相应责任。7.8乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该等工作，并取得许可或验收合格后方可投入使用。第八条转租、分租或出借未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分。经甲方书面同意的转租，不影响乙方履行本合同义务（包含但不限于交纳租金），乙方对转租承租人行为负责。第九条双方权利义务甲方权利义务甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。合同期满前三个月甲方可带其他有心承租者进入该商铺视察。甲方须供应有关部门核准的水、电设施。甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。若乙方在经营中需要甲方供应当商铺的资料和做事中需甲方支持搭配的，甲方可以予以帮忙。9.2.1乙方权利义务乙方有权按本合同商定使用该商铺，依法经营；不得在该商铺内存放不安全及违禁物品或从事违法活动。9.2.2乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准（包含但不限于：营业执照、税务登记证、消防及环保合格证）。9.2.3乙方自行承当经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。9.2.4因乙方使用欠妥或其他非甲方或第三方原因造成该商铺及其附属设施受到损坏或造成甲方或第三方受到其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必需及时予以维护和修理，因耽搁维护和修理而造成甲方或第三方受到损失的，亦由乙