房产交易贷款合同范本（2024年修订）

房产交易贷款合同范本（2024年修订）本合同目录一览1.总则1.1定义1.2合同的生效与终止2.房产交易基本信息2.1房产描述2.2交易双方信息2.3交易价格与支付方式3.贷款申请3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4贷款用途4.贷款审批与发放4.1贷款审批流程4.2贷款发放条件4.3贷款发放金额与时间5.还款责任与方式5.1还款期限5.2还款金额与时间5.3还款方式5.4逾期还款的处理6.房产过户与登记6.1过户条件6.2过户流程6.3登记手续7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1交易双方的违约行为8.2违约责任的具体处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的附则10.1合同的修订10.2合同的解释权11.合同的附件11.1房产证复印件11.2交易双方身份证复印件11.3贷款申请表12.其他约定13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同的生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.1.1本合同是指甲方（卖方）将位于【具体地址】的房产转让给乙方（买方），并由乙方申请贷款支付部分交易价款的合作协议。1.1.4房产：指位于【具体地址】的房产，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。1.1.6交易价款：指乙方为购买房产应付给甲方的总金额，包括但不限于房屋买卖价款、附属设施价款及税费等。1.2合同的生效与终止1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.2.2在乙方按期偿还贷款本息的前提下，本合同约定的房产交易过户手续完成后，合同即终止。2.房产交易基本信息2.1房产描述2.1.1房产位于【具体地址】，建筑总面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号为【产权证号】。2.1.2房产现状：【简要描述房产现状，如是否为新装修、使用年限等】。2.2交易双方信息2.2.1甲方（卖方）信息：2.2.1.1名称：【甲方姓名】2.2.1.2身份证号码：【身份证号码】2.2.1.3地址：【甲方联系地址】2.2.1.4联系方式：【联系电话】2.2.2乙方（买方）信息：2.2.2.1名称：【乙方姓名】2.2.2.2身份证号码：【身份证号码】2.2.2.3地址：【乙方联系地址】2.2.2.4联系方式：【联系电话】2.3交易价格与支付方式2.3.1交易总金额为【总金额】元人民币，其中乙方通过贷款方式支付的金额为【贷款金额】元人民币。2.3.2乙方应于【付款日期】前，向甲方支付首付款【首付款金额】元人民币。2.3.3剩余的交易价款，乙方通过贷款方式向银行申请贷款支付，贷款金额为【贷款金额】元人民币。3.贷款申请3.1贷款金额3.1.1乙方申请的贷款金额为【贷款金额】元人民币。3.2贷款期限3.2.1贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率3.3.1贷款年利率为【贷款利率】%。3.4贷款用途3.4.1乙方所申请贷款仅用于购买本合同约定的房产，不得用作其他用途。4.贷款审批与发放4.1贷款审批流程4.1.1乙方应向银行提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等。4.1.2银行应在收到贷款申请材料后的【审批期限】内完成审批。4.2贷款发放条件4.2.1银行审批通过后，乙方应按照银行的要求提供担保措施，并办理相关手续。4.2.2银行应在满足贷款发放条件后的【发放期限】内发放贷款。4.3贷款发放金额与时间4.3.1银行应按照本合同约定的贷款金额向甲方支付贷款。4.3.2贷款发放时间为银行审批通过后的【发放日期】。5.还款责任与方式5.1还款期限5.1.1乙方的还款期限为【还款期限】年，自贷款发放之日起计算。5.2还款金额与时间5.2.1乙方应按照银行规定的还款计划进行还款，还款金额及时间如下：【具体还款计划】5.3还款方式5.3.1乙方应通过银行规定的还款方式进行还款，包括但不限于自动扣款、网上银行转账等。5.4逾期还款的处理8.违约责任8.1交易双方的违约行为8.1.1甲方违反本合同的约定，致使乙方无法按照约定取得房产的所有权或使用权，甲方应承担违约责任。8.1.2乙方违反本合同的约定，未能按时还款或提供担保，乙方应承担违约责任。8.2违约责任的具体处理方式8.2.1甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的【百分比】%。8.2.2乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同贷款金额的【百分比】%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1对于因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向【争议解决机构】提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至【所在地】人民法院进行解决。10.合同的附则10.1合同的修订10.1.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.1.2修订后的合同与原合同具有同等法律效力。10.2合同的解释权10.2.1本合同的解释权归【解释权归属方】。11.合同的附件11.1房产证复印件11.2交易双方身份证复印件11.3贷款申请表11.4其他与本合同有关的文件和资料。12.其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：【签署日期】13.2签署地点：【签署地点】13.3签署人：【签署人】14.合同的生效14.1生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2在乙方按期偿还贷款本息的前提下，本合同约定的房产交易过户手续完成后，合同即终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件复印件，应清晰显示房产的权属信息、面积、结构等关键信息。附件2：交易双方身份证复印件附件内容：交易双方的有效身份证件的原件复印件，应清晰显示身份证上的所有信息。附件3：贷款申请表附件内容：乙方填写的贷款申请表的原件，应包含乙方的个人信息、收入情况、贷款需求等。附件4：其他与本合同有关的文件和资料附件内容：包括房产评估报告、贷款合同、还款计划表等与合同相关的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法按约定取得房产所有权或使用权。2.乙方未能按时还款或提供担保。3.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的5%。2.乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同贷款金额的2%。3.违约金不足以弥补损失的，对方有权要求赔偿实际损失。示例说明：若甲方未能在约定的时间内办理房产过户手续，导致乙方无法取得房产所有权，甲方构成违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为本合同交易总金额的5%，即50,000元。若乙方未能按时还款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算为本合同贷款金额的2%，即2,000元。说明三：法律名词及解释：3.房产：指位于【具体地址】的房产，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。5.交易价款：指乙方为购买房产应付给甲方的总金额，包括但不限于房屋买卖价款、附属设施价款及税费等。6.贷款金额：指乙方申请的贷款金额，用于购买本合同约定的房产。7.贷款期限：指贷款的还款期限，自贷款发放之日起计算。8.贷款利率：指贷款的年利率。9.还款责任：指乙方按期偿还贷款本息的责任。10.还款方式：指乙方偿还贷款本息的方式，如自动扣款、网上银行转账等。11.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。12.争议