养殖场所租赁合同参考格式2024年

本合同目录一览第一条租赁主体及租赁物1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租赁物描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租赁用途3.1承租人使用范围3.2出租人权益保障第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人合理使用5.3维修费用承担第六条保险责任6.1承租人保险要求6.2保险理赔流程第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同签署日期10.2合同生效条件第十一条附加条款11.1其他特殊约定第十二条通知条款12.1通知方式12.2通知时限第十三条隐私与保密13.1保密信息范围13.2保密义务履行第十四条法律适用与管辖14.1适用法律14.2合同争议管辖第一部分：合同如下：第一条租赁主体及租赁物1.1出租人信息出租人全称：X养殖场有限公司地址：省市区路号法人代表：X1.2承租人信息承租人全称：X农业科技有限公司地址：省市区路号法人代表：X1.3租赁物描述租赁物位于X养殖场内，占地面积平方米，包括鸡舍、猪舍、饲料库房等养殖设施。租赁物现状符合养殖业所需条件，具备供水、供电、道路等基本设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租赁用途3.1承租人使用范围承租人租赁该养殖场用于开展养殖业务，包括饲养家禽、家畜等。3.2出租人权益保障出租人保证在租赁期间，养殖场内的设施设备正常运行，确保承租人可以正常开展养殖业务。如因设施设备故障导致承租人损失的，出租人应承担相应责任。第四条租金及支付方式4.1租金金额租赁期限内，承租人应按月支付租金，租金金额为人民币万元整。4.2租金支付周期承租人应在每月第一天支付上个月的租金。4.3租金支付账户户名：X养殖场有限公司账号：X银行：银行分行第五条维护与维修5.1出租人维修责任出租人负责维修养殖场内的公共设施设备，确保其正常运行。如因设施设备故障导致承租人损失的，出租人应承担相应责任。5.2承租人合理使用承租人应合理使用租赁物及设施设备，如因使用不当导致损坏的，承租人应承担修复费用。5.3维修费用承担租赁期间，如承租人因业务需要对租赁物进行改扩建或维修，相关费用由承租人承担。第六条保险责任6.1承租人保险要求承租人应在租赁开始之日起十个工作日内向保险公司投保，保险金额不得低于租赁物的评估价值。保险受益人为出租人。6.2保险理赔流程保险事故发生后，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。如承租人未按约定投保或保险理赔出现纠纷的，由承租人承担相应责任。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，导致承租人无法正常开展养殖业务的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。8.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同约定导致养殖场设施设备损坏的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同条款的，双方可协商一致变更。变更事项应以书面形式签订补充协议，并与原合同具有同等法律效力。10.2合同解除条件租赁期满前，任何一方不得无故解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同的，应提前三个月书面通知对方，并按合同约定承担相应的违约责任。第十一条附加条款11.1其他特殊约定双方在合同签订过程中，除本合同条款外，无其他书面补充协议。如双方在合同履行过程中有新的约定，应以书面形式签订补充协议，并与原合同具有同等法律效力。第十二条通知条款12.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。12.2通知时限双方收到通知后，应在五个工作日内予以回复。第十三条隐私与保密13.1保密信息范围双方在合同签订过程中及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。13.2保密义务履行双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。如违反保密义务的，违约方应承担违约责任。第十四条法律适用与管辖14.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同争议管辖本合同争议解决的法院为合同签订地人民法院。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：养殖场租赁物现状照片附件二：租赁物设施设备清单附件三：租赁物维修记录附件四：租金支付证明文件附件五：保险单据附件六：养殖场使用管理规定附件七：合同变更补充协议附件八：合同解除补充协议附件一：养殖场租赁物现状照片详细要求：照片应真实反映养殖场的现状，包括鸡舍、猪舍、饲料库房等养殖设施的外观、规模、完好情况等。附件二：租赁物设施设备清单详细要求：清单应详细列明养殖场内所有设施设备的具体型号、数量、状况等信息。附件三：租赁物维修记录详细要求：记录应详细记载养殖场内设施设备的维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件四：租金支付证明文件详细要求：文件应包括租金支付的银行转账凭证、现金支付的收据等证明文件。附件五：保险单据详细要求：保险单据应包括保险合同、保险费收据、保险理赔记录等相关文件。附件六：养殖场使用管理规定详细要求：规定应包括养殖场内的管理制度、操作规程、安全要求等内容。附件七：合同变更补充协议详细要求：协议应详细记载合同变更的内容、日期、双方的权利义务等信息。附件八：合同解除补充协议详细要求：协议应详细记载合同解除的原因、日期、双方的责任及赔偿等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例：出租人未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，导致承租人无法正常开展养殖业务的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。2.承租人违约行为及责任认定：示例：承租人未按约定支付租金或违反合同约定导致养殖场设施设备损坏的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金。3.保险责任及违约行为认定：示例：承租人未按约定投保或保险理赔出现纠纷的，由承租人承担相应责任。4.维修责任及违约行为认定：示例：承租人未合理使用租赁物及设施设备，导致损坏的，承租人应承担修复费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指位于X养殖场内的养殖设施，包括鸡舍、猪舍、饲料库房等。2.租金：指承租人按月支付给出租人的租赁费用，用于使用租赁物。3.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金额。4.保险：指承租人为租赁物及设施