房屋委托管理协议书范本2024年

房屋委托管理协议书范本2024年通用合同编号：__________房屋委托管理协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方对房屋进行日常管理和维护，确保房屋及设施的安全、正常使用。1.2乙方应按照甲方的要求，对房屋进行定期检查、维修，确保房屋及设施的正常运行。1.3乙方应负责房屋的租赁事宜，包括寻找租户、签订租赁合同、收取租金等。1.4乙方应负责房屋的物业管理，包括但不限于保洁、安保、绿化等工作。第二条委托期限本协议书的委托期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条费用及支付3.1甲方应支付给乙方的管理费用为人民币____元/月，按月支付。3.2甲方应支付给乙方的维修费用，按照实际发生的费用计算，经双方确认后由甲方支付。3.3甲方应按照租赁合同的约定，支付给乙方租金及各项费用。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋及设施的安全、合法使用，不得违反法律法规及本协议书的约定。4.2乙方应按照甲方的要求，妥善管理、维护房屋及设施，确保其正常使用。4.3乙方应遵守租赁合同的约定，负责房屋的租赁及物业管理事宜。4.4乙方应定期向甲方报告房屋的管理情况，包括但不限于租金收入、维修费用等。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议书的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按照约定管理、维护房屋及设施，导致房屋及设施损坏、损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3若乙方未按照约定履行租赁及物业管理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本协议书在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋委托管理协议书

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.房屋所有权证明文件

5.租赁合同范本

6.物业管理相关法规及政策文件

7.维修费用清单

8.租金收入报表二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定支付管理费用，视为违约。

2.乙方未按照约定管理、维护房屋及设施，导致房屋及设施损坏、损失，视为违约。

3.乙方未按照约定履行租赁及物业管理职责，导致甲方遭受损失，视为违约。

4.甲乙双方未按照约定履行协议，导致协议无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有者，拥有房屋的所有权和使用权的个人或机构。

2.乙方：指被甲方委托进行房屋管理的企业或个人。

3.管理费用：指乙方为甲方管理、维护房屋及设施所收取的费用。

4.维修费用：指乙方对房屋及设施进行维修所产生的费用。

5.租金：指租户按照租赁合同约定支付给甲方的费用。

6.物业管理：指对房屋及设施进行保洁、安保、绿化等管理工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按时支付管理费用。

解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付管理费用。如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供管理服务。2.问题：乙方未按照约定管理、维护房屋及设施。

解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，如乙方仍不履行义务，甲方有权解除协议。3.问题：乙方未按照约定履行租赁及物业管理职责。

解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，如乙方仍不履行义务，甲方有权解除协议。4.问题：协议履行过程中发生纠纷。

解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有者，希望将房屋委托给专业机构进行管理。

2.甲方为房屋所有者，因工作原因长期不在国内，需要将房屋委托给他人管理。

3.甲方为房屋所有者，打算将房屋出租，需要将房屋委托