2024年建筑工程内部承包细则

通用版2024年建筑工程内部承包细则本合同目录一览1.承包范围与工程概况1.1承包范围1.2工程概况2.承包商的责任与义务2.1承包商的责任2.2承包商的义务3.发包方的权利与义务3.1发包方的权利3.2发包方的义务4.工程进度与质量要求4.1工程进度要求4.2工程质量要求5.合同价格与支付方式5.1合同价格5.2支付方式6.工期延误与违约责任6.1工期延误6.2违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同的生效8.2合同的变更8.3合同的解除9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务9.3保密期限10.知识产权保护10.1知识产权的归属10.2知识产权的保护11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果12.保险责任12.1保险的种类12.2保险的责任13.税收条款13.1税收的计算13.2税收的支付14.合同的适用法律与争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.承包范围与工程概况1.1承包范围甲方同意乙方承包包括但不限于工程施工、材料供应、设备租赁、技术服务等在内的全部工程内容和相关工作。具体包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程、幕墙工程、钢结构工程、市政工程、道路工程、桥梁工程、隧道工程、港口工程、水利工程等。1.2工程概况工程名称：____________工程地点：____________工程规模：____________工程总投资：____________工程开工日期：____________工程竣工日期：____________2.承包商的责任与义务2.1承包商的责任乙方应严格按照甲方的要求和国家相关法律法规进行工程施工，保证工程质量、安全、进度等目标的实现。乙方应全面履行合同约定的各项义务，确保工程达到约定的质量标准和进度要求。2.2承包商的义务(1)按照约定的时间和质量要求完成工程施工；(2)负责工程现场的管理和安全生产，确保工程顺利进行；(3)负责工程所需材料的采购、供应和管理；(4)负责工程设备的租赁、安装、调试和管理；(5)提供施工过程中所需的技术支持和服务；(6)接受甲方及相关部门的检查、监督和验收；(7)工程竣工后，按照约定承担质保责任。3.发包方的权利与义务3.1发包方的权利甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查和验收，并要求乙方按照约定进行整改。甲方有权根据合同约定和工程实际情况，对工程进行调整、变更或者终止。3.2发包方的义务(1)按照约定时间提供工程施工所需的场地、设施和条件；(2)按照约定时间提供工程施工所需的资金；(3)协助乙方办理工程施工所需的各类手续和证件；(4)负责协调工程施工过程中的外部关系，确保工程顺利进行；(5)按照约定时间支付乙方的工程价款；(6)工程竣工后，按照约定时间验收工程，并支付剩余款项。4.工程进度与质量要求4.1工程进度要求乙方应按照合同约定的工程进度计划进行施工，确保工程按期完成。如乙方因自身原因导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。4.2工程质量要求乙方应按照国家和行业的相关标准、规范和约定，保证工程的施工质量。工程质量应达到约定的标准，如出现质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。5.合同价格与支付方式5.1合同价格本合同的工程总价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。5.2支付方式甲方按照乙方的工程进度和质量要求，分阶段支付工程价款。具体支付方式如下：(1)工程开工后，甲方支付乙方工程总价款的30%；(2)工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；(3)工程进度达到80%时，甲方支付乙方工程总价款的20%；(4)工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方剩余的10%工程价款。6.工期延误与违约责任6.1工期延误乙方如因自身原因导致工程进度延误，应按照合同约定向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：每天违约金金额为合同总价款的0.5%。6.2违约责任乙方如违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式及赔偿范围按照合同约定和国家相关法律法规执行。8.合同的生效、变更与解除8.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2合同的变更合同履行过程中，如因客观原因需对合同内容进行变更，双方可协商一致后书面签订变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他客观原因导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。9.保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生、获取或交换的，未公开且具有商业价值的信息。9.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露或泄露。9.3保密期限保密义务的期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止后五年止。10.知识产权保护10.1知识产权的归属工程设计、施工图纸、技术文件等知识产权归甲方所有。乙方在合同履行过程中创造的知识产权，如无特殊约定，归乙方所有。10.2知识产权的保护双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。如发现侵权行为，应立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。11.不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商采取措施减轻损失，并根据实际情况调整合同履行计划。12.保险责任12.1保险的种类乙方应按照甲方的要求，为工程施工购买相应的保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三方责任险等。12.2保险的责任乙方应确保保险的有效性，并在发生保险事故时，按照保险合同约定向保险公司提出索赔。13.税收条款13.1税收的计算乙方应按照国家和地方税务部门的有关规定，计算并支付合同价款相关的税费。13.2税收的支付乙方应在合同价款中扣除税费，并按时向税务部门支付。14.合同的适用法律与争议解决14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式(1)提交甲方所在地的人民法院诉讼解决；(2)提交乙方所在地的人民法院诉讼解决；(3)提交双方约定的仲裁机构仲裁解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计图纸和技术文件附件说明：详细描述工程的设计要求、施工标准、材料要求等，作为施工的依据。2.施工进度计划附件说明：明确工程的施工进度安排，包括各阶段的开始和结束时间。3.工程质量标准附件说明：具体规定工程的质量要求，包括材料、工艺、验收标准等。4.安全生产措施方案附件说明：详细描述工程施工过程中的安全生产措施，包括安全防护、应急预案等。5.材料供应清单附件说明：列出工程施工所需的各种材料名称、规格、数量、质量要求等。6.设备租赁清单附件说明：详细列出工程施工所需的设备名称、型号、数量、租赁费用等。7.保险单据附件说明：提供乙方为工程施工购买的保险单据，证明保险的有效性。8.税务登记证明附件说明：提供乙方的税务登记证明，证明乙方具备合法的纳税资格。9.资质证书附件说明：提供乙方的相关资质证书，证明乙方具备施工能力。10.其他双方约定的附件附件说明：包括但不限于合同履行过程中的相关协议、补充条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误违约行为：乙方未按照合同约定的工程进度计划完成施工。责任认定：按照合同约定向甲方支付违约金，每天违约金金额为合同总价款的0.5%。2.工程质量不符合约定违约行为：乙方完成的工程质量未达到合同约定的标准。责任认定：乙方应承担修复及赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。3.未按照约定提供材料或设备违约行为：乙方未按照合同约定提供材料或设备。责任认定：乙方应承担因此导致的所有损失，包括但不限于工期延误、工程质量问题等。4.未按照约定履行保险义务违约行为：乙方未按照合同约定购买或有效维持保险。责任认定：乙方应承担因此导致的所有损失，包括但不限于安全事故、第三方索赔等。5.未按照约定支付价款违约行为：甲方未按照合同约定时间支付工程价款。责任认定：甲方应承担违约金，按照合同约定计算。示例说明：如果乙方因自身原因导致工程进度延误10天，按照合同约定，乙方应支付给甲方违约金为合同总价款的0.5%10天=50,000元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力法律名词解释：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的应用：如果工程施工过程中发生不可抗力情况，导致合同无法履行或部分履行，双方应协商一致，根据实际情况调整合同履行计划。2.知识产权法律名词解释：指权利人对其所创作的智力劳动成果依法享有的专有权利。本合同中的应用：工程设计、施工图纸、技术文件等知识产权归甲方所有。乙方在合同履行过程中创造的知识产权，如无特殊约定，归乙方所有。3.违约金法律名词解释：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。本合同中的应用：如乙方违反