2024年外墙乳胶漆施工项目承包合约细则

2024年外墙乳胶漆施工项目承包合约细则本合同目录一览1.承包范围与内容1.1工程概述1.2施工内容1.3材料供应2.合同双方2.1承包方信息2.2发包方信息3.合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式4.施工时间与进度4.1施工工期4.2施工进度计划4.3延期条款5.施工质量与标准5.1施工质量要求5.2验收标准5.3质量保障措施6.材料与设备6.1材料品牌与规格6.2设备要求6.3材料与设备供应7.施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理7.3保险责任8.知识产权保护8.1知识产权归属8.2侵权责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1承包方违约10.2发包方违约10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖12.合同的变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3解除后的责任处理13.合同的终止与验收13.1合同终止条件13.2验收程序13.3验收合格标准14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条承包范围与内容1.1工程概述本合同所述工程为外墙乳胶漆施工项目，包括对发包方指定的建筑物外墙进行清洗、除尘、打磨、修补、涂刷乳胶漆等一系列施工过程。1.2施工内容承包方应按照合同约定的施工标准、工艺和质量要求，完成外墙乳胶漆的施工工作。具体包括但不限于：1.2.1对外墙表面进行清洗、除尘、打磨，确保涂刷面干净、平整；1.2.2根据设计图纸和施工方案，进行合理的施工布局和施工进度安排；1.2.3按照约定的乳胶漆品牌、型号、颜色和涂层厚度进行涂刷；1.2.4确保施工过程中，采取有效的环保措施，减少对环境的影响；1.2.5完成施工后，提供必要的施工资料和维护说明。1.3材料供应承包方应负责施工所需材料的采购、运输、储存和管理。材料应符合国家相关标准和质量要求，并确保在施工过程中满足设计要求。具体材料品牌、型号、数量等详见附件。第二条合同双方2.1承包方信息承包方全称：X工程有限公司注册地址：X省X市X区X路X号法定代表人：X联系电话：X2.2发包方信息发包方全称：X房地产开发有限公司注册地址：X省X市X区X路X号法定代表人：X联系电话：X第三条合同价格3.1合同总价本合同总价为一审定价，人民币X元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），该价格包括施工费用、材料费用、管理费用、税费等。3.2价格调整合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等因素导致成本变化，双方可协商调整合同价格。调整方式为：3.2.1双方共同确定调整因素；3.2.2根据调整因素，计算合同价格调整金额；3.2.3双方签订《价格调整协议》作为本合同的附件。3.3支付方式3.3.1合同签订后七个工作日内，支付合同总价的一定比例作为预付款；3.3.2施工进度达到约定的阶段性要求后，支付相应阶段的进度款；3.3.3工程验收合格后，支付剩余的合同价款。第四条施工时间与进度4.1施工工期本工程的施工工期为X日，自双方签订合同之日起计算。4.2施工进度计划承包方应根据工程规模、施工内容和要求，制定详细的施工进度计划，并报发包方批准。进度计划应包括施工各阶段的开始和结束时间。4.3延期条款4.3.1如因承包方原因导致施工进度延误，承包方应承担相应的违约责任；4.3.2如因发包方原因导致施工进度延误，发包方应支付给承包方相应的延期赔偿。第五条施工质量与标准5.1施工质量要求承包方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量满足设计要求和国家的相关规范。5.2验收标准工程验收应按照约定的验收标准进行，包括外观检查、涂层厚度测量、耐候性测试等。5.3质量保障措施5.3.1承包方应建立健全质量管理体系，确保施工过程中的质量控制；5.3.2承包方应对施工人员进行专业技术培训和质量意识教育；5.3.3承包方应按照施工方案和工艺要求进行施工，确保工程质量。第六条材料与设备6.1材料品牌与规格本合同所涉及的乳胶漆品牌、型号、颜色等详见附件。6.2设备要求承包方应按照施工需要，配置合适的施工设备，并保证设备正常运行。6.3材料与设备供应承包方负责材料与设备的采购、运输、储存和管理。发包方应协助承包方办理相关手续，确保材料和设备顺利进入施工现场。第八条知识产权保护8.1知识产权归属发包方应保证其提供的设计、技术资料等不侵犯他人的知识产权。工程验收合格后，发包方拥有工程的使用权，未经承包方同意，发包方不得将工程整体或部分转让给第三方使用。8.2侵权责任如发包方提供的资料、设计等侵犯他人的知识产权，导致承包方遭受第三方的索赔、诉讼或行政责任，发包方应承担全部责任，并赔偿承包方的损失。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕后五年止。9.3违约责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条违约责任10.1承包方违约承包方未能按照合同约定完成施工任务，或施工质量不符合约定标准的，应承担违约责任。具体包括但不限于：10.1.1按照合同约定支付违约金；10.1.2承担因违约导致的额外费用；10.1.3赔偿发包方因此遭受的损失。10.2发包方违约发包方未能按照合同约定支付价款、提供施工场地、配合施工等，应承担违约责任。具体包括但不限于：10.2.1按照合同约定支付违约金；10.2.2承担因违约导致的额外费用；10.2.3赔偿承包方因此遭受的损失。10.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和方式，按照合同约定执行。双方因违约产生的费用，包括诉讼费、仲裁费、律师费等，由违约方承担。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁协会所属的仲裁机构进行仲裁。11.3诉讼管辖诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更合同履行过程中，双方同意变更合同内容的，应签订《合同变更协议》，作为本合同的附件。12.2合同解除合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同。双方确需解除合同的，应签订《合同解除协议》，并承担相应的违约责任。12.3解除后的责任处理合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，妥善处理已发生的费用和债务。第十三条合同的终止与验收13.1合同终止条件合同终止条件如下：13.1.1工程验收合格，合同约定的义务全部履行完毕；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3法律规定或双方约定的其他终止条件。13.2验收程序工程验收按照合同约定的程序进行，包括初步验收和最终验收。13.3验收合格标准工程验收合格标准如下：13.3.1工程质量符合合同约定的质量要求；13.3.2工程进度符合合同约定的时间要求；13.3.3工程安全符合国家相关安全标准。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。具体处理方式由双方签订的《不可抗力事件处理协议》确定。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括：14.3.1设计图纸和技术资料；14.3.2材料品牌、型号、颜色等详细信息；14.3.3施工方案和施工进度计划；14.3.4价格调整协议；14.3.5不可抗力事件处理协议；14.3.6其他双方认为需要附件的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计图纸和技术资料详细描述：本附件包含工程的设计图纸、技术规范、施工要求等详细信息。图纸应包括建筑物的外墙尺寸、构造、材料要求等，技术资料应包括施工工艺、材料性能、安全标准等。附件二：材料品牌、型号、颜色等详细信息详细描述：本附件列明施工所需乳胶漆的品牌、型号、颜色等详细信息。品牌应是国内知名品牌，型号应符合设计要求，颜色应满足发包方的审美要求。附件三：施工方案和施工进度计划详细描述：本附件包含承包方制定的施工方案和施工进度计划。施工方案应详细描述施工步骤、工艺流程、质量控制措施等，施工进度计划应明确各阶段的开始和结束时间。附件四：价格调整协议详细描述：本附件详细列明价格调整的条件、计算方式等。如材料价格波动、政策调整等因素导致成本变化，双方可按照本协议进行价格调整。附件五：不可抗力事件处理协议详细描述：本附件规定不可抗力事件的认定标准、处理方式等。不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，双方应按照本协议处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的情况。附件六：其他双方认为需要附件的文件详细描述：本附件包括双方认为需要附加的文件，如验收标准、质量保证书、安全文明施工保证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未能按照合同约定完成施工任务或施工质量不符合约定标准的，应承担违约责任。例如，承包方延迟施工、施工质量不达标等。2.发包方未能按照合同约定支付价款、提供施工场地、配合施工等，应承担违约责任。例如，发包方延迟支付价款、未能提供合格的施工场地等。3.双方未能按照合同约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。例如，双方延迟履行合同义务、违反合同约定的保密义务等。违约的责任认定标准：1.违约金：双方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。例如，延迟履行合同义务的违约金为合同价款的1%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约导致的对方损失。损失赔偿包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.合同解除：如一方违约严重，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并按照合同约定处理已发生的费用和债务。示例说明：假设承包方延迟施工，导致工程延期交