标准版个人经营性商铺租赁协议（2024年）

标准版个人经营性商铺租赁协议（2024年）本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租金1.5租金支付方式1.6租金调整机制2.商铺使用2.1使用范围2.2使用要求2.3禁止行为3.租金支付3.1租金金额3.2租金支付时间3.3滞纳金计算4.维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任5.保险5.1保险责任5.2保险购买5.3保险有效期限6.转租6.1转租规定6.2转租通知6.3转租后果7.合同解除7.1解除条件7.2解除通知7.3解除后责任8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁费用10.法律法规10.1适用法律10.2法律解释11.其他条款11.1合同附件11.2补充协议11.3通知方式12.合同签订日期13.合同签订地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述：商铺位于_______，商铺门牌号为_______，商铺总面积为_______平方米。1.2租赁面积：承租人租赁商铺的面积为_______平方米。1.3租赁期限：租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金：商铺的租金为每月_______元，租金按月支付。1.5租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。1.6租金调整机制：租金调整机制如下：租赁期满后，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。2.商铺使用2.1使用范围：承租人只能将商铺用于_______（具体经营范围），不得从事其他经营活动。2.2使用要求：承租人应按照商铺的性质和用途合理使用商铺，并确保商铺的安全、卫生和美观。a)存放易燃、易爆、有毒、有害物品；b)擅自改变商铺的结构和设施；c)擅自将商铺转租给他人；d)从事违法经营活动。3.租金支付3.1租金金额：每月租金为_______元。3.2租金支付时间：承租人应在每个租赁周期开始前_______日内支付当月租金。3.3滞纳金计算：逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的_______%作为滞纳金。4.维修责任4.1出租人维修责任：出租人负责保证商铺的基本设施正常运行，对商铺的设施进行定期检查和维修。4.2承租人维修责任：承租人负责维护商铺内部设施的正常使用，对商铺内部设施进行定期检查和维修。5.保险5.1保险责任：承租人应购买财产保险，并将出租人列为保险受益人。5.2保险购买：承租人应在租赁开始前购买保险，保险金额不得低于商铺的实际价值。5.3保险有效期限：保险有效期限与租赁期限相同，保险到期后，承租人应及时续保。6.转租6.1转租规定：承租人不得将商铺转租给他人。6.2转租通知：如承租人确需转租，应提前_______日通知出租人，并经出租人同意。6.3转租后果：未经出租人同意转租的，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。7.合同解除7.1解除条件：有下列情形之一的，双方可以解除本合同：a)出租人收回商铺；b)承租人自愿解除合同；c)法律、法规规定其他可以解除合同的情形。7.2解除通知：双方同意解除合同的，应提前_______日书面通知对方。7.3解除后责任：合同解除后，承租人应按照合同约定办理商铺交还手续，并支付合同解除后的租金及违约金。8.违约责任8.1出租人违约：出租人未按约定提供商铺的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。8.2承租人违约：承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议的，仲裁地点为_______。9.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.法律法规10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国_______（省/市）的法律。10.2法律解释：本合同未尽事宜，按法律法规的规定执行；法律法规没有规定的，可由双方协商确定。11.其他条款11.1合同附件：本合同附件包括商铺平面图、商铺设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3通知方式：双方之间的通知、催告、要求等，可通过书面、电话、电子邮件等方式进行，以书面方式为准。12.合同签订日期12.1本合同于_______年_______月_______日签订。13.合同签订地点13.1本合同签订地点为_______。14.双方签字盖章14.1出租人（甲方）：________________签字：________________盖章：________