2024年房产抵押担保业务合同样本

2024年新版房产抵押担保业务合同样本本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产抵押担保业务1.2借款人1.3贷款人1.4抵押物1.5担保人第二条合同主体2.1借款人的基本信息2.2贷款人的基本信息2.3担保人的基本信息第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限与还款方式4.1贷款期限4.2还款方式第五条抵押物的价值评估与抵押比例5.1抵押物的价值评估5.2抵押比例第六条担保责任6.1担保人的担保责任6.2担保责任的期限第七条合同的生效与终止7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件第八条违约责任8.1借款人的违约责任8.2贷款人的违约责任8.3担保人的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条通知与送达10.1通知与送达的方式10.2通知与送达的期限第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更11.2合同的解除第十二条合同的附则12.1合同的生效日期12.2合同的有效期限第十三条合同的附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：借款人身份证明复印件13.3附件三：担保人身份证明复印件第十四条其他约定事项14.1其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产抵押担保业务1.2借款人借款人是指具有完全民事行为能力，根据本合同约定，以其名下房产作为抵押物向贷款人申请贷款的自然人。1.3贷款人贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供贷款，并有权要求担保人提供担保的金融机构。1.4抵押物抵押物是指借款人以其名下的房产设定抵押，用以担保本合同项下贷款的房地产。1.5担保人担保人是指根据本合同约定，为借款人的还款义务提供担保的自然人、法人或其他组织。第二条合同主体2.1借款人的基本信息借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息，详见附件二。2.2贷款人的基本信息贷款人的名称、住所、联系方式等信息，详见附件一。2.3担保人的基本信息担保人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息，详见附件三。第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途借款人应按约定的用途使用贷款，如改变用途，应提前征得贷款人同意。贷款用途不得违反国家法律法规，不得用于非法经营、赌博、炒股等风险较高的活动。第四条贷款期限与还款方式4.1贷款期限贷款期限为【】年，自贷款人发放贷款之日起计算。4.2还款方式第五条抵押物的价值评估与抵押比例5.1抵押物的价值评估5.2抵押比例借款人与贷款人根据评估报告确定的抵押物价值，协商确定抵押比例。抵押比例为本贷款本金与抵押物价值的比例，具体比例由双方在合同中约定。第六条担保责任6.1担保人的担保责任担保人对借款人的还款义务提供连带责任担保。担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。6.2担保责任的期限担保责任的期限为本合同约定的贷款期限届满之日起两年。在担保期限内，如借款人未按时还款，担保人应承担相应的担保责任。第七条合同的生效与终止7.1合同的生效条件本合同自借款人、贷款人和担保人签字或者盖章之日起生效。7.2合同的终止条件（一）借款人按期归还全部贷款本金及利息；（二）贷款人提前收回全部贷款本金；（三）法律、法规规定的其他终止条件。第八条违约责任8.1借款人的违约责任借款人未按约定的期限和方式归还贷款本金及利息的，应支付违约金，违约金计算方式详见附件四。违约金不足以弥补贷款人损失的，借款人还应承担相应的赔偿责任。8.2贷款人的违约责任贷款人未按约定发放贷款或者提前收回贷款的，应支付违约金，违约金计算方式详见附件四。违约金不足以弥补借款人损失的，贷款人还应承担相应的赔偿责任。8.3担保人的违约责任担保人未按约定履行担保责任的，应支付违约金，违约金计算方式详见附件四。违约金不足以弥补贷款人损失的，担保人还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1通知与送达的方式各方可以通过书面形式、电子邮件或者短信等方式进行通知与送达。10.2通知与送达的期限通知与送达的期限为本合同约定的相关事项发生之日起【】日内。第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更本合同的变更应经各方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同的解除本合同解除的条件和程序，详见附件五。第十二条合同的附则12.1合同的生效日期本合同自各方签字或者盖章之日起生效。12.2合同的有效期限本合同的有效期限为【】年，自合同生效之日起计算。第十三条合同的附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：借款人身份证明复印件13.3附件三：担保人身份证明复印件13.4附件四：违约金计算方式13.5附件五：合同解除条件与程序第十四条其他约定事项14.1其他约定事项各方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：借款人需提供房产证的原始文件及其复印件，以证明其对抵押物的所有权。附件二：借款人身份证明复印件详细要求：借款人需提供身份证的原始文件及其复印件，以证明其身份的真实性。附件三：担保人身份证明复印件详细要求：担保人需提供身份证的原始文件及其复印件，以证明其身份的真实性。附件四：违约金计算方式详细要求：详细列出违约金的计算公式和方法，以便在违约时能够明确计算违约金。附件五：合同解除条件与程序详细要求：详细列出合同解除的条件和程序，以便在需要解除合同时能够明确操作。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：未按约定的期限和方式归还贷款本金及利息；使用贷款进行非法活动；未经贷款人同意，改变贷款用途。违约责任：借款人需支付违约金，违约金计算方式详见附件四。违约金不足以弥补贷款人损失的，借款人还应承担相应的赔偿责任。2.贷款人违约行为：未按约定发放贷款；提前收回贷款无正当理由。违约责任：贷款人需支付违约金，违约金计算方式详见附件四。违约金不足以弥补借款人损失的，贷款人还应承担相应的赔偿责任。3.担保人违约行为：未按约定履行担保责任。违约责任：担保人需支付违约金，违约金计算方式详见附件四。违约金不足以弥补贷款人损失的，担保人还应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设借款人未能在约定的期限内归还贷款本金及利息，根据附件四中的违约金计算方式，借款人需支付违约金【】元。若违约金不足以弥补贷款人的损失，借款人还需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押担保业务：指借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请贷款，并由担保人为借款人的还款义务提供担保的一种融资方式。2.借款人：具有完全民事行为能力，根据合同约定，以其名下房产作为抵押物向贷款人申请贷款的自然人。3.贷款人：根据合同约定，向借款人提供贷款，并有权要求担保人提供担保的金融机构。4.抵押物：借款人以其