委托高档小区物业管理协议2024年

委托高档小区物业管理协议2024年通用合同编号：__________委托高档小区物业管理协议甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为__________高档小区的业主大会/业主委员会，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为明确双方的权利义务，确保小区物业管理的有序进行，经双方友好协商，特订立本物业管理协议。一、物业基本情况1.1物业名称：__________高档小区1.2物业地址：__________1.3物业类型：住宅、商业、其他1.4物业总面积：__________平方米1.5物业共有人：__________户二、物业管理范围及内容2.1物业管理范围：本小区物业管理范围包括但不限于物业共用部位、共用设施设备、绿化、清洁、秩序维护等。2.2物业管理内容：（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理；（3）绿化保洁、环境整治及四害防治；（4）公共秩序维护、消防安全管理；（5）物业服务咨询、投诉处理；（6）其他物业管理相关事项。三、物业管理期限3.1本协议有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2期满前，双方可协商续签。四、物业管理费用4.1物业管理费：按照__________元/平方米·月的标准收取，物业总面积为__________平方米，合计每月物业管理费用为__________元。4.2物业管理费支付方式：每月__日前，甲方将当月物业管理费用支付给乙方。4.3物业管理费的调整：双方可按年度协商调整物业管理费。五、物业服务质量及标准5.1乙方应按照国家和地方相关法律法规、行业标准及本协议约定，提供高品质的物业服务。5.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业服务质量。5.3乙方应定期对物业进行巡查、维护，确保物业设施设备安全运行。5.4乙方应妥善处理业主的咨询、投诉，提高业主满意度。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按约定提供服务或服务质量未达到约定标准的，甲方有权要求乙方改正，并按约定支付违约金。七、争议解决7.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）营业执照副本复印件2.乙方（受托方）营业执照副本复印件3.甲方（委托方）授权委托书4.乙方（受托方）物业管理资质证书复印件5.小区规划图纸6.物业管理区域划分图7.物业管理费用明细表8.物业管理服务标准规范9.物业设施设备清单10.物业消防安全管理制度11.物业合同履行保证金协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用；2.甲方未按约定提供物业共用部位、共用设施设备等相关资料；3.乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量未达到约定标准；4.乙方未按约定维护、保养和管理共用设施设备；5.乙方未按约定进行绿化保洁、环境整治及四害防治；6.乙方未按约定进行公共秩序维护、消防安全管理；7.乙方未按约定处理业主咨询、投诉；8.双方未按约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.委托方：指高档小区的业主大会/业主委员会；2.受托方：指承担物业管理服务的公司或机构；3.物业管理费：指为维护、保养和管理小区物业共用部位、共用设施设备等所需的费用；4.物业管理范围：指物业公司负责管理的区域和内容；5.物业管理期限：指双方约定的合同有效期；6.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付物业管理费用；解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其按约定时间支付费用，必要时可依法采取措施。2.问题：乙方服务质量未达到约定标准；解决办法：甲方有权要求乙方改正，并按约定支付违约金，情节严重者可解除合同。3.问题：物业设施设备损坏，乙方未及时维修；解决办法：乙方应及时维修，确保设施设备安全运行，必要时可向甲方报告并协商解决。4.问题：业主对物业管理服务有异议，乙方未妥善处理；解决办法：乙方应建立完善的投诉处理机制，及时回应业主关切，积极解决问题。五、所有应用场景：