2024年房产中介独家代理业务合同范本

2024年房产中介独家代理业务合同范本本合同目录一览1.代理范围1.1房产类型1.2地理位置1.3代理期限2.代理职责2.1房源信息收集2.2房源信息发布2.3客户接待与咨询2.4带看安排2.5交易协调2.6售后服务3.独家代理权益3.1独家代理权3.2独家信息权3.3独家交易权4.代理费用4.1代理费计算方式4.2代理费支付时间4.3代理费支付方式5.合同期限5.1起始日期5.2终止日期6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后事宜处理7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密责任11.合同的附件11.1附件内容11.2附件的效力12.合同的份数12.1正本份数12.2副本份数13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的解释第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1房产类型1.2地理位置代理房产的具体地址为：____市____区____街道____号，房产证号/不动产权证号为：____。1.3代理期限代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止，除非双方另有约定。第二条代理职责2.1房源信息收集乙方负责收集代理房产的相关信息，包括但不限于房产的面积、结构、使用情况、周边环境、市场行情等，并定期更新。2.2房源信息发布乙方负责通过各种渠道发布代理房产的信息，包括但不限于公司网站、社交媒体、户外广告、房地产市场展示会等。2.3客户接待与咨询乙方负责接待来访客户，提供房产咨询，解答客户关于代理房产的疑问。2.4带看安排乙方负责安排客户看房，确保客户能够顺利、安全地查看代理房产。2.5交易协调乙方负责协助甲方与客户进行房产交易，包括但不限于交易条件的协商、交易流程的跟进等。2.6售后服务乙方负责提供售后服务，包括但不限于交易完成后的问题解答、房产交接的协助等。第三条独家代理权益3.1独家代理权乙方在代理期限内享有独家代理权，甲方不得自行或委托其他中介机构对代理房产进行销售或租赁。3.2独家信息权乙方在代理期限内享有独家信息权，甲方不得向任何第三方透露代理房产的详细信息。3.3独家交易权乙方在代理期限内享有独家交易权，甲方不得自行或委托其他中介机构与乙方客户进行交易。第四条代理费用4.1代理费计算方式代理费为代理房产成交总金额的____%，具体金额为____元。4.2代理费支付时间代理费在交易完成后____个工作日内支付。4.3代理费支付方式代理费通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：____；银行账号：____；开户银行：____。第五条合同期限5.1起始日期本合同的起始日期为____年__月__日。5.2终止日期本合同的终止日期为____年__月__日，除非双方另有约定。第六条合同解除6.1解除条件任何一方未能履行本合同的任何义务，或者违反本合同的任何条款，对方有权解除本合同。6.2解除程序合同解除应当以书面形式通知对方，并在解除通知发出后的____个工作日内办理相关手续。6.3解除后事宜处理合同解除后，乙方应退还已收取的代理费，并按照甲方要求处理与代理房产相关的后续事宜。第八条违约责任7.1违约行为甲方违反本合同的约定，包括但不限于提前解除合同、未按约定支付代理费等，应承担违约责任。7.2违约责任承担甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同代理费的____%。第九条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，双方可以请求第三方进行调解。8.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径解决仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序合同的变更应当以书面形式签订补充协议，并由双方盖章确认。9.3合同终止条件本合同在代理期限届满后自然终止。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为期____年。10.3违约保密责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的附件11.1附件内容本合同附件包括：房产证复印件、乙方营业执照复印件等。11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的份数12.1正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2副本份数本合同副本份数如下：____份，由甲乙双方分别保管。第十四条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方免于承担违约责任。13.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用____国法律。13.3合同的解释本合同未尽事宜，由双方协商决定；如发生争议，双方应友好协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：乙方营业执照复印件附件三：房产平面图附件四：房产钥匙交付记录附件五：客户看房确认单附件六：交易款项支付记录附件七：房产交接确认单附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。2.乙方营业执照复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。3.房产平面图：应包括房产的布局、尺寸、朝向等信息，以便于客户了解房产结构。4.房产钥匙交付记录：记录房产钥匙的交付时间、交付人、接收人等信息，以确认钥匙交付情况。5.客户看房确认单：客户在看房后确认房产情况，由客户签名确认。6.交易款项支付记录：记录交易款项的支付时间、支付金额、支付方式等信息，以确认款项支付情况。7.房产交接确认单：记录房产交接的时间、交接人、接收人等信息，以确认房产交接情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提前解除合同2.甲方未按约定支付代理费3.乙方未按约定收集和发布房源信息4.乙方未按约定安排客户看房5.乙方未按约定协调交易流程6.乙方未按约定提供售后服务7.乙方泄露甲方商业秘密或客户信息违约责任认定标准：1.甲方提前解除合同，应支付违约金，违约金为本合同代理费的50%。示例说明：如果合同代理费为10万元，则甲方需支付5万元的违约金。2.甲方未按约定支付代理费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例说明：如果甲方未能按约定时间支付代理费，乙方可以解除合同，并要求甲方支付2万元的违约金。3.乙方未按约定收集和发布房源信息，甲方有权要求乙方在____小时内履行义务。示例说明：如果乙方未能按约定收集和发布房源信息，甲方可以要求乙方在24小时内完成信息的收集和发布。4.乙方未按约定安排客户看房，甲方有权要求乙方安排客户在____小时内看房。示例说明：如果乙方未能按约定安排客户看房，甲方可以要求乙方在48小时内安排看房。5.乙方未按约定协调交易流程，甲方有权要求乙方在____小时内履行义务。示例说明：如果乙方未能按约定协调交易流程，甲方可以要求乙方在72小时内完成协调工作。6.乙方未按约定提供售后服务，甲方有权要求乙方在____小时内履行义务。示例说明：如果乙方未能按约定提供售后服务，甲方可以要求乙方在36小时内提供相应的售后服务。7.乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如果乙方泄露了甲方的商业秘密或客户信息，乙方需承担相应的违约责任，并赔偿甲方10万元的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。3.房产：指位于____市____区____街道____号的房产，房产证号/不动产权证号为____。4