2024年适用彩钢瓦结构房屋租赁合同

2024年适用型彩钢瓦结构房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条使用与管理4.1租赁用途4.2房屋维护与保养4.3房屋改建与装修第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任第七条转租与分租7.1转租条件7.2分租条件第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条法律适用11.1适用法律第十二条其他约定12.1房屋交付时间12.2房屋退还时间12.3房屋交付条件第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3租金支付凭证第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积租赁房屋位于__________，房屋面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月____元，总计每月租金为____元。2.2租金支付时间租金每__个月支付一次，支付时间为次月的__日前。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：账户名称：_______银行账号：_______开户银行：_______第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币____元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在扣除相应费用后____工作日内退还承租人剩余的押金。第四条使用与管理4.1租赁用途承租人应按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护与保养承租人应负责租赁期间的房屋日常维护与保养，确保房屋及附属设施的安全与正常使用。4.3房屋改建与装修承租人如需要对房屋进行改建或装修，应提前向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。改建或装修的费用由承租人承担，且不得改变房屋的结构和用途。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责对房屋的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、结构、水电设施、消防设施等的维修和保养。5.2承租人维修责任承租人负责日常小修和小保养，包括但不限于门窗、照明、卫生设施等的维护和保养。第六条保险责任6.1出租人保险责任出租人应按国家相关规定对租赁房屋办理保险手续，并将承租人namedasadditionalinsured。6.2承租人保险责任承租人应自行办理人身意外伤害保险和财产保险，并确保出租人的利益不受损害。第七条转租与分租7.1转租条件承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将租赁房屋转租或分租给第三方。7.2分租条件承租人如需要分租，必须征得出租人的书面同意，并明确分租部分的用途和责任。分租部分的租金由承租人与分租方自行协商。652578第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需要变更或解除本合同，必须提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件除非双方另有约定，本合同提前解除的条件如下：(1)承租人未按时支付租金或押金，出租人给予____天宽限期仍未支付的；(2)承租人违反本合同的约定，出租人给予____天通知仍未纠正的；(3)出租人因国家政策、城市规划等原因需要收回房屋，应提前____天通知承租人；(4)法律、法规规定的其他解除条件。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未能履行本合同的约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的直接经济损失。9.2承租人违约责任承租人未能履行本合同的约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖本合同的签订地为____，双方同意接受该地人民法院的管辖。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1房屋交付时间房屋的交付时间定于____年__月__日。12.2房屋退还时间房屋的退还时间定于租赁期满的____年__月__日。12.3房屋交付条件(1)房屋及附属设施完好无损；(2)所有钥匙已交付给承租人；(3)出租人已按照合同约定办理了相关保险手续。第十三条附件13.1房屋照片本合同附有房屋现状照片，作为租赁房屋交付和退还的依据。13.2租赁押金收据出租人出具的租赁押金收据，证明承租人已支付押金人民币____元。13.3租金支付凭证承租人提供的租金支付凭证，证明已按合同约定支付租金。第十四条签字盖章14.1出租人签字出租人签字：_____________14.2承租人签字承租人签字：_____________14.3签字日期签字日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包括房屋的外观、内部结构、设施设备等清晰照片，以证明房屋的交付状态。照片应由双方在房屋交付和退还时共同确认，并签字盖章。附件二：租赁押金收据详细要求：出租人出具的收据，应详细记录押金的金额、收款日期、收款人等信息，并由双方签字确认。附件三：租金支付凭证详细要求：承租人提供的支付凭证，应包括银行转账记录、现金支付的收据等，证明租金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租人未按时支付租金或押金；2.承租人未按照合同约定使用租赁房屋，擅自改变房屋结构和用途；3.承租人未按照合同约定维护和保养房屋及附属设施，导致损坏；4.出租人未按照合同约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件；5.出租人未按照合同约定履行维修责任，导致房屋及附属设施损坏；6.出租人未按照合同约定办理保险手续，导致承租人利益受损。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方直接经济损失；2.违约方支付的违约金金额应根据违约行为对合同履行造成的影响和损失程度确定；3.出租人未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，承租人有权要求出租人履行合同或解除合同，并要求赔偿损失；4.出租人未按约定履行维修责任的，承租人有权要求出租人承担维修费用或要求赔偿因维修延迟导致的损失；5.出租人未按约定办理保险手续的，承租人有权要求出租人承担因此导致的损失。示例说明：若承租人未按时支付租金，出租人可以给予宽限期，若承租人在宽限期内仍未支付，则出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金和赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。3.