房产购置贷款合同及连带责任保证协议样本

房产购置贷款合同及连带责任保证协议样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（贷款人）1.2乙方（借款人）1.3丙方（担保人）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式第四条贷款利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条担保措施5.1丙方担保5.2抵押物5.3质押物第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：借款人收入证明11.3附件三：担保人担保意愿书第十二条其他约定12.1甲方与乙方其他约定12.2甲方与丙方其他约定第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同的终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条贷款金额与用途2.2贷款用途：乙方保证贷款仅用于购买位于市区街道号的房产（房产证编号：），并用于自住。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式：乙方采取等额本息还款方式，每月偿还贷款本金及利息，具体还款金额及还款日见附件一《还款计划表》。第四条贷款利率与费用4.1贷款利率：贷款年利率为%。4.2相关费用：甲方有权根据国家相关规定收取贷款的手续费、评估费、保险费等其他费用，具体费用标准及金额见附件二《费用明细表》。第五条担保措施5.1丙方担保：丙方为乙方提供连带责任保证，同意在乙方无法按时偿还贷款本息时，按照甲方的要求承担相应的还款责任。5.2抵押物：乙方将房产证号为的房产抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。5.3质押物：乙方将存有人民币万元的银行账户质押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按约定时间发放贷款或未按约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未发放贷款金额×年利率×违约天数。6.2乙方违约：乙方未按约定时间偿还贷款本息或未按约定用途使用贷款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还贷款金额×年利率×违约天数。6.3丙方违约：丙方未按约定履行连带保证责任的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还贷款金额×年利率×违约天数。第七条争议解决方式7.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以向所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。7.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：本合同的变更必须经过甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订。8.3合同解除：在合同期限内，除非甲乙丙三方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第九条保密条款9.1保密内容：甲乙丙三方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如在合同履行过程中发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：借款人收入证明11.3附件三：担保人担保意愿书11.4附件四：贷款用途证明11.5附件五：还款计划表11.6附件六：费用明细表第十二条其他约定12.1甲方与乙方其他约定：双方同意，在合同有效期内，如乙方提前偿还贷款，需提前一个月通知甲方，并按甲方规定的程序办理。12.2甲方与丙方其他约定：双方同意，在合同有效期内，如丙方丧失担保能力，应立即通知甲方，并按甲方规定的程序办理。第十三条合同的修订13.1修订条件：本合同的修订需经甲乙丙三方协商一致。13.2修订程序：修订后的合同应采用书面形式，并由甲乙丙三方签字（或盖章）确认。第十四条合同的终止14.1合同终止条件：本合同在贷款到期日履行完毕后自动终止。14.2合同终止程序：合同终止后，甲乙丙三方应按照合同约定办理相关手续，包括解除抵押、质押等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：乙方需提供房产证的原件及复印件，复印件需由乙方签字并盖章确认。附件的说明：房产证复印件用于证明乙方拥有抵押房产的所有权。附件二：借款人收入证明详细要求：乙方需提供最近三个月的工资单或者其他收入证明，需由乙方所在单位盖章确认。附件的说明：收入证明用于证明乙方的还款能力。附件三：担保人担保意愿书详细要求：丙方需提供担保意愿书，书面承诺在乙方无法按时偿还贷款本息时，愿意承担相应的还款责任。附件的说明：担保人担保意愿书用于证明丙方愿意为乙方的贷款提供担保。附件四：贷款用途证明详细要求：乙方需提供证明文件，说明贷款的具体用途，如购房合同、销售合同等。附件的说明：贷款用途证明用于证明贷款被用于购买房产。附件五：还款计划表详细要求：还款计划表需详细列出乙方每月应偿还的贷款本金、利息及总额。附件的说明：还款计划表用于明确乙方的还款责任和还款金额。附件六：费用明细表详细要求：费用明细表需详细列出甲方收取的各类费用名称、金额及计算方式。附件的说明：费用明细表用于明确甲方收取的费用项目和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间发放贷款。2.甲方未按约定履行合同义务。3.乙方未按约定时间偿还贷款本息。4.乙方未按约定用途使用贷款。5.丙方未按约定履行连带保证责任。责任认定标准：1.甲方违约金计算方式：未发放贷款金额×年利率×违约天数。2.乙方违约金计算方式：未偿还贷款金额×年利率×违约天数。3.丙方违约金计算方式：未偿还贷款金额×年利率×违约天数。示例说明：如果甲方未按约定时间发放贷款，甲方需向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未发放贷款金额×年利率×违约天数。例如，如果甲方迟延发放贷款10天，且贷款金额为100万元，年利率为5%，则甲方需支付违约金为5000元（100万元×5%×10天）。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，即甲方。2.借款人：指接受贷款的个人或单位，即乙方。3.担保人：指为借款人的贷款提供担保的个人或单位，即丙方。4.连带责任保证：指担保人对借款人的债务承担与借款人相同的还款责任，即在借款人无法偿还贷款时，担保人需承担还款责任。5.