房产买卖标准化合同模板（2024年定制版）

房产买卖标准化合同模板（2024年定制版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价1.5定金第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属第三条交易条件3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4过户手续3.5交房时间第四条定金及支付4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件第五条付款及支付5.1首付款5.2贷款事宜5.3尾款支付时间第六条交付及过户6.1交付条件6.2交付时间6.3过户时间第七条房产质量及保修7.1质量标准7.2保修责任第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同签署11.2合同生效时间第十二条其他约定12.1物业管理12.2户口迁移12.3附属设施第十三条法律法规及政策13.1遵守法律法规13.2政策影响第十四条双方声明及承诺14.1真实性声明14.2合法性声明14.3承诺履行合同第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法享有房屋所有权并同意将其房屋转让给他人的自然人、法人或者其他组织。1.2买受人买受人是指同意购买出卖人房屋并依法取得房屋所有权的自然人、法人或者其他组织。1.3房产房产是指出卖人依法拥有所有权并同意转让给他人的房屋及其附属设施。1.4成交价成交价是指双方约定的房屋交易价格，包括房屋本身的价格及其附属设施、装修等费用。1.5定金定金是指买受人为了表明购买诚意而支付给出卖人的一定数额的金钱，作为购买房屋的保证金。第二条房产基本情况2.1房产位置房产位于【具体地址】，坐落于【城市/镇/区】的【具体街道/路名】。2.2房产面积房产的建筑面积为【平方米】，土地使用面积为【平方米】。2.3房产用途房产的规划用途为【住宅/商业/办公/其他】，实际使用情况为【住宅/商业/办公/其他】。2.4房产权属房产的权属清晰，出卖人拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷。第三条交易条件3.1成交价格双方确认的成交价格为人民币【元】（大写：【元】整），其中包括房屋本身的价格、附属设施、装修及家具家电等。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：【说明】。3.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式，分别在【】内向出卖人支付成交价。3.4过户手续双方应依法办理房屋过户手续，过户费用由【】承担。3.5交房时间出卖人应在本合同约定的付款全部完成后【】日内，将房屋及附属设施交付给买受人。第四条定金及支付4.1定金金额买受人应在签订本合同之日起【】日内，向出卖人支付定金人民币【元】（大写：【元】整）。4.2定金支付时间买受人应在本合同签订之日起【】日内，将定金支付给出卖人。4.3定金退还条件在买受人履行完毕本合同约定的付款义务后，出卖人应在过户完成后【】日内退还定金给买受人。第五条付款及支付5.1首付款买受人应在本合同签订之日起【】日内，向出卖人支付首付款人民币【元】（大写：【元】整）。5.2贷款事宜买受人如需贷款，应在本合同签订之日起【】日内向金融机构申请，并承担贷款所需的费用。5.3尾款支付时间买受人应在金融机构贷款审批通过后【】日内，向出卖人支付尾款。第六条交付及过户6.1交付条件出卖人应在买受人支付完毕成交价后【】日内，将房屋及附属设施交付给买受人。6.2交付时间双方确认的房屋交付时间为【】。6.3过户时间双方应在本合同约定的交付完成后【】日内，共同办理房屋过户手续。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【】申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【】提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。10.2合同解除条件任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除合同。第十一条合同的生效11.1合同签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签署之日起【】日内生效。第十二条其他约定12.1物业管理买受人应遵守物业管理规定，履行物业管理相关义务。12.2户口迁移出卖人应在本合同约定的交付完成后【】日内，协助买受人办理户口迁移手续。12.3附属设施房屋附属设施如空调、热水器等，出卖人应保证其正常使用。第十三条法律法规及政策13.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规及政策。13.2政策影响如政策变化影响本合同履行，双方应协商调整。第十四条双方声明及承诺14.1真实性声明双方声明所提供的房产信息及个人资料真实有效。14.2合法性声明双方声明本合同的签订符合法律法规，不存在任何违法行为。14.3承诺履行合同双方承诺按照本合同约定履行各自义务，共同维护合同的履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意转让声明附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋附属设施清单附件五：房屋装修情况说明书附件六：房屋过户所需材料清单附件七：付款凭证附件八：贷款批准文件附件九：物业管理规定附件十：户口迁移指南附件一的详细要求和说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要文件，买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二的详细要求和说明：如房屋为共有财产，共有权人应出具同意转让声明，确认出卖人有权处置房屋。附件三的详细要求和说明：房屋产权清晰证明是证明房屋权属无纠纷的文件，由出卖人提供。附件四的详细要求和说明：房屋附属设施清单列明房屋附属设施的具体情况和数量，买受人应核实清单内容。附件五的详细要求和说明：房屋装修情况说明书详细描述房屋的装修情况，包括装修材料、施工单位等。附件六的详细要求和说明：房屋过户所需材料清单列明过户手续所需的各种材料，双方应按照清单准备相应文件。附件七的详细要求和说明：付款凭证是证明买受人支付成交价的凭据，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件八的详细要求和说明：贷款批准文件是买受人贷款通过的法律文件，买受人应提供给出卖人。附件九的详细要求和说明：物业管理规定是买受人应遵守的物业管理相关规则，包括物业费用的缴纳、使用公共设施等。附件十的详细要求和说明：户口迁移指南是指导买受人办理户口迁移手续的文件，包括迁移所需的材料和流程。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋或未能交付符合合同约定的房屋。2.买受人未能按照合同约定时间支付成交价或未能支付完全成交价。3.双方未能按照合同约定时间办理过户手续或过户手续未能顺利完成。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总成交价的【】%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。示例说明：如出卖人未能在合同约定的交付时间交付房屋，应支付违约金并赔偿买受人因此造成的租房费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房产，包括建筑物及其附属设施。2.成交价：指双方约定的房屋交易价格，包括房屋本身的价格及其附属设施、装修及家具家电等。3.定金：指买受人为了表明购买诚意而支付给出卖人的一定数额的金钱，作为购买房