2024年商用建筑水暖电施工分包协议书样本

2024年商用建筑水暖电施工分包协议书样本本合同目录一览1.分包工程概述1.1分包工程的范围与内容1.2分包工程的地点与工期1.3分包工程的施工标准和质量要求2.分包商的义务与责任2.1分包商的施工组织与管理2.2分包商的人员与技术资质2.3分包商的安全防护与环境保护3.业主的责任与义务3.1业主对分包工程的支持与配合3.2业主对分包商的监督与检查3.3业主提供的施工条件与保障4.合同价格与支付方式4.1合同总价与调整4.2预付款与进度付款4.3质保金与结算5.施工进度与质量控制5.1施工进度的要求与安排5.2施工质量的控制与验收5.3施工过程中的变更与调整6.安全防护与环境保护6.1安全防护的措施与要求6.2环境保护的措施与要求6.3安全事故的处理与责任7.违约责任与赔偿7.1分包商的违约行为与责任7.2业主的违约行为与责任7.3合同争议的解决方式与赔偿金额8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除后的处理事项9.合同的效力与期限9.1合同的签署与生效9.2合同的终止与失效9.3合同期限后的权利与义务10.保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的保护措施与期限10.3违反保密条款的责任与赔偿11.争议解决与法律适用11.1争议解决的途径与方式11.2法律适用的规定11.3诉讼与仲裁的地点与机构12.其他条款12.1合同的转让与分包12.2合同的修改与补充12.3合同的附件与附录13.合同的签署与生效13.1签署人的资质与授权13.2合同的签署日期与地点13.3合同的副本与正本14.合同的附件与附录14.1附件一：分包工程详细清单14.2附件二：施工图纸与设计文件14.3附件三：施工组织设计与施工方案14.4附件四：分包商的资质证明文件14.5附件五：业主提供的施工条件与保障文件第一部分：合同如下：第一条：分包工程概述1.1分包工程的范围与内容（1）水暖电施工图纸的阅读与理解；（2）水暖电施工所需材料的采购、储存与管理；（3）水暖电施工所需设备的采购、安装与维护；（4）水暖电施工过程中的人工费用；（5）水暖电施工过程中的安全防护与环境保护；（6）水暖电施工质量的控制与验收。1.2分包工程的地点与工期分包工程的地点为____商用建筑工地，具体位置以合同附件一为准。分包工程的工期为____年，自合同签订之日起算，具体日期以合同附件二为准。1.3分包工程的施工标准和质量要求（1）水暖电施工图纸的阅读与理解应达到100%；（2）水暖电施工材料的采购、储存与管理应符合国家相关法律法规及行业标准；（3）水暖电施工设备的采购、安装与维护应达到98%的合格率；（4）水暖电施工过程中的人工费用应控制在合同约定的范围内；（5）水暖电施工过程中的安全防护与环境保护应达到国家相关法律法规及行业标准的要求。第二条：分包商的义务与责任2.1分包商的施工组织与管理分包商应建立健全施工组织与管理机制，确保分包工程的顺利进行。分包商应按照合同约定的工期完成分包工程，并保证分包工程的施工质量。2.2分包商的人员与技术资质分包商应具备相应的施工资质，并提供合格的施工人员。分包商应对施工人员进行技术培训和安全教育，确保施工人员具备丰富的施工经验和熟练的操作技能。2.3分包商的安全防护与环境保护分包商应严格按照国家相关法律法规及行业标准的要求，加强施工现场的安全防护与环境保护工作。分包商应对施工现场进行定期检查，发现安全隐患及时整改，确保施工现场的安全与环保。第三条：业主的责任与义务3.1业主对分包工程的支持与配合业主应提供合格的施工场地，保证施工条件的顺利进行。业主应对分包商提供的施工图纸、设计文件等技术资料进行审查，并提出审查意见。3.2业主对分包商的监督与检查业主有权对分包商的施工过程进行监督与检查，确保分包工程的施工质量。业主应按照合同约定的时间节点对分包工程进行验收，并提出验收意见。3.3业主提供的施工条件与保障（1）提供合格的施工场地，保证施工所需的场地、道路、水源、电源等基础设施；（2）提供施工所需的施工图纸、设计文件等技术资料；（3）提供合同约定的工程款项；（4）提供合同约定的安全防护与环境保护措施；（5）提供其他合同约定的施工条件与保障。第四条：合同价格与支付方式4.1合同总价与调整合同总价为本合同约定的分包工程范围与内容的具体金额，详见合同附件三。合同总价如需调整，应由双方协商一致，并签订补充协议。4.2预付款与进度付款（1）业主应在合同签订后的____个工作日内向分包商支付预付款，预付款金额为合同总价的30%；（2）分包商应按照合同约定的工期进度，向业主提交进度付款申请。业主应在收到申请后的____个工作日内进行审核，并支付相应的进度款项；（3）业主应在分包工程验收合格后的____个工作日内支付剩余的合同款项。4.3质保金与结算（2）质保金将在分包工程验收合格后的一年内，按照合同约定的比例逐月退还给分包商；（3）分包商应按照合同约定的时间和方式，向业主提交工程结算报告。业主应在收到报告后的____个工作日内进行审核，并支付相应的结算款项。第五条：施工进度与质量控制5.1施工进度的要求与安排分包商应按照合同约定的工期完成分包工程。如分包商第八条：安全防护与环境保护6.1安全防护的措施与要求（1）施工现场应设置明显的安全警示标志；（2）施工现场应配备完整的安全防护设施，如安全网、防护栏杆等；（3）施工现场应对施工人员进行定期的安全培训和教育；（4）施工现场应制定应急预案，应对突发事件进行及时处理。6.2环境保护的措施与要求（1）施工现场应设置废弃物临时存放处，并进行分类处理；（2）施工现场应采取有效措施，减少噪音、粉尘等污染；（3）施工现场应合理利用水资源，防止水污染；（4）施工现场应对施工人员进行环保教育，提高环保意识。6.3安全事故的处理与责任如分包商在施工过程中发生安全事故，分包商应立即启动应急预案，进行及时处理。分包商应按照事故的原因、性质和损失程度，承担相应的责任。如安全事故涉及业主责任，业主也应承担相应的责任。第九条：违约责任与赔偿7.1分包商的违约行为与责任如分包商未按照合同约定完成分包工程，或分包工程的施工质量不符合合同约定的标准，分包商应承担违约责任。分包商应按照业主的损失程度，支付相应的赔偿金。7.2业主的违约行为与责任如业主未按照合同约定支付合同款项，或未提供合同约定的施工条件与保障，业主应承担违约责任。业主应按照分包商的损失程度，支付相应的赔偿金。7.3合同争议的解决方式与赔偿金额如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，解决争议。赔偿金额应根据违约行为造成的实际损失计算。第十条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序（1）分包工程的范围与内容发生变更；（2）分包工程的工期发生变更；（3）合同款项的支付方式与时间发生变更。8.2合同解除的条件与程序（1）双方协商一致解除合同；（2）分包商严重违约，业主有权解除合同；（3）业主未按照合同约定提供施工条件与保障，分包商有权解除合同。8.3合同变更与解除后的处理事项（1）合同款项的结算与支付；（2）合同范围内已完成工程的保护与维护；（4）合同文件的管理与归档。第十一条：合同的效力与期限9.1合同的签署与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的签署日期、地点及双方签署人的资质与授权，详见合同附件四。9.2合同的终止与失效本合同在分包工程验收合格后的一个月内，双方未提出异议，自动终止。如合同提前终止，应按照合同约定的方式处理相关事项。9.3合同期限后的权利与义务（1）合同款项的结算与支付；（2）合同范围内已完成工程的保护与维护；（4）合同文件的管理与归档。第十二条：保密条款10.1保密信息的范围与内容（1）合同条款与条件；（2）施工图纸与设计文件；（3）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：分包工程详细清单附件内容：详细列出分包工程的各项内容，包括工程量、材料、设备等。附件说明：附件一应详细准确地列出分包工程的各项内容，以便双方明确工程的具体要求。附件二：施工图纸与设计文件附件内容：施工图纸、设计文件及相关技术资料。附件说明：附件二应包括施工所需的所有图纸和设计文件，以确保分包商能够正确理解并执行工程。附件三：施工组织设计与施工方案附件内容：分包商的施工组织设计方案、施工进度计划等。附件说明：附件三应详细说明分包商的施工组织方式和进度安排，以便业主了解分包商的施工计划。附件四：分包商的资质证明文件附件内容：分包商的营业执照、资质证书等。附件说明：附件四应证明分包商具备进行施工的合法资质和能力。附件五：业主提供的施工条件与保障文件附件内容：业主提供的施工场地、施工设施、施工材料等保障措施的详细说明。附件说明：附件五应详细说明业主提供的施工条件，以便分包商了解并合理利用这些资源。说明二：违约行为及责任认定：1.分包商未按照合同约定的时间完成分包工程，或施工质量不符合合同约定的标准；2.分包商未按照合同约定的方式进行施工，导致工程进度延误或质量问题；3.分包商未按照合同约定的条款履行合同义务，如未按时支付款项或提供施工条件；4.分包商在施工过程中发生安全事故，未及时报告并采取措施处理；5.业主未按照合同约定的时间支付款项，或未提供合同约定的施工条件与保障。违约责任认定标准：1.分包商违约：分包商应按照违约行为造成的实际损失，向业主支付相应的赔偿金；2.业主违约：业主应按照违约行为造成的实际损失，向分包商支付相应的赔偿金；3.双方协商不成：任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，解决争议。示例说明：如果分包商未按照合同约定的时间完成分包工程，导致工程进度延误，分包商应按照延误时间导致的额外费用，向业主支付相应的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.分包商：指与业主签订合同，负责分包工程实施的一方；2.业主：指合同签订的另一方，负责提供施工条件、支付合同款项等；3.分包工程：指合同中约定的由分包商负责实施的工程部分；4.工期：指合同约定的分包工程完成的时间期限；5.合同款项：指合同约定的业主应支付