个人借款房产抵押合同范本2024年

个人借款房产抵押合同范本2024年通用合同编号：__________个人借款房产抵押合同范本2024年通用甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（贷款人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押合同，共同遵照执行。第一条借款事项1.1甲方同意向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：____________________。1.3借款期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4借款利率为：年利率____%，按月计息。1.5还款方式：甲方同意按约定的还款计划和还款方式，每月____日前向乙方支付利息，并按约定的还款计划逐步还清本金。第二条抵押房产2.1甲方以其名下的房产（房产证编号：____________________）作为借款的抵押物，抵押物位于____________________，建筑面积为____平方米。2.2甲方保证抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷。2.3抵押物价值与借款金额相等或者超过借款金额。第三条抵押权的实现3.1甲方未按约定还款的，乙方有权依法实现抵押权。3.2甲方逾期还款的，乙方有权加收滞纳金，并依法追究甲方的法律责任。3.3甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方的法律责任。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。4.2在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.3甲方提前还款的，应提前书面通知乙方，并按实际借款时间计算利息。第五条违约责任5.1甲方未按约定还款的，乙方有权依法追究甲方的法律责任。5.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方的法律责任。5.3乙方未按约定提供借款的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：签字/盖章日期：____年__月__日乙方（贷款人）：签字/盖章日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.借款申请表格5.还款计划表格6.借款合同书面材料7.抵押房产评估报告8.法律意见书（如有）9.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款：包括逾期还款、未按时支付利息、未按约定用途使用借款等。2.甲方未按约定用途使用借款：违反合同约定的借款用途，未经乙方同意擅自改变用途。3.乙方未按约定提供借款：未能按照合同约定的期限和金额提供借款。4.甲方提供的抵押物权属不清晰：抵押物的权属存在纠纷，或未取得合法权属证明。5.甲方提供的抵押物价值不足：抵押物的市场价值低于借款金额。三、法律名词及解释：1.借款人：指承担借款责任，向贷款人申请借款的甲方。2.贷款人：指提供借款，收取利息，拥有借款合同项下债权的一方乙方。3.抵押物：指为担保借款债务的履行，甲方提供的用于设定抵押权的财产。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。5.借款期限：指甲方借款的时间范围，自借款生效之日起至还款结束日止。6.借款利率：指借款期间借款人应支付给贷款人的利息比率。7.违约金：指借款人违反合同约定应支付给贷款人的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决方案：乙方有权加收滞纳金，并通过法律途径追究甲方责任。2.甲方未按约定用途使用借款：解决方案：乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方法律责任。3.甲方提供的抵押物权属不清晰或价值不足：解决方案：乙方有权拒绝提供借款，或要求甲方提供额外担保。4.合同纠纷：解决方案：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五