二手房交易权属更名协议2024示范文本

二手房交易权属更名协议2024示范文本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产证1.4二手房2.房产基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4土地使用权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.权属更名手续4.1办理过户手续4.2税费承担4.3更名时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式6.物业及公共设施6.1物业管理费6.2公共设施维护7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3宠物归属11.附件11.1房产证复印件11.2土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证复印件12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产证房产证是指甲乙双方在本次交易中涉及到的房地产权属证书，房产证编号为【】。1.4二手房2.房产基本情况2.1房屋坐落本合同涉及的房屋坐落于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区）】【街道（镇）】【号】，房屋所在小区名为【】，房屋栋号为【】，房屋单元号为【】，房屋楼层为【】，房屋总层数为【】。2.2房屋结构本合同涉及的房屋结构为【】。2.3房屋面积本合同涉及的房屋建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。2.4土地使用权证号本合同涉及的土地使用权证号为【】。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同涉及的房屋交易总价为【元】（大写：【元】整），其中包括房屋价款【元】、契税【元】、交易手续费【元】等。3.2支付方式乙方支付房款的方式为【】。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款计划，分【】次将房款支付给甲方，具体支付时间为【】。4.权属更名手续4.1办理过户手续甲乙双方应在本合同签订后【】日内共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续。4.2税费承担本次房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定由【】承担。4.3更名时间甲乙双方应在本合同签订后【】日内完成房屋权属更名手续，并将房产证、土地使用权证等相关证书交付给乙方。5.房屋交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同签订后【】日内将房屋交付给乙方。5.2交付条件5.3验收方式乙方对房屋的验收方式为【】。6.物业及公共设施6.1物业管理费本合同涉及的房屋物业管理费为【元/月】，乙方自入住之日起按月支付给物业管理公司。6.2公共设施维护本合同涉及的公共设施维护费用由【】承担。7.违约责任7.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的【】%。7.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的【】%。8.争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2仲裁解决如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向【】人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照约定完成了房屋交易；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者甲乙双方约定的其他终止条件。10.其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订后【】日内将房屋内的户口迁出。10.2家具家电归属本合同涉及的家具家电归属按照甲乙双方另行签订的《家具家电清单》确定。10.3宠物归属本合同涉及的宠物归属按照甲乙双方另行签订的《宠物移交协议》确定。11.附件本合同的附件包括：【】。12.签字盖章12.1出卖人签字甲方（出卖人）在此确认本合同各项条款，并签字（或盖章）：【】12.2买受人签字乙方（买受人）在此确认本合同各项条款，并签字（或盖章）：【】12.3见证人签字见证人（如有）在此确认本合同各项条款，并签字（或盖章）：【】13.合同签订日期本合同签订日期为：【】。14.合同编号本合同编号为：【】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为甲方所持有的房产证复印件，用以证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为甲方所持有的土地使用权证复印件，用以证明甲方对土地的合法使用权。附件三：买卖双方身份证复印件说明：本附件为甲乙双方的有效身份证复印件，用以证明甲乙双方的合法身份。附件四：家具家电清单说明：本附件详细列出了房屋内家具家电的名称、数量和状况，用以确定家具家电的归属。附件五：宠物移交协议说明：本附件详细列出了甲乙双方关于宠物归属的协议内容，用以确定宠物的归属。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定将房产证、土地使用权证等证书交付乙方；3.甲方未按照约定将房屋内的户口迁出；4.乙方未按照约定时间支付房款；5.乙方未按照约定履行合同的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同交易总价的5%。2.损害赔偿：因违约行为给守约方造成的损失，违约方应予以赔偿。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金【元】给乙方。若甲方未按照约定将房产证、土地使用权证等证书交付乙方，甲方应承担因此给乙方造成的损失【元】的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.土地使用权证：指由国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的证书。4.物业管理费：