房地产抵押贷款担保协议书2024年适用版

房地产抵押贷款担保协议书2024年适用版本合同目录一览第一条术语定义1.1房地产抵押贷款担保协议书1.2借款人1.3贷款人1.4担保人1.5抵押物1.6贷款金额1.7贷款期限1.8利率1.9还款方式1.10违约金第二条合同主体2.1借款人与贷款人的基本信息2.2担保人的基本信息第三条抵押物描述3.1抵押物的位置3.2抵押物的面积3.3抵押物的所有权归属第四条贷款金额与用途4.1贷款金额的确定4.2贷款用途的限制第五条贷款期限与还款计划5.1贷款期限的确定5.2还款计划的制定第六条利率与费用6.1贷款利率的确定6.2相关费用的计算与支付第七条还款方式与还款账户7.1还款方式的确定7.2还款账户的设立与管理第八条担保责任8.1担保人的担保责任8.2担保责任的解除第九条违约责任与违约金9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为9.3违约金的计算与支付第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式11.2仲裁或诉讼的地点与法院第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的披露与保护第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同的送达与接收14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条术语定义1.2借款人是指需要向贷款人申请贷款并同意提供抵押物作为担保的个人或单位。1.3贷款人是指同意向借款人提供贷款并接受抵押物作为担保的金融机构。1.4担保人是指为借款人的贷款提供抵押物，并同意在借款人不能按时还款时代偿贷款的的个人或单位。1.5抵押物是指担保人同意抵押给贷款人的，用以担保借款人还款的房地产或其他财产。1.6贷款金额是指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。1.7贷款期限是指贷款人同意提供贷款的期限，包括开始日期和结束日期。1.8利率是指借款人按照约定应支付给贷款人的利息比率。1.9还款方式是指借款人按照约定向贷款人还款的方式，包括但不限于等额本息还款、等额本金还款、一次性还本付息还款等方式。1.10违约金是指借款人未按照约定履行还款义务，应支付给贷款人的违约赔偿。第二条合同主体2.1借款人与贷款人的基本信息借款人姓名：____，身份证号码：____，单位名称：____，单位注册号：____。贷款人名称：____，金融机构许可证编号：____。2.2担保人的基本信息担保人姓名：____，身份证号码：____，单位名称：____，单位注册号：____。第三条抵押物描述3.1抵押物的位置：____。3.2抵押物的面积：____平方米。3.3抵押物的所有权归属：担保人。第四条贷款金额与用途4.1贷款金额的确定：本协议项下的贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。4.2贷款用途的限制：借款人应按照约定的贷款用途使用贷款，不得用于非法用途。第五条贷款期限与还款计划5.1贷款期限的确定：本协议项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起至贷款到期日止。5.2还款计划的制定：借款人应按照约定的还款方式，按期足额偿还贷款本金及利息。第六条利率与费用6.1贷款利率的确定：本协议项下的贷款利率为____%。6.2相关费用的计算与支付：借款人应按照约定的费用计算方式支付贷款相关费用，包括但不限于手续费、评估费、保险费等。第八条担保责任8.1担保人的担保责任：担保人同意为借款人的贷款承担连带责任，即在借款人不能按时还款时代偿贷款。8.2担保责任的解除：在借款人按时还款的情况下，贷款人同意在贷款到期后解除担保人的担保责任。第九条违约责任与违约金9.1借款人的违约行为：借款人未按照约定的还款方式、期限、金额还款的，视为违约行为。9.2贷款人的违约行为：贷款人未按照约定的贷款金额、期限、利率提供贷款的，视为违约行为。9.3违约金的计算与支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序：本协议的任何变更，需经贷款人和借款人协商一致，并以书面形式签署。10.2.1借款人提前还清全部贷款本息的；10.2.2贷款人同意解除合同的；10.2.3法律规定的其他情形。第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式：本协议项下的一切争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼的地点与法院：本协议的签订地为____，任何争议均应提交至该地人民法院解决。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件：本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。12.2.1借款人按时还清全部贷款本息的；12.2.2贷款人同意提前终止合同的；12.2.3法律规定的其他情形。第十三条保密条款13.1保密信息的定义：本协议的签订、履行过程中涉及的各方商业秘密、个人隐私等信息，均为保密信息。13.2保密信息的披露与保护：各方应对保密信息予以严格保密，未经信息所有人同意，不得向任何第三方披露。第十四条其他条款14.1合同的附件：本协议附件包括借款申请书、抵押物权属证明、担保人同意担保的书面文件等。14.2合同的修改与补充：本协议的修改和补充，应由各方协商一致，并以书面形式签署。14.3合同的送达与接收：本协议及其附件的送达，各方确认以电子邮件、快递、挂号信等形式发送至对方指定的地址和联系人，视为送达。14.4合同的生效日期：本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请书详细要求：借款申请书应包括借款人的基本信息、贷款用途、贷款金额、还款计划等内容，需由借款人签字或盖章确认。附件二：抵押物权属证明详细要求：抵押物权属证明应证明抵押物的所有权归担保人所有，包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件。附件三：担保人同意担保的书面文件详细要求：担保人同意担保的书面文件应包括担保人的基本信息、同意担保的声明、担保责任的承担等内容，需由担保人签字或盖章确认。附件四：贷款人提供的贷款合同条款详细要求：贷款合同条款应包括贷款金额、贷款期限、利率、还款方式、违约金等内容的详细说明，需由贷款人签字或盖章确认。附件五：评估报告详细要求：评估报告应包括抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等内容，需由具有资质的评估机构出具。附件六：保险单详细要求：保险单应证明担保人已为抵押物购买了相应的保险，保险金额不低于贷款金额，保险期限与贷款期限一致。附件七：还款凭证详细要求：还款凭证应包括借款人的还款记录、还款金额、还款日期等内容，需由贷款人签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的还款方式、期限、金额还款。2.贷款人未按照约定的贷款金额、期限、利率提供贷款。3.担保人未按照约定承担担保责任。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。2.违约方还需承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若借款人未能按照约定的还款计划按时还款，视为违约行为。贷款人可以要求借款人支付违约金，并有权解除合同，要求担保人承担连带还款责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产抵押贷款担保协议书：指贷款人、借款人和担保人之间，以抵押物为担保，贷款人向借款人提供贷款的协议。2.借款人：指需要向贷款人申请贷款并同意提供抵押物作为担保的个人或单位。3.贷款人：指同意向借款人提供贷款并接受抵押物作为担保的金融机构。4.担保人：指为借款人的贷款提供抵押物，并同意在借款人不能按时还款时代偿贷款的个人或单位。5.抵押物：指担保人同意抵押给贷款人的，用以担保借款人还款的房地产或其他财产。6.贷款金额