2024年版特定房产专项独家销售代理协议

2024年版特定房产专项独家销售代理协议本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议双方1.2协议标的1.3协议期限第二条：代理权限与职责2.1代理权限2.2销售目标2.3独家代理期限2.4代理商的宣传与推广第三条：房产销售价格与支付方式3.1房产销售价格3.2支付方式3.3价款支付时间及条件第四条：销售业绩奖励与分成4.1销售业绩奖励标准4.2分成比例4.3奖励支付时间及方式第五条：房产交付及过户5.1房产交付时间5.2房产过户手续5.3过户费用承担第六条：违约责任6.1代理商违约6.2房产所有人违约6.3违约赔偿金额及方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构7.3诉讼地点及法院第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的事宜处理第九条：合同的生效9.1合同生效时间9.2合同生效的前提条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的赔偿第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力导致的合同履行困难11.3不可抗力导致的合同解除第十二条：合同的解释与适用法律12.1合同的解释12.2适用法律第十三条：其他条款13.1附加条款13.2附录13.3附件第十四条：合同的签字与盖章14.1合同签字人14.2合同盖章14.3签字盖章的时间及地点第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议双方本协议甲方为（房产所有人名称），乙方为（代理商名称）。1.2协议标的1.3协议期限本协议自签字盖章之日起生效，有效期为（具体年数）年，自协议生效之日起计算。第二条：代理权限与职责2.1代理权限乙方作为甲方的专项独家销售代理，拥有对房产的销售权和代理权。2.2销售目标乙方应尽最大努力在协议期限内完成甲方设定的销售目标，具体销售目标如下：（详细销售目标）。2.3独家代理期限乙方享有对房产的独家代理权，独家代理期限为（具体年数）年，自协议生效之日起计算。2.4代理商的宣传与推广乙方负责制定并实施房产的宣传与推广计划，包括但不限于线上广告、线下广告、开放日活动等。第三条：房产销售价格与支付方式3.1房产销售价格房产的销售价格为（具体金额），该价格包括但不限于房产的交易税费、中介费用等。3.2支付方式销售收入的支付方式如下：（详细支付方式）。3.3价款支付时间及条件价款的支付时间为房产成交后（具体时间）内，具体支付条件如下：（详细支付条件）。第四条：销售业绩奖励与分成4.1销售业绩奖励标准乙方的销售业绩奖励标准如下：（详细奖励标准）。4.2分成比例乙方与甲方的销售分成比例为（具体比例）。4.3奖励支付时间及方式奖励的支付时间为价款支付时一并支付，支付方式与价款支付方式相同。第五条：房产交付及过户5.1房产交付时间房产的交付时间如下：（具体时间）。5.2房产过户手续房产过户手续由乙方负责办理，具体办理流程如下：（详细办理流程）。5.3过户费用承担房产过户过程中产生的费用由（甲方/乙方）承担。第六条：违约责任6.1代理商违约如果乙方未能在协议期限内完成销售目标，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金（具体金额）。6.2房产所有人违约如果甲方未能按照约定时间交付房产或过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金（具体金额）。6.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额为（具体金额），赔偿方式为（赔偿方式）。第七条：争议解决7.1争议解决方式本协议项下的争议通过（仲裁/诉讼）解决。7.2仲裁地点及机构如选择仲裁，仲裁地点为（具体地点），仲裁机构为（具体机构）。7.3诉讼地点及法院如选择诉讼，诉讼地点为（具体地点），法院为（具体法院）。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。8.3合同终止后的事宜处理合同终止后，乙方应立即停止销售活动，并将已成交的房产过户给买家。甲方应协助乙方完成过户手续，并按照实际销售收入支付乙方应得的分成和奖励。第九条：合同的生效9.1合同生效时间本合同自签字盖章之日起生效。9.2合同生效的前提条件（1）双方签字盖章；（2）甲方提供房产权属证明及其他必要的文件；（3）乙方完成合同约定的宣传与推广活动。第十条：保密条款10.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限为合同终止后（具体时间）内。10.3违约保密条款的赔偿如一方违反保密条款，需向对方支付违约金（具体金额），并赔偿因此造成的一切损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的合同履行困难如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法。11.3不可抗力导致的合同解除如不可抗力持续发生，导致合同无法履行超过（具体时间）个月，双方有权解除本合同。第十二条：合同的解释与适用法律12.1合同的解释本合同的解释应遵循合同的通常解释规则，如有争议，双方可协商解决。12.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用（具体国家/地区）的法律。第十三条：其他条款13.1附加条款本合同附件中包含的附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附录本合同的附录包括房产权属证明、销售目标等详细资料。13.3附件本合同的附件包括（具体附件名称）。第十四条：合同的签字与盖章14.1合同签字人本合同的签字人如下：甲方：（签字人姓名）乙方：（签字人姓名）14.2合同盖章本合同的盖章如下：甲方：（盖章）乙方：（盖章）14.3签字盖章的时间及地点本合同于（具体日期）在（具体地点）签字盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明详细要求和说明：房产所有权证明应包括房产证、土地使用证等相关权属证书的复印件。这些文件用以证明甲方对房产拥有合法的所有权。附件二：房产现状照片详细要求和说明：房产现状照片应包括房产的外观、内部结构、配套设施等各个方面的照片，用以全面展示房产的实际情况。附件三：销售目标详细说明详细要求和说明：销售目标详细说明应包括房产的销售价格、销售期限、销售奖励标准等信息，用以明确乙方的销售目标和奖励机制。附件四：宣传与推广计划详细要求和说明：宣传与推广计划应包括乙方的宣传策略、推广活动、营销渠道等详细信息，用以指导乙方进行房产的宣传和推广工作。附件五：不可抗力事件认定及处理协议详细要求和说明：不可抗力事件认定及处理协议应详细说明双方对不可抗力事件的认定标准及处理方式，用以减少因不可抗力事件导致的合同纠纷。附件六：保密协议详细要求和说明：保密协议应明确保密内容、保密期限及违约保密条款的赔偿标准，用以保护双方的合法权益。附件七：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决方式、仲裁地点及机构、诉讼地点及法院等信息，用以指导双方在发生争议时进行解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未能在约定时间交付房产或办理过户手续。责任认定：甲方应支付违约金（具体金额），并赔偿因此造成的一切损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未能在约定时间完成销售目标。责任认定：乙方应支付违约金（具体金额），并赔偿因此造成的一切损失。3.双方的其他违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未履行保密协议，泄露了对方的商业秘密。责任认定：泄露方应支付违约金（具体金额），并赔偿因此造成的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指房产所有人依法对房产拥有的一切权利，包括使用、收益和处分权。在本合同中的应用：甲方作为房产所有人，拥有房产的所有权，并有权将房产委托给乙方进行销售。2.专项独家销售代理：指甲方授予乙方在特定期限内对房产进行独家销售的权限。在本合同中的应用：乙方作为甲方的专项独家销售代理，拥有对房产的销售权和代理权。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然