商铺物业服务管理协议2024年

商铺物业服务管理协议2024年通用合同编号：__________商铺物业服务管理协议甲方（物业所有权人或授权代表）：乙方（物业管理公司）：第一条物业基本情况1.1物业地址：________________________________________1.2物业性质：________________________________________1.3物业规模：________________________________________1.4物业用途：________________________________________第二条物业服务管理内容2.1乙方负责对甲方物业进行日常管理及维护，确保物业的安全、整洁、有序。2.2乙方负责对物业内的公共设施进行定期检查、维修，确保其正常使用。2.3乙方负责对物业内的公共区域进行清洁、绿化工作，保持环境整洁优美。2.4乙方负责协调物业内的商户之间的关系，维护甲乙双方的合法权益。2.5乙方负责对物业内的安全进行巡查，确保甲乙双方及物业的安全。第三条物业服务管理费用3.1乙方向甲方收取物业服务管理费，收费标准按平方米计算，每平方米每月人民币______元。3.2物业服务管理费用包括但不限于物业的日常管理、维护、维修、清洁、绿化、安全巡查等费用。3.3甲方应在每月的第一个工作日支付上月物业服务管理费用。第四条合同的履行与监督4.1乙方应按照本协议约定提供物业服务管理，确保服务质量。4.2甲方有权对乙方的物业服务管理进行监督，并提出改进意见。4.3乙方应在收到甲方改进意见后及时进行整改。第五条合同的变更与解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字盖章确认。5.2在合同履行过程中，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除合同。5.3合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订新的合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方如未按约定提供物业服务管理，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月物业服务管理费的______%。6.3甲方如未按约定支付物业服务管理费，乙方有权拒绝提供物业服务管理，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款额的______%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.商铺物业服务管理协议

2.甲方（物业所有权人或授权代表）的身份证明文件

3.乙方（物业管理公司）的营业执照副本

4.物业所有权证明文件

5.物业使用权证明文件

6.物业规模和用途的相关资料

7.物业服务管理费的收费标准及计算方式

8.物业服务管理范围内的公共设施和公共区域的相关资料

9.乙方提供的物业服务管理方案和相关资质证明文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按照协议约定提供物业服务管理，包括但不限于服务质量、安全巡查、设施维修、环境清洁等方面。

2.乙方未按照约定时间支付物业服务管理费用。

3.甲方未按照约定时间支付物业服务管理费用。

4.甲方未按照约定提供物业相关信息，导致乙方无法正常履行合同。

5.乙方未按照约定进行整改，对甲方的合理改进意见置之不理。

6.其他双方在协议中约定的违约行为。三、法律名词及解释：

1.物业：指合同约定的物业地址的建筑物及其附属设施和配套设施。

2.物业管理公司：指具备相关资质，接受甲方委托对物业进行日常管理及维护的企业。

3.物业服务管理费：指乙方为提供物业服务管理而向甲方收取的费用。

4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指甲方未按约定时间支付物业服务管理费用时，应支付的逾期付款的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付物业服务管理费用：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权拒绝提供物业服务管理，并依法追讨欠款。

2.乙方未按约定提供物业服务管理：甲方有权提出改进意见，乙方应及时整改。如乙方仍不整改，甲方有权解除合同，并依法追讨损失。

3.物业设施损坏或故障：乙方应及时进行维修，确保设施正常使用。如乙方拖延维修，甲方有权要求乙方承担维修费用。

4.甲方或乙方发生变更：应及时通知对方，并办理合同变更手续。

5.遇到法律法规变化：双方应遵循新的法律法规，并根据法律法规的变化调整合同内容。五、所有应用场景：

1.适用于各类商铺物业，如购物中心、办公楼、商业综合体等。

2.适用于物业管理公司作为乙方，接受甲方委托提供物业服务管理的情况。

3.适