个人房产抵押借款合同模板（2024版）

个人房产抵押借款合同模板（2024版）本合同目录一览第一条借款人与出借人的基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系方式1.1.4住址1.2出借人信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系方式1.2.4住址第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限第四条借款利率4.1借款利率第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户信息第六条房产抵押6.1抵押房产信息6.1.1房产地址6.1.2房产证号6.2抵押物价值评估6.3抵押权的设立与注销第七条担保人7.1担保人信息7.1.1姓名7.1.2身份证号码7.1.3联系方式7.1.4住址7.2担保人的责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1借款人的违约行为9.2出借人的违约行为第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的附件13.1附件列表第十四条签字盖章页14.1借款人签字14.2出借人签字14.3担保人签字14.4见证人签字14.5签字日期第一部分：合同如下：第一条借款人与出借人的基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：11010519700101001X1.1.3联系方式：13856781.1.4住址：北京市朝阳区xx路xx号1.2出借人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：11010519750305003X1.2.3联系方式：13956781.2.4住址：北京市海淀区xx路xx号第二条借款金额与用途2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000.00）2.2借款用途：用于购买原材料、设备及支付加工费用等经营用途第三条借款期限3.1借款期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计两年。第四条借款利率4.1借款利率：年利率为中国人民银行同期贷款基准利率的1.1倍，具体利率以合同签订日中国人民银行公布的基准利率为准。第五条还款方式5.1还款方式：按月等额本息还款方式进行还款。5.2还款账户信息：中国工商银行北京市分行xx支行，账号：622202xxxxxxxxx第六条房产抵押6.1抵押房产信息6.1.1房产地址：北京市丰台区xx路xx号，房产证号：京房权证朝私字第xxx号6.2抵押物价值评估：抵押物价值为人民币2000万元整（￥20,000,000.00），由双方共同认可的评估机构进行评估。6.3抵押权的设立与注销：借款人应按合同约定按时还款，如发生逾期未还款情况，出借人依法享有优先受偿权，出借人有权申请法院拍卖抵押物以偿还债务。债务履行完毕后，抵押权依法注销。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于借款金额、借款用途、还款方式、还款期限等。8.1.3合同变更后的协议取代原合同，具有同等法律效力。8.2合同解除条件8.2.1在合同期限内，如借款人提前偿还全部借款本息，双方可协商解除合同。8.2.2如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2.3借款人未按约定用途使用借款，出借人可要求借款人立即改正或解除合同。8.2.4借款人逾期未还款，出借人可依法申请法院拍卖抵押物以偿还债务，并有权解除合同。第九条违约责任9.1借款人的违约行为9.1.1借款人未按约定用途使用借款，应向出借人支付借款金额3%的违约金。9.1.2借款人逾期未还款，应按日支付逾期本金0.5‰的逾期利息。9.2出借人的违约行为9.2.1出借人未按约定提供借款，应向借款人支付借款金额3%的违约金。9.2.2出借人未按约定按时还款，应按日支付逾期本金0.5‰的逾期利息。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止条件如下：11.3.1借款人按约定时间偿还全部借款本息。11.3.2双方协商一致解除合同。11.3.3发生不可抗力因素导致合同无法履行。11.3.4依法应当终止的其他情形。第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三天合同的附件13.1附件列表13.1.1房产证复印件13.1.2借款人身份证复印件13.1.3出借人身份证复印件13.1.4担保人身份证复印件13.1.5其他相关文件第十四条签字盖章页14.1借款人签字：____________________14.2出借人签字：____________________14.3担保人签字：____________________14.4见证人签字：____________________14.5签字日期：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.房产证复印件：附件要求：清晰的房产证复印件，需包含房产证上的所有信息。附件说明：作为抵押物的房产证明，用于证明借款人拥有足够的抵押物来担保借款。2.借款人身份证复印件：附件要求：清晰的借款人身份证复印件，需包含身份证上的所有信息。附件说明：用于证明借款人的身份信息，确保合同签订的合法性。3.出借人身份证复印件：附件要求：清晰的出借人身份证复印件，需包含身份证上的所有信息。附件说明：用于证明出借人的身份信息，确保合同签订的合法性。4.担保人身份证复印件：附件要求：清晰的担保人身份证复印件，需包含身份证上的所有信息。附件说明：用于证明担保人的身份信息，确保担保的有效性。5.借款用途证明文件：附件要求：相关的证明文件，如购货合同、加工协议等，证明借款用于合法用途。附件说明：用于证明借款人将借款用于约定的用途，确保借款的合法性。6.房产评估报告：附件要求：专业的房产评估机构出具的评估报告，详细说明抵押物的价值。附件说明：用于确定抵押物的价值，作为确定借款额度和抵押物价值相符性的依据。7.借款合同协议书：附件要求：完整的借款合同协议书正本，包含所有合同条款。附件说明：作为双方签订的正式合同文件，具有法律效力。8.其他相关文件：附件要求：其他与借款合同相关的文件，如贷款申请表格、审批文件等。附件说明：用于支持借款合同的执行和履行，确保合同的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.借款人违约行为：未按约定用途使用借款。逾期未还款。违约责任：未按约定用途使用借款，需支付借款金额3%的违约金。逾期未还款，需按日支付逾期本金0.5‰的逾期利息。示例说明：若借款人未能按照合同约定的用途使用借款，出借人可以要求借款人支付违约金；若借款人逾期未还款，出借人可以要求借款人支付逾期利息。2.出借人违约行为：未按约定提供借款。逾期未还款。违约责任：未按约定提供借款，需支付借款金额3%的违约金。逾期未还款，需按日支付逾期本金0.5‰的逾期利息。示例说明：若出借人未能按照合同约定提供借款，借款人可以要求出借人支付违约金；若出借人逾期未还款，借款人可以要求出借人支付逾期利息。3.担保人违约行为：未履行担保责任。违约责任：未履行担保责任，需承担借款金额的还款责任。示例说明：若担保人未能履行担保责任，如未能在借款人违约时提供担保，担保人需承担借款人的还款责任。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.借款人：指签订合同的一方，具有还款义务。2.出借人：指签订合同的一方，提供借款并享有收回本金和利息的权利。3.担保人：指为借款人提供担保，承担借款人违约责任的一方。4.抵押物：