2024专业版房屋购买销售合同条款集锦

2024专业版房屋购买销售合同条款集锦本合同目录一览1.房屋及购买方信息1.1房屋信息1.2购买方信息2.房屋价格及支付方式2.1房屋价格2.2支付方式3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续及时间4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限5.违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点及法院7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.其他约定8.1房屋使用及管理8.2房屋维修及保养8.3房屋保险9.附件9.1房屋所有权证9.2房屋土地使用权证9.3房屋买卖合同范本10.签字盖章10.1买方签字10.2卖方签字10.3见证人签字11.日期11.1合同签订日期11.2房屋交付日期11.3过户完成日期12.房屋描述12.1房屋位置12.2房屋面积12.3房屋结构13.购买方权利和义务13.1购买方权利13.2购买方义务14.卖方权利和义务14.1卖方权利14.2卖方义务第一部分：合同如下：第一条房屋及购买方信息1.1房屋信息1.1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证编号为_______。1.1.2房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.1.3房屋所有权人为_______，共有权人为_______。1.2购买方信息1.2.1购买方为_______，统一社会信用代码为_______。1.2.2购买方代表人为_______，身份证号码为_______。1.2.3购买方地址为_______市_______区_______街道_______号。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋价格2.1.1房屋成交总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.1.2购买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.1.3剩余房款购买方应按照_______银行贷款政策，办理个人住房贷款，贷款批准后_______日内支付给卖方。2.2支付方式2.2.1定金支付方式为_______（现金/转账/支票）。2.2.2房款支付方式为_______（现金/转账/支票/银行贷款）。2.2.3卖方收款账户信息为：户名_______，账号_______，开户行_______。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.1.1卖方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给购买方。3.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项。3.2房屋交付条件3.2.1房屋应符合_______（装修/毛坯）状态，水、电、燃气等设施应正常使用。3.2.2房屋交付时，应提供完整的相关钥匙和门禁卡等。3.3过户手续及时间3.3.1卖方应协助购买方办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。3.3.2双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户完成日期为_______。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.1.1卖方保证房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于查封、抵押等。4.1.2卖方保证房屋结构安全，符合_______（建筑/抗震）规范。4.2保修范围及期限4.2.1保修范围为房屋主体结构、设备设施（水、电、燃气、暖气等）。4.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，为期_______年。第五条违约责任5.1买方违约责任5.1.1买方逾期支付定金，应支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的_______%。5.1.2买方逾期支付房款，应支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的_______%。5.2卖方违约责任5.2.1卖方未能按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为房款的_______%。5.2.2卖方未能保证房屋质量，应承担相应的维修或赔偿责任。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。6.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点及法院6.2.1仲裁地点为_______市。6.2.2诉讼地点为_______市人民法院。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更条件8.2.1合同变更应由双方协商一致，并书面签署。8.2.2合同变更内容应符合相关法律法规，不得违反合同的基本原则。8.3合同解除条件8.3.1双方同意解除合同的，应书面签署解除协议。8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的权利和义务。第九条其他约定9.1房屋使用及管理9.1.1购买方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。9.1.2房屋内部装修应符合_______（国家/地方）相关标准。9.2房屋维修及保养9.2.1购买方应定期进行房屋维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。9.2.2重大维修和改造应取得对方同意，并按照相关规定办理手续。9.3房屋保险9.3.2保险费用由购买方承担，保险单据应提交给卖方备案。第十条签字盖章10.1买方签字：10.2卖方签字：10.3见证人签字：第十一条日期11.1合同签订日期：_______年_______月_______日。11.2房屋交付日期：_______年_______月_______日。11.3过户完成日期：_______年_______月_______日。第十二条房屋描述12.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号。12.2房屋面积：_______平方米。12.3房屋结构：_______。第十三条购买方权利和义务13.1购买方权利13.1.1按照合同约定获得房屋所有权。13.1.2对房屋进行合理使用、维修和保养。13.2购买方义务13.2.1按照合同约定支付房款。13.2.2遵守合同约定的其他义务。第十四条卖方权利和义务14.1卖方权利14.1.1按照合同约定获得房款。14.1.2对房屋质量进行保证。14.2卖方义务14.2.1按照合同约定交付房屋及附属设施。14.2.2协助购买方办理过户手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋买卖合同范本附件四：房屋内部结构平面图附件五：房屋现状照片附件六：房屋维修保养手册附件七：房屋保险单据附件八：付款凭证及转账记录附件九：过户手续相关文件附件十：房屋交接单附件一：房屋所有权证详细要求：须为原件，显示房屋所有权人及共有权人信息，房屋所有权证编号。说明：作为房屋权属证明，用于确认房屋的法律地位及所有权人。附件二：房屋土地使用权证详细要求：须为原件，显示土地使用权人信息，土地使用权证编号。说明：作为土地使用权证明，用于确认房屋占用土地的法律地位及使用权人。附件三：房屋买卖合同范本详细要求：须为原件或具有法律效力的复印件，显示买卖双方信息及合同内容。说明：作为买卖双方合同约定的依据，用于确认交易双方的权利和义务。附件四：房屋内部结构平面图详细要求：清晰显示房屋内部结构布局，包括房间、厨房、卫生间等。说明：用于直观展示房屋内部布局，便于购买方了解房屋结构。附件五：房屋现状照片详细要求：清晰展示房屋内外部现状，包括墙面、地面、门窗等。附件六：房屋维修保养手册详细要求：包含房屋维修保养的相关信息，包括保养周期、项目、方法等。说明：用于指导购买方对房屋进行合理的维修保养，延长房屋使用寿命。附件七：房屋保险单据详细要求：显示保险受益人为购买方，保险期限至过户完成日期。说明：用于保障房屋及附属设施在保险期间内的安全，转移风险。附件八：付款凭证及转账记录详细要求：显示付款金额、付款时间、付款方及收款方信息。说明：作为交易金额支付的证据，用于确认付款的真实性和合法性。附件九：过户手续相关文件详细要求：包含过户过程中所需提交的所有文件，如身份证明、户口本等。说明：用于协助购买方完成过户手续，取得房屋所有权。附件十：房屋交接单详细要求：显示房屋交接时间、地点、双方签字等信息。说明：作为房屋实际交付的证据，用于确认房屋交付的时间和状态。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方逾期支付定金或房款。2.卖方未能按约定时间交付房屋。3.卖方未能保证房屋质量。4.双方未能按约定履行合同义务。责任认定：1.买方逾期支付定金或房款，应支付违约金，计算方式为逾期金额的_______%。示例：买方逾期支付定金10万元，应支付违约金2万元（10万元×2%）。2.卖方未能按约定时间交付房屋，应支付违约金，计算方式为房款的_______%。示例：卖方逾期交付房屋30天，应支付违约金6万元（房款×2%）。3.卖方未能保证房屋质量，应承担相应的维修或赔偿责任。示例：房屋交付后发现严重质量问题，卖方需承担维修费用5万元。4.双方未能按约定履行合同义务，应根据实际情况承担相应责任。示例：双方未能协商一致解除合同，法院判决解除合同，并判定违约方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指买卖双方约定转让的位于_______市_______区_______街道_______号的建筑