物业委托书范本2024年

物业委托书范本2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，现将该物业委托给乙方进行管理、维护及运营，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本物业委托书。第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业性质：__________1.3物业面积：__________第二条委托事项2.1乙方作为甲方物业的受托方，应按照本委托书约定的条款，对甲方物业进行管理、维护及运营。2.2乙方应确保甲方物业的安全、卫生、环保及合规，符合国家及地方相关法律法规的要求。2.3乙方应合理使用甲方物业，不得擅自改变物业用途，不得损害物业的合法权益。第三条委托期限3.1本委托书的委托期限为__________年，自本委托书签订之日起计算。3.2委托期限届满前，双方如需续约，应提前__________个月协商一致，并签订书面续约协议。第四条费用及支付4.1乙方应支付给甲方物业的托管费用为每月__________元，按__________个月支付一次。4.2乙方应在每月__________日前将当月的托管费用支付给甲方。4.3乙方未按约定时间支付托管费用的，每逾期一日，应支付给甲方__________元的逾期付款违约金。第五条权利义务5.1甲方应向乙方提供物业相关的权属证明及必要的信息，协助乙方进行物业的管理、维护及运营。5.2乙方应按照本委托书约定的条款，履行物业的管理、维护及运营职责，确保物业的安全、卫生、环保及合规。5.3乙方应尊重甲方及物业使用人的合法权益，不得擅自损害甲方及物业使用人的权益。5.4甲方应按照约定时间收取乙方支付的托管费用，不得无故拒绝收取或延迟收取。第六条违约责任6.1任何一方违反本委托书约定的条款，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按照约定履行物业的管理、维护及运营职责的，甲方有权解除本委托书，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本委托书签订后，双方应严格遵守本委托书的约定，如发生争议，应协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.物业权属证明

2.物业相关法律法规

3.物业维护运营计划

4.物业安全检查报告

5.物业费用支付凭证

6.物业托管费用支付协议

7.物业托管服务合同续约协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供物业权属证明及必要信息，或提供信息不真实、不完整。

2.乙方未按约定时间支付托管费用。

3.乙方未按约定履行物业的管理、维护及运营职责，或擅自改变物业用途，损害甲方及物业使用人的合法权益。

4.甲方无故拒绝收取或延迟收取乙方支付的托管费用。

5.双方未按约定时间协商解决争议，或协商无果后未在甲方所在地的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：

1.物业：指本合同约定的不动产，包括建筑物、设施设备、场地等。

2.托管费用：指乙方支付给甲方，用于物业管理和维护的费用。

3.管理、维护及运营职责：指乙方根据本合同约定，对物业进行日常管理、维护及运营的职责。

4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定时间支付托管费用。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，提醒乙方按时支付费用。如乙方逾期付款，甲方有权按约定收取逾期付款违约金。2.问题：乙方未按约定履行物业的管理、维护及运营职责。

解决办法：甲方有权要求乙方及时改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.问题：甲方无故拒绝收取或延迟收取乙方支付的托管费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明情况。如甲方仍无故拒绝收取或延迟收取，乙方有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议，无法协商解决。

解决办法：双方可以尝试调解或仲裁解决，如调解、仲裁无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.物业所有权人或物业使用权人需要将物业委托给专业管理机构进行管理、维护及运营。

2.物业管理机构需要接受委