2024年某五星级酒店主体结构施工承包合同

2024年某五星级酒店主体结构施工承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3五星级酒店1.4主体结构施工第二条合同范围及内容2.1工程概况2.2施工地点2.3施工期限2.4施工标准和要求第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款第四条承包方的义务与责任4.1施工准备4.2施工质量4.3安全生产4.4材料与设备第五条发包方的义务与责任5.1施工现场提供5.2施工条件保障5.3变更管理5.4行政与协调第六条工期延误6.1承包方原因6.2发包方原因6.3不可抗力因素第七条工程变更7.1变更范围7.2变更程序7.3变更费用第八条违约责任8.1承包方违约8.2发包方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密责任第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1不可抗力13.2税金政策13.3合同附件第十四条合同的签字盖章14.1合同签字14.2合同盖章14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方：指2024年某五星级酒店项目业主或其合法授权的代表。1.2承包方：指与发包方签订本合同的具有主体结构施工资质的法人或其他组织。1.3五星级酒店：指根据合同约定，由承包方进行主体结构施工的五星级酒店项目。1.4主体结构施工：指根据合同约定的施工范围和内容，对五星级酒店项目进行的基础、结构主体、屋面、幕墙等施工活动。第二条合同范围及内容2.1工程概况：本合同涉及的工程为2024年某五星级酒店主体结构施工，包括但不限于土建、钢结构、混凝土工程、屋面工程、幕墙工程等。2.2施工地点：某市某区某街道2024年五星级酒店项目工地。2.3施工期限：自合同签订之日起至工程验收合格之日止，合同约定的施工工期为个月。2.4施工标准和要求：按照国家和行业标准进行施工，同时满足发包方提供的施工图纸、技术要求及相关规范。第三条合同价格与支付3.1合同总价：本合同总价根据承包方提交的工程量清单和综合单价计算得出，合同总价为人民币元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2支付方式：发包方按照合同约定的付款节点，通过银行转账的方式向承包方支付合同价款。3.3进度付款：发包方根据承包方提交的进度付款申请，按照合同约定的付款比例和时间节点进行支付。3.4最终付款：工程验收合格后，发包方在验收报告出具之日起10日内向承包方支付合同总价款的95%。第四条承包方的义务与责任4.1施工准备：承包方应按照合同约定的时间节点完成施工准备工作，包括施工人员、材料、设备等的组织与调配。4.2施工质量：承包方应保证施工质量，确保工程验收合格。如出现质量问题，承包方应负责返修、加固，并承担相应费用。4.3安全生产：承包方应严格按照国家安全生产法律法规和合同约定，加强施工现场安全管理，确保施工过程中的安全生产。4.4材料与设备：承包方应按照合同约定的品牌、型号、质量等要求采购、使用材料和设备，并承担相应的质量责任。第五条发包方的义务与责任5.1施工现场提供：发包方应提供具备施工条件的施工现场，并负责办理相关施工许可手续。5.2施工条件保障：发包方应确保施工现场的水、电、通信等施工条件的稳定供应。5.3变更管理：如发包方提出工程变更，应按照合同约定的变更程序进行，并根据实际情况调整合同价款。5.4行政与协调：发包方应负责协调与政府部门、社区、相邻单位的关系，确保施工顺利进行。第六条工期延误6.1承包方原因：如承包方原因导致工期延误，承包方应按照合同约定的违约责任承担相应的违约金。6.2发包方原因：如发包方原因导致工期延误，发包方应按照合同约定的违约责任向承包方支付相应的违约金。6.3不可抗力因素：因不可抗力因素导致工期延误，双方应协商确定工程延期时间，并根据实际情况调整合同价款。第八条违约责任8.1承包方违约：如承包方违反合同约定，发包方有权要求承包方支付违约金，违约金为合同总价款的1%至5%。如承包方严重违约，发包方有权解除合同，并追究承包方的法律责任。8.2发包方违约：如发包方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向承包方支付违约金，违约金为合同总价款的1%至5%。如发包方严重违约，承包方有权解除合同，并追究发包方的法律责任。8.3违约赔偿：因违约导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向工程所在地的建设行政主管部门申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至工程所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同终止条件：合同约定的工程验收合格，且合同价款支付完毕后，本合同即告终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起2年。11.3违约保密责任：如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力因素导致合同不能履行或部分履行，双方应协商确定解决方案。13.2税金政策：合同履行过程中涉及的税费，按照国家相关法律法规执行。13.3合同附件：本合同附件包括合同图纸、技术要求、工程量清单等，附件与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签字盖章14.1合同签字：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同盖章：合同签字后，双方应及时加盖公司公章，以确认合同的效力。14.3合同副本：本合同副本用于备查，不具备法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同图纸详细要求和说明：合同图纸应包括工程的整体布局、结构设计、细部构造等详细图纸，以及施工过程中所需的所有图纸。图纸应符合国家相关标准，并由发包方提供。附件二：技术要求详细要求和说明：技术要求应包括工程的施工标准、材料要求、施工工艺、质量标准等。技术要求应由发包方提供，并经双方确认。附件三：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出工程所需的各项材料、设备、人工等的数量和价格。清单应由承包方根据工程实际情况编制，并经双方确认。附件四：付款申请单详细要求和说明：付款申请单应包括付款的金额、付款的理由、付款的时间等详细信息。付款申请单应由承包方根据工程进度编制，并经发包方确认。附件五：工程进度报告详细要求和说明：工程进度报告应详细记录工程的施工进度、完成情况、存在的问题等。报告应由承包方定期编制，并经发包方确认。附件六：工程验收报告详细要求和说明：工程验收报告应包括工程的验收结果、验收意见、存在的问题及整改要求等。报告应由承包方编制，并经发包方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按照合同约定的时间节点完成施工准备工作。2.承包方未按照合同约定的品牌、型号、质量等要求采购、使用材料和设备。3.承包方未按照合同约定的标准进行施工，导致工程质量问题。4.发包方未按照合同约定的时间节点提供施工条件。5.发包方未按照合同约定的变更程序进行工程变更。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应按照合同总价款的1%至5%向守约方支付违约金。2.损失赔偿：因违约导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.工期延误：工期延误每天应支付合同总价款的0.5%至1%作为违约金。示例说明：如承包方未按照合同约定的时间节点完成施工准备工作，导致工期延误，承包方应按照合同总价款的1%向发包方支付违约金，并承担因工期延误导致的损失。说明三：法律名词及解释