2024年版房屋二手交易预付款协议范本

2024年版房屋二手交易预付款协议范本本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6所有权证号1.7土地使用权证号2.买方信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号2.4买方支付方式3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号3.4卖方收款账号4.预付款金额4.1预付款金额确定4.2预付款支付时间4.3预付款支付方式4.4预付款的用途5.房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件6.房屋过户6.1过户费用承担6.2过户时间7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除10.其他约定10.1房屋维修责任10.2物业费用承担10.3水电气费用承担10.4房屋保险11.合同的签字盖章11.1买方签字11.2卖方签字11.3见证人签字12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3买方身份证复印件12.4卖方身份证复印件13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅1.4房屋楼层：层1.5建造年份：年1.6所有权证号：字第号1.7土地使用权证号：国用（）字第号第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方联系方式：X2.3买方身份证号：X2.4买方支付方式：现金/转账第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方联系方式：X3.3卖方身份证号：X3.4卖方收款账号：银行分行账号，户名：X第四条预付款金额4.1预付款金额确定：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）4.2预付款支付时间：本合同签订之日起三个工作日内4.3预付款支付方式：买方通过银行转账方式将预付款转入卖方指定的收款账号4.4预付款的用途：用于房屋交易过程中的相关费用，包括但不限于房屋维修、过户费用等第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内5.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，水电气等公共服务设施正常使用第六条房屋过户6.1过户费用承担：买方承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决6.2过户时间：双方协商确定过户时间，最迟不超过房屋交付时间后个工作日第八条违约责任8.1买方违约8.1.1买方未按照本合同约定支付预付款的，应当按照逾期支付金额的每日千分之五支付违约金，逾期超过天的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付房屋总价款的20%作为违约金。8.1.2买方未按照本合同约定完成房屋过户手续的，应当按照逾期过户金额的每日千分之五支付违约金，逾期超过天的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付房屋总价款的20%作为违约金。8.2卖方违约8.2.1卖方未按照本合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付房屋的每日千分之五支付违约金，逾期超过天的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还预付款。8.2.2卖方未按照本合同约定办理房屋过户手续的，应当按照逾期办理过户手续的每日千分之五支付违约金，逾期超过天的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还预付款。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以申请第三方进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。9.4法律途径：如通过仲裁仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋维修责任：房屋在交付后，如出现质量问题，由卖方负责维修。10.2物业费用承担：物业费用由买方承担。10.3水电气费用承担：水电气等公共服务设施的费用由买方承担。10.4房屋保险：买方应自费购买房屋保险，保障房屋及室内财产的安全。第十一条合同的签字盖章11.1买方签字：11.2卖方签字：11.3见证人签字：第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3买方身份证复印件12.4卖方身份证复印件第十三条合同签订日期：第十四条合同编号：2024字第号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的legaldocument，买方应提供清晰的复印件，以便双方核实房屋所有权情况。附件2：土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明土地使用权的legaldocument，买方应提供清晰的复印件，以便双方核实土地使用权情况。附件3：买方身份证复印件说明：买方身份证是证明买方身份的legaldocument，买方应提供清晰的复印件，以便双方核实买方身份信息。附件4：卖方身份证复印件说明：卖方身份证是证明卖方身份的legaldocument，卖方应提供清晰的复印件，以便双方核实卖方身份信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照本合同约定支付预付款。2.买方未按照本合同约定完成房屋过户手续。3.卖方未按照本合同约定交付房屋。4.卖方未按照本合同约定办理房屋过户手续。责任认定标准：1.买方未按照本合同约定支付预付款的，应当按照逾期支付金额的每日千分之五支付违约金，逾期超过天的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付房屋总价款的20%作为违约金。示例说明：如果买方逾期支付预付款超过天，卖方有权解除合同并要求买方支付房屋总价款的20%作为违约金。2.买方未按照本合同约定完成房屋过户手续的，应当按照逾期过户金额的每日千分之五支付违约金，逾期超过天的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付房屋总价款的20%作为违约金。示例说明：如果买方逾期完成房屋过户手续超过天，卖方有权解除合同并要求买方支付房屋总价款的20%作为违约金。3.卖方未按照本合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付房屋的每日千分之五支付违约金，逾期超过天的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还预付款。示例说明：如果卖方逾期交付房屋超过天，买方有权解除合同并要求卖方双倍返还预付款。4.卖方未按照本合同约定办理房屋过户手续的，应当按照逾期办理过户手续的每日千分之五支付违约金，逾期超过天的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还预付款。示例说明：如果卖方逾期办理房屋过户手续超过天，买方有权解除合同并要求卖方双倍返还预付款。说明三：法律名词及解释：1.legaldocument：法律文件，用于证明法律事实或法律关系的文件。2.房屋所有权：指房屋所有权人对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用权人对土地的使用和收益的权利。4.预付款：指买方在房屋交易过程中，为保证交易顺利进行，提