2024年房产抵押贷款担保合同模板

2024年最新房产抵押贷款担保合同模板本合同目录一览1.房产抵押贷款担保合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.贷款人与借款人的权利与义务2.1贷款人的权利与义务2.2借款人的权利与义务3.房产抵押担保的相关条款3.1房产抵押的定义与范围3.2房产抵押的价值评估3.3房产抵押的登记与注销4.贷款的金额、期限与还款方式4.1贷款的金额4.2贷款的期限4.3还款方式5.利率与费用5.1利率5.2费用6.担保人的权利与义务6.1担保人的权利6.2担保人的义务7.合同的变更与解除7.1变更的条件与程序7.2解除的条件与程序8.违约责任8.1贷款人的违约责任8.2借款人的违约责任8.3担保人的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.法律适用10.1适用法律10.2法律变更11.合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件12.保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密义务12.3保密期限13.不可抗力13.1不可抗力的定义与范围13.2不可抗力的后果14.其他条款14.1第三方受益人14.2合同的转让14.3通知与送达14.4合同的副本第一部分：合同如下：第一条房产抵押贷款担保合同的定义与范围1.1定义本合同是贷款人与借款人签订的，以房产作为抵押物，担保借款人履行还款义务的协议。1.2范围本合同适用于贷款人向借款人提供房产抵押贷款，并由担保人对借款人的还款义务提供担保的情况。第二条贷款人与借款人的权利与义务2.1贷款人的权利与义务贷款人有权按照合同约定收取贷款本金和利息，并要求借款人履行还款义务。贷款人应按照合同约定的贷款金额、期限和还款方式提供贷款。2.2借款人的权利与义务借款人有权按照合同约定使用贷款，并按照约定的期限和方式还款。借款人应确保其提供的房产抵押符合合同约定，并协助贷款人办理房产抵押登记手续。第三条房产抵押担保的相关条款3.1房产抵押的定义与范围房产抵押是指借款人将其名下的房产设定为借款的抵押物，以担保贷款人的债权得以实现。3.2房产抵押的价值评估房产抵押的价值应由双方共同认可的评估机构进行评估，并作为贷款的最高限额。3.3房产抵押的登记与注销房产抵押登记应按照法律法规的规定进行，抵押权设立后，借款人不得转让或者设定抵押、质押等权利负担。贷款人按照合同约定实现抵押权时，有权要求注销抵押登记。第四条贷款的金额、期限与还款方式4.1贷款的金额贷款的金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于【】。4.2贷款的期限贷款的期限为【】年（自贷款发放之日起计算）。4.3还款方式还款方式分为【】期，每期还款金额为【】万元，还款日为每期的【】日。第五条利率与费用5.1利率贷款的利率为年利率【】%，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。5.2费用贷款人应按照法律法规的规定和合同约定收取相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第六条担保人的权利与义务6.1担保人的权利担保人有权要求借款人按照合同约定履行还款义务，并在借款人违约时要求借款人承担违约责任。6.2担保人的义务担保人应对借款人的还款义务提供担保，并在借款人违约时按照合同约定履行还款义务。第八条违约责任8.1贷款人的违约责任贷款人未按照合同约定提供贷款的，应向借款人支付违约金，违约金的标准为未提供贷款部分的贷款金额的【】%。8.2借款人的违约责任借款人未按照合同约定的期限和方式还款的，应向贷款人支付违约金，违约金的标准为未还款部分的贷款金额的【】%。8.3担保人的违约责任担保人未按照合同约定履行还款义务的，应向贷款人支付违约金，违约金的标准为未还款部分的贷款金额的【】%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均可向贷款人所在地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。9.4诉讼解决如果仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律变更如果合同签订后，法律法规发生变更，影响本合同的效力，双方应根据变更后的法律法规协商修改或终止本合同。第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件本合同在贷款到期，借款人履行完还款义务后终止。11.3失效条件本合同在下列情况下失效：（1）合同期限届满，借款人未续约；（2）借款人提前还清贷款；（3）合同约定的其他失效条件。第十二条保密条款12.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中双方披露的，未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。12.3保密期限保密信息的保密期限为合同终止后【】年。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。根据不可抗力的影响，双方可协商延长合同期限或部分免除责任。第十四条其他条款14.1第三方受益人本合同的履行可能对第三方产生利益影响的，第三方为受益人。贷款人和借款人应确保第三方的合法权益得到保障。14.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.3通知与送达双方约定的通知和送达地址为合同第一条所载地址，发出的通知和文件以送达对方指定的地址为准。14.4合同的副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需加盖借款人/担保人公章。附件说明：作为合同附件，用于证明抵押物的权属情况。2.借款人/担保人身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰，复印件需加盖公章。附件说明：用于证明借款人/担保人的法律主体资格。3.贷款申请表附件要求：填写完整，签字盖章齐全。附件说明：记录借款人的贷款申请信息，包括贷款金额、用途等。4.房产评估报告附件要求：由双方认可的评估机构出具，复印件需加盖评估机构公章。附件说明：用于确定抵押物的价值，作为确定贷款金额的依据。5.房产抵押登记证明附件要求：由不动产登记机构出具，复印件需加盖登记机构公章。附件说明：证明房产抵押权设立，保障贷款人的权益。6.还款计划表附件要求：详细列出每期还款金额、还款日等信息。附件说明：明确借款人的还款责任和义务。7.保险单复印件附件要求：保险期限覆盖贷款期限，复印件需加盖保险公司公章。附件说明：保障贷款人在借款人违约时对抵押物的保险利益。8.违约金计算公式附件要求：明确违约金的计算方法和标准。附件说明：用于在违约情况下计算违约金。9.仲裁协议附件要求：填写完整，签字盖章齐全。附件说明：约定争议解决方式为仲裁，明确仲裁机构和仲裁程序。10.合同公证书附件要求：由公证机关出具，复印件需加盖公证机关公章。附件说明：证明合同的合法性和有效性，便于合同的执行和维权。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人未按约定提供贷款违约责任：支付违约金，违约金标准为未提供贷款部分的贷款金额的【】%。示例：贷款人延迟发放贷款，导致借款人未能按计划使用贷款。2.借款人未按约定期限和方式还款违约责任：支付违约金，违约金标准为未还款部分的贷款金额的【】%。示例：借款人延迟偿还贷款本金或利息，违反了合同约定的还款计划。3.担保人未按约定履行还款义务违约责任：支付违约金，违约金标准为未还款部分的贷款金额的【】%。示例：担保人在借款人违约时未能履行还款义务，导致贷款人损失。4.未按约定进行房产抵押登记或注销违约责任：支付违约金，违约金标准为未进行或未timely进行抵押登记或注销的费用。示例：借款人或担保人未能按时办理房产抵押登记，导致贷款人权益受损。5.违反保密义务违约责任：支付违约金，违约金标准为泄露信息所造成损失的赔偿金额。示例：借款人或担保人泄露了合同中的保密信息，导致贷款人商业秘密泄露。6.违反不可抗力条款违约责任：根据不可抗力的影响，双方可协商延长合同期限或部分免除责任。示例：自然灾害导致借款人无法按约定还款，但借款人未能及时通知贷款人。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押贷款担保合同定义：借款人以其名下房产为贷款提供担保，贷款人同意在