房屋无偿借用契约：2024年居住权备忘录

房屋无偿借用契约：2024年居住权备忘录本合同目录一览第一条房屋借用范围与条件1.1借用房屋的地址与面积1.2借用期间的起始与终止日期1.3借用人的资格条件第二条借用人的权利与义务2.1借用人的权利2.2借用人的义务第三条房屋的维护与管理3.1借用期间的房屋维护责任3.2借用期间的房屋管理责任第四条借用期间的费用4.1借用期间的物业管理费4.2借用期间的水电费用第五条借用期间的保险5.1借用人的保险责任5.2借用期间的保险理赔程序第六条房屋借用合同的终止与解除6.1合同终止的情形6.2合同解除的情形第七条违约责任7.1借用人的违约行为7.2借用人的违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的管辖法院第十条其他约定10.1房屋借用合同的附件10.2双方的其他特殊约定第十一条合同的生效与份数11.1合同的生效条件11.2合同的份数与保管第十二条借用人的身份证明12.1借用人的身份证明文件12.2借用人的身份证明文件的提交第十三条房屋借用合同的修改与补充13.1合同的修改程序13.2合同的补充协议第十四条双方签字与盖章14.1借用人的签字14.2房屋所有者的签字与盖章第一部分：合同如下：第一条房屋借用范围与条件1.1借用房屋的地址与面积本合同涉及的房屋借用地址位于【房屋地址】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2借用期间的起始与终止日期本合同约定的借用期间自【起始日期】起至【终止日期】止。1.3借用人的资格条件（一）具有完全民事行为能力的自然人；（二）无不良信用记录，无违法违纪行为；（三）具备稳定的经济来源和居住需求。第二条借用人的权利与义务2.1借用人的权利（一）在约定的借用期间内，享有合法居住权；（二）合理使用房屋及其附属设施；（三）按照约定支付借用期间的物业管理费、水电费用等相关费用。2.2借用人的义务（一）遵守房屋所在社区的规章制度，维护社区秩序；（二）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（三）按照约定时间支付物业管理费、水电费用等相关费用；（四）借用期间，如房屋发生损坏，应及时告知房屋所有者并承担相应的维修责任。第三条房屋的维护与管理3.1借用期间的房屋维护责任借用人应负责房屋的日常维护与管理，确保房屋及附属设施的正常使用。3.2借用期间的房屋管理责任借用人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如有损坏，应及时修复，确保房屋的安全和完好。第四条借用期间的费用4.1借用期间的物业管理费借用人应按月支付物业管理费，具体金额按照物业管理公司规定的标准执行。4.2借用期间的水电费用借用人应按实际使用量支付水电费用，具体费用按照当地政府规定的标准执行。第五条借用期间的保险5.1借用人的保险责任借用人应自行购买房屋借用期间的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。5.2借用期间的保险理赔程序发生保险理赔事项时，借用人应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，保险公司按照保险合同的约定进行理赔。第六条房屋借用合同的终止与解除6.1合同终止的情形（一）借用期间届满，双方未达成续借协议的；（二）借用人违反合同约定，严重损害房屋及附属设施的；（三）借用人未经房屋所有者同意，擅自改变房屋结构和用途的；（四）法律法规规定的其他终止情形。6.2合同解除的情形（一）借用期间届满，双方达成解除协议的；（二）借用人违反合同约定，房屋所有者要求解除合同的；（三）法律法规规定的事由导致合同解除的。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决在履行本合同过程中发生的任何争议。8.2提交第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向借用房屋所在地的居民委员会申请调解。第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的管辖法院如调解不成，任何一方均有权向借用房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋借用合同的附件本合同附件包括：【附件清单】，附件与本合同具有同等法律效力。10.2双方的其他特殊约定双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效与份数11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的份数与保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本由【保管方】负责保管。第十二条借用人的身份证明12.1借用人的身份证明文件借用人应向房屋所有者提交有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。12.2借用人的身份证明文件的提交借用人应在签订本合同前，向房屋所有者提交上述身份证明文件的复印件。第十三条房屋借用合同的修改与补充13.1合同的修改程序对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同的补充协议如双方就本合同的修改或补充达成一致，应以补充协议的形式订立，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字与盖章14.1借用人的签字借用人：【借用人签名】14.2房屋所有者的签字与盖章房屋所有者：【房屋所有者名称】（盖章）本合同签订日期：【签订日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件清单：1.房屋所有权证复印件2.房屋借用人的身份证明复印件3.物业管理公司提供的物业管理费收费标准4.当地水电部门提供的水电费收费标准5.房屋现状照片6.房屋借用合同补充协议附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件要求：须为原件的复印件，并由房屋所有者提供，用以证明房屋的所有权。2.房屋借用人的身份证明复印件要求：须为有效身份证件的复印件，如身份证、护照等，并由借用人提供。3.物业管理公司提供的物业管理费收费标准要求：由物业管理公司提供，用以明确借用期间物业管理费的收费标准和缴费方式。4.当地水电部门提供的水电费收费标准要求：由当地水电部门提供，用以明确借用期间水电费的收费标准和缴费方式。5.房屋现状照片要求：照片应包括房屋的整体外观、主要部位和设施，用以记录房屋借用前的现状。6.房屋借用合同补充协议说明：本附件用以记录双方就本合同未尽事宜达成的补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.借用人在借用期间未按约定支付物业管理费、水电费用等相关费用。2.借用人在借用期间擅自改变房屋结构和用途。3.借用人在借用期间未遵守房屋所在社区的规章制度，造成社区秩序混乱。4.借用人在借用期间未按约定维护和管理房屋，导致房屋及附属设施损坏。5.借用人在合同终止或解除后，未按约定迁出房屋。违约责任认定标准：1.借用人在借用期间未按约定支付物业管理费、水电费用等相关费用，应支付迟延履行金，具体金额由双方协商确定。2.借用人在借用期间擅自改变房屋结构和用途，应承担相应的维修费用，并支付违约金，具体金额由双方协商确定。3.借用人在借用期间未遵守房屋所在社区的规章制度，造成社区秩序混乱，应支付违约金，具体金额由双方协商确定。4.借用人在借用期间未按约定维护和管理房屋，导致房屋及附属设施损坏，应承担相应的维修费用，并支付违约金，具体金额由双方协商确定。5.借用人在合同终止或解除后，未按约定迁出房屋，应支付违约金，具体金额由双方协商确定。示例说明：若借用人在借用期间未按约定支付物业管理费、水电费用等相关费用，则借用人需支付迟延履行金，如双方协商不成，可由违约方支付合同金额的5%作为迟延履行金。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.完全民事行为能力2.物业管理费3.水电费用4.违约金5.迟延履行金法律名词及解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力。2.物