旧房买卖合同格式样本（2024年修订）

旧房买卖合同格式样本（2024年修订）本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号2.买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房屋买卖价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1物业费9.2水电费9.3户口迁出10.合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋现状照片11.合同的签订日期12.合同的签订地点13.合同的副本数量及分发14.合同的备案编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：钢筋混凝土结构，共有间卧室，间卫生间，间客厅，间厨房1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方信息2.1卖家信息：卖方名称：X身份证号码：联系方式：2.2买家信息：买方名称：X身份证号码：联系方式：第三条房屋买卖价格3.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：银行转账3.3付款时间：买家应于本合同签订之日起X个工作日内，将房款支付至卖家指定的银行账户第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起X日内，卖家将房屋交付给买家4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且房屋现状与卖家所述一致4.3过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，所需费用由买家承担4.4过户费用：过户手续费用共计人民币元整（大写：人民币玖拾玖元整）第五条房屋质量及维修5.1房屋质量：卖家保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，没有重大隐瞒或虚假陈述5.2维修责任：自房屋交付之日起，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担5.3维修费用：维修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等，具体金额根据实际情况确定第六条违约责任6.1卖家违约：卖家未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买家支付房款总额的10%作为违约金6.2买家违约：买家未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向卖家支付房款总额的10%作为违约金第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁7.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效8.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字或盖章后生效8.3合同解除：合同履行期间，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同第九条其他约定9.1物业费：自房屋交付之日起，物业费由买家承担9.2水电费：自房屋交付之日起，水、电费等公共费用由买家承担9.3户口迁出：卖家应在本合同签订之日起X个月内将户口迁出，否则应支付违约金人民币元整（大写：人民币玖拾玖元整）第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件，作为合同附件之一10.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件，作为合同附件之一10.3房屋现状照片：本合同附件中包含房屋现状照片，作为合同附件之一第十一条合同的签订日期本合同于年月日签订第十二条合同的签订地点本合同签订地点为：市区路号第十三条合同的副本数量及分发13.1本合同一式两份，买卖双方各执一份13.2本合同副本具有同等法律效力，各方按照副本内容履行合同义务第十四条合同的备案编号本合同的备案编号为：字（）号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致附件说明：作为合同附件之一，证明房屋的所有权归属附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致附件说明：作为合同附件之一，证明买卖双方的身份信息附件三：房屋现状照片附件要求：清晰、真实，反映房屋的实际情况附件说明：作为合同附件之一，用于确认房屋的现状说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等2.买家未按本合同约定履行义务，如延迟支付房款、不配合过户手续等责任认定标准：1.卖家违约：应承担违约责任，向买家支付房款总额的10%作为违约金2.买家违约：应承担违约责任，向卖家支付房款总额的10%作为违约金示例说明：卖家延迟交付房屋，导致买家无法按约定时间入住，卖家应支付违约金人民币10,000元整（大写：人民币壹拾万元整）。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于北京市朝阳区路号栋单元层号，建筑面积为平方米，使用面积为平方米的住宅。2.卖家：指具有房屋所有权，出售房屋的一方，名称或身份为X。3.买家：指购买房屋的一方，名称或身份为X。4.房价：指买卖双方约定的房屋交易价格，人民币万元整。5.付款方式：指买家支付房款的方式，如银行转账等。6.交付时间：指卖家将房屋交付给买家的时间，自本合同签订之日起X日内。7.过户手续：指买卖双方共同前往房地产交易中心办理的房屋所有权转移手续。8.过户费用：指