私人借款房产抵押协议书（2024年版）

私人借款房产抵押协议书（2024年版）本合同目录一览1.借款人与抵押人的基本情况1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2抵押人的姓名、身份证号码、联系方式等信息2.借款金额与还款期限2.1借款金额2.2还款期限3.房产抵押情况3.1抵押房产的地址、面积、所有权情况等信息3.2抵押房产的评估价值4.抵押权的设立与生效4.1抵押权的设立4.2抵押权的生效时间5.还款方式与利息5.1还款方式5.2借款利息的计算方式与标准6.违约责任6.1借款人违约的情况6.2抵押人违约的情况7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序8.争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式9.其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项10.合同的生效条件10.1合同生效的条件11.合同的终止条件11.1合同终止的条件12.合同的签署与盖章12.1合同签署的时间与地点12.2合同盖章的程序与要求13.附件13.1房产证复印件13.2借款人身份证复印件13.3抵押人身份证复印件14.合同正本与副本14.1合同正本份数与保管方式14.2合同副本份数与分发方式第一部分：合同如下：第一条借款人与抵押人的基本情况1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式1.2抵押人的姓名：，身份证号码联系方式第二条借款金额与还款期限2.1借款金额为人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。2.2还款期限为自借款发放之日起算，共计叁年。第三条房产抵押情况3.1抵押房产位于北京市海淀区路号，房屋面积为150平方米，所有权证号为：京（2018）区不动产权第号，该房产系抵押人的合法所有。3.2抵押房产的评估价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。第四条抵押权的设立与生效4.1抵押权的设立：借款人将其名下的房产（详见第三条）抵押给抵押人，作为本次借款的抵押物。4.2抵押权的生效时间：自双方签署本合同并完成相关登记手续之日起生效。第五条还款方式与利息5.1还款方式：借款人应按照约定的还款期限，通过银行转账等方式向抵押人还款。5.2借款利息的计算方式与标准：借款年利率为中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍，按年计息，利息总额不超过借款本金的40%。第六条违约责任6.1借款人未能按照约定的还款期限还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式与标准详见第五条。6.2抵押人未能按照约定履行抵押义务的，借款人有权要求抵押人承担相应的违约责任。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序：任何一方要求变更合同的内容，应当书面提出，经双方协商一致并签署书面协议后生效。7.2合同解除的条件与程序：在合同履行期间，除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等情形导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第八条争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项：本合同的签订，不代表双方之间存在任何雇佣、代理或其他法律关系。第十条合同的生效条件10.1合同生效的条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条合同的终止条件11.1合同终止的条件：本合同在全部债务履行完毕后自动终止。第十二条合同的签署与盖章12.1合同签署的时间与地点：本合同于2024年1月1日，在中国北京市海淀区签署。12.2合同盖章的程序与要求：本合同由双方授权代表签字并加盖公司公章后生效。第十三条附件13.1房产证复印件：附房产证复印件一份，作为本合同附件。13.2借款人身份证复印件：附借款人身份证复印件一份，作为本合同附件。13.3抵押人身份证复印件：附抵押人身份证复印件一份，作为本合同附件。第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数与保管方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。正本份数两份，双方各自保管。14.2合同副本份数与分发方式：本合同副本份数共计肆份，分别由借款人、抵押人、担保人及贷款人保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产所有权人的姓名、房产地址、房屋面积、所有权证号等信息，并加盖原件复印章。附件的说明：房产证复印件作为本合同的附件，用于证明抵押房产的所有权归属及房产的具体情况。附件二：借款人身份证复印件详细要求：借款人身份证复印件应清晰显示借款人的姓名、身份证号码、照片等信息，并加盖原件复印章。附件的说明：借款人身份证复印件作为本合同的附件，用于确认借款人的身份信息。附件三：抵押人身份证复印件详细要求：抵押人身份证复印件应清晰显示抵押人的姓名、身份证号码、照片等信息，并加盖原件复印章。附件的说明：抵押人身份证复印件作为本合同的附件，用于确认抵押人的身份信息。附件四：借款合同详细要求：借款合同应详细列明借款金额、还款期限、还款方式、利息计算方式等条款。附件的说明：借款合同作为本合同的附件，用于明确双方在借款过程中的权利和义务。附件五：抵押合同详细要求：抵押合同应详细列明抵押物的描述、抵押权的设立、违约责任等条款。附件的说明：抵押合同作为本合同的附件，用于明确双方在抵押过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未能按照约定的还款期限还款。2.借款人未能按照约定的还款方式进行还款。3.抵押人未能按照约定履行抵押义务。4.双方未能按照约定的争议解决方式处理争议。责任认定：1.借款人逾期还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式与标准详见合同第五条。2.抵押人未能按照约定履行抵押义务的，借款人有权要求抵押人承担相应的违约责任。3.双方未能按照约定的争议解决方式处理争议的，守约方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：若借款人未能在约定的还款期限内还款，根据合同第六条的约定，应当按照逾期天数支付逾期利息。例如，若逾期还款10天，则需支付逾期利息为借款本金×日利率×逾期天数。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中借款方，即。2.抵押人：指本合同中提供房产作为抵押物的方，即。3.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证明，用以证明房产所有权人的所有权。4.抵押权：指抵押人将其拥有的房产设定为借款的担保物权，借款人未能按时还款时，抵押人可以通过执行抵押权来实现