抵押房屋委托买卖合同(2024版)

抵押房屋委托买卖合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1委托人（甲方）的基本信息2.2受托人（乙方）的基本信息第三章：抵押房屋的基本信息3.1房屋的描述3.2房屋的权属证明3.3房屋的抵押状况第四章：委托事项4.1委托事项的详细说明4.2委托事项的执行标准4.3委托事项的完成时限第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六章：委托费用及支付方式6.1委托费用的计算6.2委托费用的支付方式6.3委托费用的支付时间第七章：风险承担与责任限制7.1风险承担7.2责任限制第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同的变更8.2合同的解除8.3合同的终止第九章：违约责任9.1违约的界定9.2违约责任的承担第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用和管辖第十一章：附则11.1合同的解释权11.2合同的补充与修改11.3其他约定第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方将抵押房屋委托给乙方进行买卖的相关条款和条件。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方与乙方之间因房屋买卖委托而产生的法律关系。第二章：合同主体2.1委托人（甲方）的基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2受托人（乙方）的基本信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。第三章：抵押房屋的基本信息3.1房屋的描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋的权属证明房屋权属证明文件为______，产权证号：______。3.3房屋的抵押状况房屋目前处于抵押状态，抵押权人为______，抵押登记日期为______。3.3.1抵押物的详细描述包括房屋的具体位置、楼层、朝向、装修情况等。3.3.2抵押权的具体情况包括抵押权的金额、期限、利率等。第四章：委托事项4.1委托事项的详细说明甲方委托乙方代为寻找买家并完成房屋的买卖交易。4.2委托事项的执行标准乙方应按照市场行情和甲方的要求，合理定价并积极寻找买家。4.3委托事项的完成时限乙方应在合同签订之日起______个月内完成房屋的买卖交易。4.3.1委托事项的具体要求包括房屋的最低售价、交易方式等。4.3.2委托事项的进度报告乙方应定期向甲方报告房屋买卖的进展情况。第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权监督乙方的委托事项执行情况。5.1.2甲方应提供房屋权属证明及相关文件。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权根据市场行情确定房屋的售价。5.2.2乙方应积极寻找买家并完成房屋的买卖交易。5.2.3乙方的保密义务乙方应对甲方提供的房屋信息及交易过程中知悉的商业秘密承担保密义务。第六章：委托费用及支付方式6.1委托费用的计算委托费用为房屋成交价的______%。6.2委托费用的支付方式委托费用在房屋买卖交易完成后一次性支付。6.3委托费用的支付时间甲方应在房屋买卖交易完成后______个工作日内支付委托费用。6.3.1委托费用的支付条件包括房屋买卖合同的签订、房款的支付等。6.3.2委托费用的支付凭证乙方应在收到委托费用后提供相应的支付凭证。合同编号______的前半部分正文到此结束。第七章：风险承担与责任限制7.1风险承担7.1.1乙方应承担因自身原因导致房屋买卖交易失败的风险。7.1.2甲方应承担因房屋权属问题导致交易失败的风险。7.2责任限制7.2.1乙方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。7.2.2甲方因不可抗力导致房屋无法交付的，不承担违约责任。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同的变更8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。8.1.2双方可就合同未尽事宜签订补充协议。8.2合同的解除8.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.2双方协商一致，可以解除合同。8.3合同的终止8.3.1合同履行完毕自然终止。8.3.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，合同终止。8.3.3一方破产或解散，合同终止。第九章：违约责任9.1违约的界定9.1.1违约是指一方未能履行或不完全履行合同义务。9.1.2违约包括迟延履行、不履行或不适当履行。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的数额为委托费用的______%。第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。10.1.2协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决的程序10.2.1双方应遵循公平、公正的原则进行协商。10.2.2提交仲裁的，应按照仲裁规则进行。10.3法律适用和管辖10.3.1本合同的解释、适用及争议解决适用中华人民共和国法律。10.3.2双方同意由______人民法院管辖。第十一章：附则11.1合同的解释权11.1.1本合同的最终解释权归甲方所有。11.1.2对合同条款的理解发生争议时，甲方的解释优先。11.2合同的补充与修改11.2.1合同的补充和修改应以书面形式进行。11.2.2经双方签字盖章后，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。11.3.2双方可就特殊事项签订特别条款。第十二章：签字栏12.1甲方签字：______日期：______12.2乙方签字：______日期：______12.3签订时间：______12.4签订地点：______第十三章：合同备案13.1备案义务甲方应在合同生效后______个工作日内，将合同副本提交至相关行政管理部门备案。13.2备案结果备案完成后，甲方应及时将备案结果通知乙方。第十四章：合同的保密性14.1保密义务双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密承担保密义务。14.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。14.3保密例外法律法规要求披露或双方另有约定的情况除外。第十五章：合同的不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或延迟履行合同义务时，应及时书面通知对方。15.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。第十六章：合同的转让与继承16.1合同转让未经乙方书面同意，甲方不得将合同权利义务转让给第三方。16.2合同继承甲方的权利义务在甲方解散、破产或合并等情况下，由甲方的继承人或权利义务承受者继续履行。第十七章：附加条款17.1附加条款的提出任何一方均可在合同履行过程中提出附加条款。17.2附加条款的生效附加条款经双方协商一致并签字盖章后生效。第十八章：合同的解释18.1解释原则合同条款的解释应遵循公平、诚实信用的原则。18.2解释分歧对合同条款有不同解释时，