2024版金正茂小区详情二手房租房

2024版金正茂小区详情，二手房，租房合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：物业信息2.1物业位置2.2物业描述2.3物业权属第三章：交易主体3.1卖方（出租方）信息3.2买方（承租方）信息3.3双方权利与义务第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3交易流程第五章：物业交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付标准第六章：物业使用与维护6.1使用规定6.2维护责任6.3禁止行为第七章：费用与税费7.1相关费用7.2税费承担7.3费用支付第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约补救第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用10.3争议解决程序第十一章：特别约定11.1附加条款11.2通知与送达11.3合同解释第十二章：签署12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点合同编号______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确金正茂小区二手房买卖或租赁交易中，卖方（出租方）与买方（承租方）之间的权利、义务和责任。1.2合同定义1.2.1二手房买卖：指买方购买卖方所有的金正茂小区房产的交易行为。1.2.2房屋租赁：指承租方租赁出租方所有的金正茂小区房产的交易行为。1.2.3物业：指金正茂小区内的房产及其附属设施。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至交易完成或合同终止时失效。第二章：物业信息2.1物业位置物业位于金正茂小区______栋______单元______号。2.2物业描述2.2.1建筑面积：______平方米。2.2.2户型结构：______室______厅______卫。2.2.3装修状况：______（毛坯/简装/精装）。2.3物业权属2.3.1权属证明：卖方（出租方）应提供合法有效的房产权属证明。2.3.2权属清晰：卖方（出租方）保证物业权属无争议，无抵押或其他权利限制。第三章：交易主体3.1卖方（出租方）信息卖方（出租方）名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________联系方式：________（注：卖方（出租方）应提供真实、有效的信息。）3.2买方（承租方）信息买方（承租方）名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________联系方式：________（注：买方（承租方）应提供真实、有效的信息。）3.3双方权利与义务3.3.1卖方（出租方）权利与义务卖方（出租方）有权按照合同约定收取交易款项。卖方（出租方）有义务按照合同约定交付物业，并保证物业的合法使用。3.3.2买方（承租方）权利与义务买方（承租方）有权要求卖方（出租方）按照合同约定交付物业。买方（承租方）有义务按照合同约定支付交易款项，并合法使用物业。第四章：交易条款4.1交易价格4.1.1买卖价格：______元（人民币）。4.1.2租赁价格：每月______元（人民币）。4.2付款方式4.2.1买卖付款方式：一次性付款/分期付款。4.2.2租赁付款方式：押一付三/其他约定方式。4.3交易流程4.3.1买卖交易流程：包括但不限于签订合同、支付定金、办理过户、支付尾款等。4.3.2租赁交易流程：包括但不限于签订合同、支付押金、交付物业、定期支付租金等。第五章：物业交付5.1交付条件5.1.1物业交付前，卖方（出租方）应确保物业符合合同约定的交付标准。5.1.2物业交付前，买方（承租方）应完成合同约定的付款义务。5.2交付时间5.2.1买卖交付时间：______年______月______日前。5.2.2租赁交付时间：______年______月______日前。5.3交付标准5.3.1物业应保持良好状态，无重大损坏。5.3.2物业内的附属设施应齐全并可正常使用。第六章：物业使用与维护6.1使用规定6.1.1买方（承租方）应按照合同约定和相关法律法规使用物业。6.1.2买方（承租方）不得擅自改变物业结构和用途。6.2维护责任6.2.1卖方（出租方）负责物业交付前的维护和修缮。6.2.2买方（承租方）负责物业交付后的维护和日常修缮。6.3禁止行为6.3.1禁止在物业内进行违法活动。6.3.2禁止对物业进行结构性破坏或非法改造。第七章：费用与税费7.1相关费用7.1.1物业交付前，卖方（出租方）应结清所有相关费用。7.1.2物业交付后，买方（承租方）应承担使用期间产生的费用。7.2税费承担7.2.1买卖交易中，双方应按照国家规定各自承担相应的税费。7.2.2租赁交易中，出租方应承担房产税，承租方应承担使用期间的其他税费。7.3费用支付7.3.1费用支付方式：双方应协商确定费用的支付方式。7.3.2费用支付时间：双方应协商确定费用的支付时间。第八章：违约责任8.1违约定义8.1.1违约行为包括但不限于未按合同约定履行义务、延迟履行义务、履行义务不符合合同约定等。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金：双方应协商确定违约金的数额或计算方式。8.3违约补救8.3.1违约方应及时采取补救措施，以减少违约行为造成的损失。8.3.2违约方未能采取有效补救措施的，守约方有权要求继续履行合同或解除合同。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更9.1.1合同内容的变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。9.1.2变更后的合同内容与原合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1双方协商一致或出现合同约定的解除条件时，合同可以解除。9.2.2解除合同应提前通知对方，并按照合同约定或法律规定进行。9.3合同终止9.3.1合同履行完毕、双方协商一致解除合同或出现合同约定的终止条件时，合同终止。9.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应首先通过友好协商的方式解决合同履行过程中出现的争议。10.1.2协商不成的，双方可申请第三方调解机构进行调解。10.2法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决程序10.3.1一方在争议发生后，应以书面形式通知另一方。10.3.2双方应按照合同约定的程序和方式处理争议。第十一章：特别约定11.1附加条款11.1.1双方可根据实际情况协商增加附加条款。11.1.2附加条款应以书面形式确认，并成为本合同不可分割的一部分。11.2通知与送达11.2.1合同中约定的联系方式为双方通知送达的有效方式。11.2.2一方发出的通知自另一方确认收到之日起生效。11.3合同解释11.3.1本合同的最终解释权归甲方所有。11.3.2合同的解释应遵循公平、合理的原则。第十二章：签署12.1签字