2024年写字楼租赁合同参考范文（二篇）

第3页共3页2024年写字楼租赁合同参考范文甲方：_____法定代表人：_____乙方：_____法定代表人：_____依据相关法律法规的规定，甲乙双方基于平等、自愿、互利的原则，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下正式协议：____第一条房屋基本情况____1.房屋位于北京市朝阳区朝阳____室，面积为_____m²，房屋所有权证号为：_____，土地使用权证号为：_____。2.房屋产权归甲方所有。____第二条租期____1.租期自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租期届满后，若甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先租赁权。____第三条租金____1.房屋年租金为____元，乙方按每半年支付一次的方式向甲方支付。2.乙方在签订合同时向甲方支付押金____元，合同期满后甲方无息退还乙方。3.未经双方协商，任何一方不得单方面改变租金标准。____第四条甲方权利与义务____1.甲方应确保房屋符合质量标准，能满足正常办公需求，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.甲方应在租期开始前将房屋交付乙方，如延迟交付，应承担相应的违约责任。3.甲方应保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，如因出卖、抵押等原因产生房屋权利纠纷，由甲方负责，并赔偿由此给乙方造成的损失；乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。4.甲方负责支付房屋物业费用。5.甲方应对房屋进行必要的装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。6.如房屋或其内部设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知后2天内进行维修，若超过两天未维修，应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行维修，甲方应承担相应费用。____第五条乙方权利与义务____1.乙方应按时足额缴纳房租，若超过一个月未缴纳，甲方有权解除合同并没收押金。2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方书面同意。3.乙方因工作需要并经甲方书面同意后，方可对房屋进行装修。4.乙方自行承担水、暖、电、网络、电话等费用。5.乙方应保证将房屋用于办公用途，不进行任何违法活动。6.乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当造成的损坏，应承担修理或重换责任。7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响本租赁合同的效力。8.租赁期满乙方不再续租时，应自行搬离并交还房屋，甲方应给予乙方7天的搬迁时间。____第六条____任何一方若提前终止合同，须提前一个月书面通知对方。____第七条____任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的权利义务转让给第三方。____第八条____因不可抗力因素（如政府拆迁、地震等）导致房屋损坏的，双方互不承担责任，本合同自动解除。____第九条____双方如在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应在房屋所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议部分外，本合同的其余条款效力不受影响。____第十条____本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。____第十一条____本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方：_____乙方：_____代表人签字：_____代表人签字：_____日期：_____日期：_____2024年写字楼租赁合同参考范文（二）甲乙双方就甲方委托乙方进行写字楼租赁中介事宜达成以下协议：一、委托详情：1.物业名称及地址：2.委托期限：六个月，自____年____月____日至____年____月____日二、甲方义务与权益：1.甲方需向乙方提供委托物业的详实信息及租赁条款，如有变动应及时告知乙方。2.若租赁成交于乙方的中介服务下，甲方应按本协议支付乙方佣金。3.乙方介绍客户后，甲方需对乙方提供的租赁客户确认并备案，不得再认可其他中介参与。若乙方在委托期内未能促成租赁协议，本条款对甲方的约束力即刻解除。三、乙方义务与权益：1.乙方需陪同客户看房，协商租赁事宜，并及时向甲方反馈，以协助甲方制定有效的租赁策略。2.乙方应协助甲方与承租方商定合理的租金和其他条件，确保甲方的合法权益，租赁合同最低期限为一年。3.若乙方履行上述责任并促成交易，乙方有权要求甲方按本委托书支付佣金。四、报酬支付：甲方应支付乙方月租金100%的佣金，支付时间在甲方收到租赁客户首期租金并正式入驻后的一周内。乙方需在报酬支付前提供有效发票。五、协议效力：本委托书两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。六、争议解决：如在协议执行中产生争议，双方应通过协商解决。协商无果时，任何一方有权向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。甲方：_____乙方：_____法定代表人或授权代表人：_____