2024集资楼二手房买卖合同范本

2024集资楼二手房买卖合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同范围1.3合同定义第二章：合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利与义务第三章：房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属状况3.3房产使用现状第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：交割与过户5.1交割条件5.2过户手续5.3交割时间第六章：房产现状与交付6.1房产现状确认6.2交付标准6.3交付时间第七章：税费与费用7.1税费承担7.2其他费用7.3费用支付时间第八章：保证与承诺8.1甲方保证8.2乙方承诺8.3保证与承诺的违约责任第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约金计算第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：其他条款11.1合同附件11.2通知与送达11.3不可抗力第十二章：合同生效12.1合同生效条件12.2签字栏12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附则13.1合同语言13.2合同解释权13.3合同完整性13.4合同附件效力合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于集资楼二手房买卖的合作事项，确保交易的顺利进行和双方权益的保障。1.2合同范围本合同规定了甲方将集资楼二手房出售给乙方的具体条款，包括但不限于房产信息、交易价格与支付方式、交割与过户、房产现状与交付、税费与费用、保证与承诺、违约责任、争议解决等。1.3合同定义本合同中所用术语定义如下：“集资楼二手房”指甲方出售给乙方的房产。“甲方”指卖方，即合同编号中指定的房产所有者。“乙方”指买方，即合同编号中指定的房产购买者。第二章：合同双方2.1甲方信息甲方名称：______甲方地址：______甲方身份证号/统一社会信用代码：______联系方式：______2.2乙方信息乙方名称：______乙方地址：______乙方身份证号/统一社会信用代码：______联系方式：______2.3双方权利与义务甲方权利与义务：甲方有权按照合同规定收取房产交易款项。甲方有义务按照合同规定交付房产并协助办理过户手续。乙方权利与义务：乙方有权按照合同规定接收房产并要求甲方协助办理过户手续。乙方有义务按照合同规定支付房产交易款项。第三章：房产信息3.1房产基本情况房产地址：______建筑面积：______平方米房产用途：______建筑结构：______3.2房产权属状况房产权属清晰，无抵押、无查封、无其他权利限制。3.3房产使用现状房产目前使用状况为：______。第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格双方同意房产的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式乙方应按照以下方式支付交易款项：定金：乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）：元整（￥）。首付款：乙方在过户前支付首付款人民币（大写）：元整（￥）。尾款：乙方在房产过户完成后支付尾款人民币（大写）：元整（￥）。4.3付款时间表乙方应按照以下时间表支付交易款项：定金支付时间：签订本合同当日。首付款支付时间：过户前______个工作日。尾款支付时间：房产过户完成后______个工作日内。第五章：交割与过户5.1交割条件甲方应在收到乙方支付的全部交易款项后，按照合同规定将房产交付给乙方。5.2过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和信息。5.3交割时间房产的交割时间定于乙方支付尾款后的______个工作日内。第六章：房产现状与交付6.1房产现状确认双方确认房产的现状符合本合同第三章所述。6.2交付标准甲方交付的房产应符合以下标准：结构安全，无重大损坏；室内设施完好，可正常使用；其他双方约定的标准：______。6.3交付时间甲方应在交割时间内将房产交付给乙方，并确保房产符合交付标准。第七章：税费与费用7.1税费承担双方应按照国家相关法律法规的规定承担各自应缴纳的税费。7.2其他费用双方应按照以下约定承担其他费用：房产评估费：______；房产中介费：______；其他费用：______。7.3费用支付时间双方应按照合同规定的时间支付各自承担的费用。第八章：保证与承诺8.1甲方保证甲方保证其对出售的房产拥有完全的处分权，房产权属清晰，无任何形式的权利瑕疵，且甲方已如实告知乙方房产的所有相关信息。8.2乙方承诺乙方承诺其购买房产的资金来源合法，且乙方具备购买房产的资格，符合相关法律法规的要求。8.3保证与承诺的违约责任如任何一方违反其在本章中的保证或承诺，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九章：违约责任9.1违约定义任何一方未能履行合同规定的义务，即构成违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算违约金的计算方式为：违约金=违约部分的合同金额×5%。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼。10.2适用法律本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点争议解决地点为甲方所在地的人民法院。第十一章：其他条款11.1合同附件本合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2通知与送达双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。通知自发出之日起三个工作日内视为送达。11.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据实际情况协商解决。第十二章：合同生效12.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______12.3签订时间签订时间：______年______月______日12.4签订地点签订地点：______第十三章：附则13.1合同语言本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各持一份。13.2合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。13.3合同完整性本合同及其附件构成双方就本合同事项的全部协议，取代之前所有的口头或书面协议。13.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力，如附件内容与本合同内容有冲突，以本合同为准。14.1房产交付前的维护责任甲方应负责房产交付前的日常维护和必要的修缮工作，确保房产交付时符合交付标准。14.2房产交付后的维护责任乙方自房产交付之日起，负责房产的日常维护和修缮工作。14.3合同变更与补充合同的任何变更或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。14.4合同解除的条件合同可在以