小户房屋买卖协议范本2024年适用版

小户型房屋买卖协议范本2024年适用版本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：其他约定9.1物业管理费9.2水、电、燃气等费用承担9.3房屋维修基金9.4合同的备案和登记第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件第十二条：双方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同附件14.1房屋平面图14.2房屋装修情况说明14.3房屋家具家电清单第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体栋号、单元、房号详见附件1《房屋平面图》。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件1《房屋平面图》。1.4房屋所有权证号：字第号。第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X住所地：市区街道号联系人：X联系电话：X2.2买受人信息：买受人名称：X住所地：市区街道号联系人：X联系电话：X第三条：房屋买卖价格3.1房屋总价：人民币（大写）：元整（小写）：00.00元。3.2付款方式：买受人支付的首付款为元，剩余房款为商业贷款，具体贷款额度、期限及利率以银行审批结果为准。3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起X日内向出卖人支付首付款，首付款支付完成后办理房屋过户手续。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：房屋交付时间为年月日。4.2交付条件：房屋交付时应符合下列条件：（1）房屋所有权证等相关手续齐全；（2）房屋内部装修、设施设备完好，功能正常；（3）水、电、燃气等配套设施齐全，能够正常使用；（4）物业管理公司已接收该房屋，并办理了相关手续。4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。4.4过户费用：买受人应承担的过户费用包括契税、印花税等，具体费用以实际发生为准。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋符合国家和地方房屋质量标准和规定，没有重大质量问题。5.2保修范围：房屋保修范围包括主体结构、室内墙面、顶面、地面、门窗等。5.3保修期限：房屋保修期限为年，自房屋交付之日起计算。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除应符合下列条件：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他情形。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×违约比例。7.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×违约比例。因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成的，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，再按照本合同约定的其他争议解决方式处理。8.3仲裁解决：双方同意将本合同项下发生的任何争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。8.4诉讼解决：双方也可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1物业管理费：买受人应承担物业管理费，具体费用标准按照物业管理公司规定执行。9.2水、电、燃气等费用承担：买受人应承担水、电、燃气等费用，具体费用按照当地相关规定执行。9.3房屋维修基金：买受人应按照物业管理公司规定缴纳房屋维修基金。9.4合同的备案和登记：买受人应在本合同签订之日起X日内，将本合同及附件报送房地产登记机构备案和登记。第十条：合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自年月日起生效。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件。11.3付款凭证复印件：本合同附件中包含付款凭证复印件。第十二条：双方签字本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：____________买受人（盖章）：____________第十三条：合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条：合同附件14.1房屋平面图：附件中包含房屋平面图，详细标注了房屋的布局和尺寸。14.2房屋装修情况说明：附件中包含房屋装修情况说明，详细描述了房屋的装修情况。14.3房屋家具家电清单：附件中包含房屋家具家电清单，详细列出了房屋内的家具和家电。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋平面图》附件2：《房屋所有权证复印件》详细要求和说明：房屋所有权证复印件应清晰显示房屋所有权证号、所有权人信息、房屋位置、面积等相关信息。附件3：《买卖双方身份证明复印件》详细要求和说明：买卖双方身份证明复印件应清晰显示身份证明上的姓名、身份证号、照片等个人信息。附件4：《付款凭证复印件》详细要求和说明：付款凭证复印件应清晰显示付款人的姓名、付款金额、付款日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.买受人未按照本合同约定履行义务，如延迟支付房款、未能按时办理过户手续等。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=房屋总价×违约比例。2.违约行为导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并按照本合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如果出卖人延迟交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×违约比例。如果买受人未能按时支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金计算方式同上。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房地产，包括建筑物和土地。2.所有权证：指房屋所有权人依法取