物业经营承包合同2024年

物业经营承包合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：承包方基本信息2.1承包方资格2.2承包方权利与义务2.3承包方承诺第三章：物业经营内容3.1物业经营范围3.2物业经营方式3.3物业经营期限第四章：承包费用及支付方式4.1承包费用4.2支付方式4.3支付时间第五章：物业经营责任5.1经营责任5.2经营目标5.3经营风险第六章：物业维护与保养6.1维护责任6.2保养周期6.3维护标准第七章：合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2协商解决9.3仲裁与诉讼第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的权利与义务第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订日期11.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方将物业经营权承包给乙方，规范双方的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间关于物业经营承包的全部事宜。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。第二章：承包方基本信息2.1承包方资格乙方应具备合法的经营资格和相应的资质证书。2.2承包方权利与义务乙方有权按照合同约定经营物业，并应履行相应的义务。2.3承包方承诺乙方承诺在承包期间遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第三章：物业经营内容3.1物业经营范围乙方承包的物业经营范围包括但不限于物业管理、租赁、维修等服务。3.2物业经营方式乙方应按照甲方的要求和市场规则进行经营。3.3物业经营期限本合同的经营期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章：承包费用及支付方式4.1承包费用乙方应向甲方支付承包费用，具体金额为人民币______元。4.2支付方式承包费用的支付方式为银行转账，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。4.3支付时间乙方应于每月的第______日前支付当月的承包费用。第五章：物业经营责任5.1经营责任乙方应负责物业的日常经营管理，确保物业的正常运营。5.2经营目标乙方应努力实现甲方设定的经营目标，包括但不限于租金收入、物业维护等。5.3经营风险乙方应自行承担经营过程中的风险，并采取必要措施降低风险。第六章：物业维护与保养6.1维护责任乙方应负责物业的日常维护工作，确保物业设施的正常运行。6.2保养周期乙方应根据物业的实际情况，制定合理的保养周期，并按时进行保养。6.3维护标准乙方应按照国家和行业的相关标准进行物业维护，确保物业的安全和卫生。第七章：合同变更与解除7.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。7.2解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。7.3变更与解除的程序合同的变更或解除应按照相关法律规定和合同约定的程序进行。第八章：违约责任8.1违约情形违约包括但不限于乙方未按时支付承包费用、未按约定经营物业等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿违约赔偿的数额和方式由双方协商确定，或按照相关法律规定执行。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商解决如协商不成，双方可向甲方所在地的劳动争议调解委员会申请调解。9.3仲裁与诉讼调解不成的，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同在以下情况下终止：合同期限届满；双方协商一致解除合同；一方违约导致合同解除；法律规定的其他终止情形。10.3合同终止后的权利与义务合同终止后，乙方应按照甲方要求办理相关交接手续，甲方应支付乙方应得的款项。第十一章：签字栏11.1甲方签字：______盖章：______11.2乙方签字：______盖章：______11.3签订日期：______11.4签订地点：______第十二章：合同的备案12.1备案义务甲方应在合同签订后30天内，将合同副本报相关行政管理部门备案。12.2备案效力合同备案不影响其法律效力，但未经备案的合同不得对抗善意第三人。12.3备案变更合同内容变更后，甲方应及时办理变更备案手续。第十三章：合同的补充与附件13.1补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件清单本合同附件包括但不限于物业经营计划书、物业设施清单等。13.3附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章：特别约定14.1经营权的排他性乙方在承包期间，甲方不得将物业经营权授予第三方。14.2优先续约权合同期满前，乙方有优先续约的权利。14.3特殊情形处理合同履行过程中出现不可抗力或其他特殊情形，双方应协商解决。第十五章：保密条款15.1保密信息乙方应对在经营过程中知悉的甲方商业秘密保密。15.2保密期限保密期限自合同终止之日起五年内有效。15.3违约责任乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任和经济赔偿。第十六章：知识产权16.1知识产权归属乙方在经营过程中创造的知识产权，甲方享有使用权。16.2知识产权的保护乙方应协助甲方保护其知识产权，防止侵权行为。16.3知识产权的转让乙方如需转让其知识产权，应事先征得甲方书面同意。第十七章：保险与风险管理17.1保险责任乙方应为物业投保相应的保险，以降低经营风险。17.2风险评估乙方应定期进行风险评估，并采取相应措施。17.3风险管理乙方应建立风险管理制度，确保物业经营安全。第十八章：合同的最终解释权18.1最终解释权本合同的最终解释权归甲方所有。18.2解释权的行使甲方有权根据实际情况，对合同内容进行解释。18.3解释权的限制甲方行使解释权时，不得违反法律规定和合同约定。第十九章：合同的修改与更新19.1修改条件合同的修改应基于双方协商一致，并符合相关法律规定。19.2更新程序合同需要更新时，双方应按照规定程序进行。19.3更新效力