南京租赁合同范本2024年

南京租赁合同范本2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与依据1.2合同适用范围1.3定义与解释第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的使用范围3.3租赁物的交付与验收第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期限的续租第五章：租金与支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整与变更第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的损坏与赔偿第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3合同解除后的权利与义务第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约金的确定与支付第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知与证明9.3不可抗力的影响与后果第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2适用法律10.3争议解决的地点第十一章：特别约定11.1保密条款11.2知识产权保护11.3其他特别约定第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的与依据本合同旨在明确甲方与乙方之间关于租赁物的租赁关系，确保双方的权益得到保障，并规范双方在租赁过程中的行为。1.2合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间所有关于租赁物的租赁交易行为。1.3定义与解释合同中涉及的专业术语和特定表达，其定义和解释见本合同附件一。第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3双方声明与保证双方声明并保证，其具有完全的民事行为能力，有权签署本合同，并已获得签订本合同所需的所有必要的内部授权和批准。第三章：租赁物3.1租赁物的描述租赁物为位于______的房屋/场地/设施等，具体描述见附件二。3.2租赁物的使用范围乙方应将租赁物用于______，不得用于非法或违反公序良俗的用途。3.3租赁物的交付与验收甲方应于______前将租赁物交付乙方使用，乙方应在接收后______天内完成验收。3.3.1交付条件甲方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。3.3.2验收标准乙方应根据合同约定的标准进行验收，如有异议应在规定时间内提出。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期限经双方协商一致，可以延长或缩短。4.3租赁期限的续租租赁期满，乙方享有优先续租权，但应于租赁期满前______天书面通知甲方。第五章：租金与支付方式5.1租金的确定租金总额为______元，租金的具体数额和支付方式见附件三。5.2租金的支付方式乙方应选择以下支付方式之一：a.银行转账b.现金支付c.其他支付方式（需双方协商确定）5.3租金的调整与变更租金在租赁期内原则上不得调整，但如遇特殊情况，双方可协商调整。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2租赁物的维护责任甲方负责租赁物的日常维护和修缮工作，确保租赁物的正常使用。6.3租赁物的损坏与赔偿如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件合同可在以下情况下解除：a.双方协商一致b.一方严重违约c.不可抗力导致合同无法继续履行7.3合同解除后的权利与义务合同解除后，双方应根据已履行情况和解除原因，协商确定各自的权利与义务。第八章：违约责任8.1违约的定义违约包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变租赁物用途等行为。8.2违约责任的承担违约方应根据违约情况向守约方支付违约金，具体数额由双方协商确定。8.3违约金的确定与支付违约金的数额应根据违约造成的损失合理确定，并在违约发生后______天内支付。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。9.3不可抗力的影响与后果不可抗力发生后，受影响方应尽量减少损失，双方应协商解决合同的履行问题。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地或双方协商确定的其他地点。第十一章：特别约定11.1保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密及其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2知识产权保护甲方对租赁物拥有的知识产权，乙方应予以尊重并不得侵犯。11.3其他特别约定双方可根据具体情况，协商确定其他特别约定，并以书面形式作为本合同的附件。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（签字或盖章）：______日期：____年____月____日12.2乙方签字乙方（签字或盖章）：______日期：____年____月____日12.3签订时间本合同的签订时间为：____年____月____日。12.4签订地点本合同的签订地点为：______。第十三章：附件13.1附件一：定义与解释本附件详细列出了合同中使用的专业术语和特定表达的定义和解释。13.2附件二：租赁物详细描述本附件详细描述了租赁物的具体位置、面积、结构、设施等信息。13.3附件三：租金及支付方式明细本附件详细列出了租金的数额、支付方式、支付时间等相关条款。第十四章：合同的生效与备案14.1合同的生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.2合同的备案根据相关法律规定，本合同生效后，应向______进行备案。第十五章：合同的转让与继受15.1合同权利的转让未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利转让给第三方。15.2合同义务的继受甲方保证在合同期内，若甲方发生合并、分立等情形，本合同项下的义务由继受方继续履行。第十六章：合同的解释权16.1解释权的归属本合同的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同条款。第十七章：合同的完整性17.1合同的完整性本合同包括所有附件及补充协议，构成双方关于租赁的全部协议，取代之前所有的口头或书面协议。第十八章：合同的修改与补充18.1修改与补充的程序合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。18.2修改与补充的效力经双方协商一致的合同修改与补充，与本合同具有同等法律效力。第十九章：通知与送达19.1通知的形式双方之间的所有通知应以书面形式进行，包括但不限于信件、电子邮件、传真等。19.2通知的送达通知自送达对方指定