二手租房合同(2024版)

二手租房合同(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范围1.3合同定义第二章：合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物业信息3.1物业描述3.2物业设施3.3物业用途限制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与终止第五章：租金与支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间表第六章：物业交付与验收6.1交付标准6.2验收程序6.3交付与验收的确认第七章：维护与修缮7.1出租方的维护责任7.2承租方的维护责任7.3修缮费用的承担第八章：保证金与费用8.1保证金的支付8.2保证金的退还8.3其他费用的承担第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3赔偿计算第十章：合同变更与终止10.1合同变更10.2合同终止条件10.3终止后的处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3诉讼地点第十二章：其他条款12.1保密协议12.2不可抗力12.3通知与送达第十三章：合同生效13.1签字栏13.2签到时间13.3签订地点第十四章：合同附件14.1物业清单14.2物业现状描述14.3其他相关文件第十五章：合同备案15.1合同备案15.2合同修改第十六章：合同解释权16.1解释权16.2语言版本第十七章：合同完整性17.1完整性17.2补充协议合同编号：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于物业租赁的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行。1.2合同范围本合同涉及的物业租赁包括但不限于物业的交付、使用、维护、修缮、租金支付、保证金退还、违约责任等。1.3合同定义本合同中所使用的术语定义如下：“出租方”指提供物业租赁的一方。“承租方”指租赁物业的一方。“物业”指本合同中所涉及的租赁物业。第二章：合同双方2.1出租方信息出租方名称：______出租方地址：______出租方代表：______出租方联系方式：______2.2承租方信息承租方名称：______承租方地址：______承租方代表：______承租方联系方式：______2.3双方权利与义务出租方有权按照合同规定收取租金，并在发现任何违反合同规定的情况时要求承租方进行修正或赔偿。承租方有权按照合同规定使用物业，并在物业交付后进行必要的维护。第三章：租赁物业信息3.1物业描述物业地址：______物业面积：______平方米物业结构：______3.2物业设施列出物业内的主要设施，包括但不限于家具、电器、装修等。3.3物业用途限制物业仅用于居住/办公/商业等（根据实际情况填写），未经出租方书面同意，承租方不得改变物业用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁开始日期为：______年______月______日。4.2租赁结束日期租赁结束日期为：______年______月______日。4.3租赁期限的延长与终止租赁期限届满前，任何一方希望延长或终止租赁，应提前______天书面通知对方。第五章：租金与支付5.1租金金额租金为每月人民币（大写）元整（￥）。5.2支付方式承租方应按照以下方式支付租金：银行转账至出租方指定账户。5.3支付时间表租金应于每月的第______日前支付。第六章：物业交付与验收6.1交付标准物业交付时应符合以下标准：物业清洁、无损坏；物业设施完好、可正常使用。6.2验收程序承租方应在物业交付后______天内完成验收，并签署验收确认书。6.3交付与验收的确认双方应在物业交付与验收后签署确认书，确认物业交付的状态和日期。第七章：维护与修缮7.1出租方的维护责任出租方负责物业结构和主要设施的维护。7.2承租方的维护责任承租方负责物业的日常清洁和小型维护。7.3修缮费用的承担对于物业的修缮，根据损坏原因，由责任方承担相关费用。第八章：保证金与费用8.1保证金的支付承租方应在签订本合同时支付保证金，金额为人民币（大写）元整（￥）。8.2保证金的退还在租赁期满且承租方履行完毕所有合同义务后，出租方应在______天内无息退还保证金。8.3其他费用的承担承租方应承担租赁期间产生的水电费、物业管理费等日常费用。第九章：违约责任9.1违约定义任何一方未能履行合同规定的义务，即构成违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿计算违约金的计算方式为：违约金=未履行部分的租金×违约比例（违约比例由双方协商确定）。第十章：合同变更与终止10.1合同变更任何对本合同内容的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同终止条件合同可在以下情况下终止：双方协商一致；任何一方严重违反合同条款；不可抗力事件导致合同目的无法实现。10.3终止后的处理合同终止后，双方应根据合同规定和实际情况，妥善处理已交付的物业和已支付的款项。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因本合同引起的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至出租方所在地的有管辖权的人民法院进行诉讼。11.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3诉讼地点双方同意，因本合同引起的任何诉讼，均在出租方所在地的人民法院进行。第十二章：其他条款12.1保密协议双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2不可抗力因不可抗力事件导致任何一方无法履行或完全履行合同义务时，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据实际情况协商解决。12.3通知与送达双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。第十三章：合同生效13.1签字栏出租方代表签字：______承租方代表签字：______13.2签到时间本合同签订时间为：______年______月______日。13.3签订地点本合同签订地点为：______。第十四章：合同附件14.1物业清单详细列出物业内的主要设施和物品，包括但不限于家具、电器、装修等。14.2物业现状描述提供物业交付前的现状描述，包括但不限于物业的清洁程度、设施的完好情况等。14.3其他相关文件包括但不限于物业的产权证明、出租方的身份证明等。第十五章：合同备案15.1合同备案本合同一式两份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。15.2合同修改合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。第十六章：合同解释权16.