委托实行物业管理协议书(2024版)

委托实行物业管理协议书(2024版)甲方（委托方）：_______________________地址：________________________________联系电话：____________________________乙方（物业管理方）：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________鉴于甲方需要委托乙方提供物业管理服务，以确保物业的有序管理和服务质量，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条合同目的甲方委托乙方对甲方所有的物业进行日常管理、维护和相关服务工作，以提高物业的使用效率和服务质量。第二条物业信息甲方委托乙方管理的物业位于：，建筑面积：_______平方米，物业类型：。第三条物业管理服务内容乙方负责物业的日常管理，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。乙方负责物业的维护工作，包括设施设备的定期检查和维修。乙方负责物业的紧急情况处理和突发事件的应急响应。乙方负责物业的租赁管理，包括租赁合同的签订、租金的收取等。第四条物业管理期限本合同自签订之日起至_______年_______月_______日止。第五条物业管理费用及支付方式物业管理服务费用为人民币_______元/月（大写：_______元整）。支付方式：甲方应在每月的第_______个工作日前支付当月的物业管理服务费。第六条甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，确保服务质量。甲方应按时支付物业管理服务费。甲方应提供必要的协助和支持，以便乙方顺利开展物业管理工作。第七条乙方的权利与义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务。乙方应保证物业管理服务的质量和效率。乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并接受甲方的监督和检查。第八条保密条款甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密责任，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第九条违约责任如甲方未按约定支付物业管理服务费，应按未支付金额的_______%向乙方支付违约金。如乙方未按约定提供物业管理服务，应按物业管理服务费的_______%向甲方支付违约金。第十条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第十一条争议解决合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。第十二条其他约定_______________________________________________________。第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______________________（注：以上为合同的部分内容，合同的剩余部分将在下一个提问中继续提供。）第十四条附件一、附件列表：附件一：物业管理区域平面图及设施设备清单附件二：物业管理服务标准及操作规程附件三：物业管理费用明细表附件四：物业管理应急预案附件五：物业管理年度工作计划及预算二、违约行为及认定：甲方未按约定支付物业管理服务费超过约定期限，视为违约行为。乙方未按合同约定提供符合标准的物业管理服务，视为违约行为。双方应根据合同条款及实际情况，公正合理地认定违约行为。三、法律名词及解释：物业管理：指乙方对甲方委托的物业进行日常管理和维护，以保证物业的正常使用和增值。委托方：指甲方，即物业的所有者或管理者，委托乙方进行物业管理。物业管理方：指乙方，即接受甲方委托，提供物业管理服务的法人或组织。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：如遇政策调整或市场变化影响物业管理服务，双方应及时沟通，协商调整合同条款或延期执行。若乙方在服务过程中发现设施设备存在安全隐患，应立即采取措施并通知甲方。对于合同执行过程中出现的管理问题或服务质量问题，双方应积极寻求解决方案，必要时可聘请第三方专业机构进行评估和指导。五、所有应用场景：本合同适用于住宅小区、商业大厦、办公楼宇等多种类型的物业管理。适用于新建物业的前期物业管理和成熟物业的日常物业管理。适用于甲方为个人业主、企业或政府机构等不同主体。第十五条合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十六条合同的修改和补充本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十七条通知和送达任何与本合同有关的通知应以书面形式进行。通知应发送至本合同首部所列的地址，或双方另行书面通知的地址。第十八条合同的终止本合同在物业管理服务期限届满后自然终止。如遇不可抗力或合同约定的其他终止条件，双方可协商终止合同。第十九条附加条款双方可就本合同未尽事宜另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十条争议解决方式的补充合同争议如不能协商解决，双方同意提交至合同签订地人民法院通过诉讼方式解决。第二十一条本合同的最终解释权本合同的最终解释权归甲方所有。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：___________________