租赁房屋合租合同书(2024版)

租赁房屋合租合同书(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合租双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合租方信息第三章：合租房屋描述3.1房屋位置与面积3.2房屋设施与条件3.3房屋共用部分第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与续租4.3租赁期限的变更与终止第五章：租金与费用5.1租金金额与支付方式5.2分摊费用的确定与支付5.3其他相关费用第六章：押金与保证金6.1押金的数额与支付6.2押金的退还条件6.3保证金的设置与使用第七章：房屋的使用与管理7.1使用规则与限制7.2房屋的日常维护与修缮7.3共用部分的管理第八章：维修与保养8.1维修责任的分配8.2维修的程序与时限8.3保养的责任与要求第九章：违约责任9.1违约的定义与情形9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的范围与计算第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的权利与条件10.3合同终止的情形与后果第十一章：争议解决11.1争议解决的方式与程序11.2适用法律与管辖11.3争议解决的费用承担第十二章：附加条款12.1特殊约定事项12.2补充协议的效力12.3其他未尽事宜第十三章：合同生效与签字13.1合同的生效条件13.2签字栏13.3签订时间与地点第十四章：附件14.1附件清单与说明14.2附件的法律效力14.3附件的保管与使用第十五章：其他15.1合同的解释权15.2合同的备案15.3通知与送达方式合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与各承租方之间关于合租房屋的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于出租方与各承租方就合租房屋的租赁事宜。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款。第二章：合租双方信息2.1出租方信息出租方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2承租方信息承租方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3合租方信息合租方名称：______身份证号码/护照号码：______联系电话：______第三章：合租房屋描述3.1房屋位置与面积租赁房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋设施与条件房屋内部设施包括______，具体条件详见附件一。3.3房屋共用部分共用部分包括______，使用规则见本合同相关条款。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与续租租赁期满后，承租方有权优先续租，需提前______天书面通知出租方。4.3租赁期限的变更与终止租赁期限内，双方可协商变更或终止合同，需提前______天书面通知对方。第五章：租金与费用5.1租金金额与支付方式租金为每月______元，支付方式为______。5.2分摊费用的确定与支付共用部分产生的费用，由各承租方按______比例分摊。5.3其他相关费用房屋租赁期间产生的其他费用，如物业管理费、水电费等，由______承担。第六章：押金与保证金6.1押金的数额与支付承租方需支付押金______元，于合同签订时一次性支付。6.2押金的退还条件租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，押金无息退还。6.3保证金的设置与使用保证金用于保障房屋设施的完好，如有损坏，出租方可从保证金中扣除相应费用。第七章：房屋的使用与管理7.1使用规则与限制承租方应遵守房屋使用规则，不得进行违法活动。7.2房屋的日常维护与修缮出租方负责房屋的定期维护，承租方负责日常小修。7.3共用部分的管理共用部分的管理由______负责，各承租方应遵守管理规定。第八章：维修与保养8.1维修责任的分配房屋的大修由出租方负责，小修由承租方负责。8.2维修的程序与时限维修请求应在发现问题后______小时内提出，维修工作应在提出后______个工作日内完成。8.3保养的责任与要求承租方应定期对房屋进行保养，确保房屋设施的正常运行。第九章：违约责任9.1违约的定义与情形违反合同条款或不履行合同义务的行为，均视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿因违约给对方造成的损失。9.3违约赔偿的范围与计算赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体计算方法见附件二。（注：此处为前半部分合同内容，后半部分将在后续提问中继续完善。）第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更应以书面形式确认。10.2合同解除的权利与条件任何一方在对方严重违约时，有权解除合同。解除合同应提前书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同终止的情形与后果合同期满或双方协商一致解除合同后，合同即告终止。终止后，双方应结清所有款项，并按照约定返还房屋。10.4合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，承租方应于约定时间内返还房屋，并保证房屋设施完好。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式与程序合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。协商不成时，可提交至约定的仲裁机构或法院。11.2适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二章：附加条款12.1特殊约定事项双方可根据实际情况，就特殊事项进行约定，并以书面形式确认。12.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。12.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十三章：合同生效与签字13.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2签字栏出租方签字：______承租方签字：______13.3签订时间与地点签订时间：______签订地点：______第十四章：附件14.1附件清单与说明本合同附件包括但不限于房屋设施清单、维修保养记录等。14.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3附件的保管与使用双方应妥善保管附件，并在必要时提供给对方查阅。第十五章：其他15.1合同的解释权本合同的最终解释权归出租方所有。15.2合同的备案根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。15.3通知与送达方式双方的通知应以书面形式送达对方，送达地址以本合同首部所列地址为准。第十六章：房屋交付与验收16.1房屋交付标准出租方应按照约定标准交付房屋，包括但不限于设施设备的完好性。16.2验收程序承租方应在接收房屋后______日内完成验收，并书面通知出租方验收结果。16.3交付与验收的法律责任如房屋不符合交付标准，出租方应负责整改直至符合标准。第十七章：保险与风险承担17.1房屋保险出租方应为房屋投保相应保险，以覆盖不可预见的风险。17.2风险承担租赁期间，房屋因不可抗力遭受损失的，风险由______承担。第十八章：房屋的转让与转租18.1房屋转让出租方转让房屋时，应提前通知承租方，并不得以转让为由解除合同。18.2转租条件承租方需转租房屋的，应取得出租方书面同意，并遵守相关法律规定。第十九章：房屋的改建与装修19.1改建与装修的申请承租方如需对房屋进行改建或装修，应提前向出租方提出书面申请。19.2改建与装修的批准出租方应在收到申请后______日内回复是否同意，并提出具体要求。第二十章：房屋的返还20.1返还标准租赁期满或合同终止后，承租方应按照约定标准返还房屋。20.2返还程序承租方应在返还房屋前______日通知出租方，并在返还时进行现场验收。20.3返还时的法律责任如房屋在返还时不符合约定标准，承租方应负责恢复原状或赔偿